Stallvägen 63

Det bekvemme alternativ til villa - med to plan, have og central beliggenhed! Et familievenligt Båstadboende med usædvanligt meget husfølelse. Her findes to plan, sociale arealer, flere soveværelser, altan og beskyttede udearealer - alt i andelsboligform og med centrumspulsen, havet og skoler i behagelig afstand. Beskrivelse Stilrent familieboende med have, udsigt og en af Båstads mest børnevenlige beliggenheder Velkommen til et hjem, hvor hverdagen får plads. Stallvägen 63 tilbyder en gennemtænkt andelsbolig i to plan med lyse, åbne selskabsarealer, tre soveværelser, to udearealer og en stor grøn have, der bliver en naturlig forlængelse af hjemmet.På indgangsplanet mødes du af et hyggeligt køkken og stue i åben planløsning, hvor store vinduer slipper rigeligt dagslys ind og byder på en fin udsigt over Båstads tage med en glimt af havet i horisonten. Her er god plads til både familieliv og samvær, samtidig med at altanen lokker til morgenkaffen eller et glas vin i aftenso len.Køkkenet er moderne og velplanlagt med generøse arbejdsflader og god opbevaring. På dette plan findes også et soveværelse, der passer lige godt som gæsteværelse, hjemmekontor eller teenagerværelse, samt et praktisk gæste-wc.På nedre plan venter to rummelige soveværelser, et flislagt badeværelse med badekar samt en praktisk vaskeafdeling. Udenfor lokker den store græsplæne til både leg, dyrkning, grillaftener og late sommerdage i solen.Dette er et hjem, der kombinerer villafølelsen med andelsboligens bekvemmelighed – perfekt for den voksende familie, parret, der vil have god plads, eller den, der søger et let plejet boende uden at gå på kompromis med udeområdet og livskvalitet.Båstads centrum, skoler, butikker, havnen og stranden nås nemt til fods eller på cykel. I nærheden findes også tennis, padel, golf, vandreruter og andre muligheder for et aktivt liv året rundt. Interiør I en populær andelsboligforening i centrale Båstad venter et kælderplan-rækkehus i to plan – en bolig med usædvanligt generøs følelse, tydelig familiefunktion og flere fine kontaktpunkter mod både udsigt og have. Her bor man højt og roligt, med udsigt over Båstad og en vis havglimt fra stue og altan, samtidig med at centrum, service, restauranter og havets skiftende horisont findes inden for behagelig rækkevidde. Indgangsplanet samler boligens sociale dele. Her mødes man af en lys stue med plads til både sofagruppe og spisebord, hvor vinduespartierne trækker lyset ind, og blikket får vandre ud over tage, grønt og Båstads velkendte silhuet. Fra rummet nås altanen – en fin plads til aften sol, kaffe i stilhed eller et glas, når dagen lander. I tilknytning findes køkkenet, praktisk planlagt med god plads til arbejdsflader, opbevaring og hverdagens rytme. På samme plan findes også et soveværelse samt WC/dusj, hvilket gør indgangsplanet fleksibelt for både gæster, hjemmekontor eller børneværelse. Kælderplanet rummer boligens mere private del, med to soveværelser, der ligger køligt og fredfyldt – en værdsat kvalitet under sommerens varmere måneder. Her findes også et renoveret badeværelse med badekar samt et separat vaskerum med egen udgang mod havesiden. Planløsningen giver boligen en fin opdeling mellem samvær og hvile, og de to etager skaber næsten følelsen af et eget hus snarere end en traditionel lejlighed. Udeområdet er en af boligens store aktiver. På forsiden findes en solrig og varm terrasse med trædæk, beskyttende grønt og en indbydende plads til både måltider, loungemøbler og late eftermiddage. Herfra har man også nær til foreningens græsarealer og legeplads – en værdsat detalje for børnefamilien, men også noget, der giver området liv og trivsel. Havesiden byder på græsplæne, blomstrende træer og en rolig gårdsbeliggenhed uden gennemkørselstrafik. Dette er et boende for den, der vil have centrale Båstad nær, men alligevel komme hjem til stilhed, lys og rækkehusfølelse – med to plan, udearealer, udsigt og hverdagsliv med usædvanligt meget plads til åndedræt. KOLDFAKTA/MATERIALEVALG OPELSESVÆRELSEVægge: Hvidmalede væggeGulv: TræparketGenerelt: Luft-varmepumpe placeret centralt i rummet, Daikin (2009). SOVEVÆRELSEVægge: Hvide / gråtonede væggeGulv: LaminatGenerelt: Findes 3 soveværelser, 2 på NV og et på OV. KØKKENVægge: Gråmalede væggeGulv: PlastgulvFliser: Hvidmalede fliserArbejdsplader: Laminatplade, gråtoneSkabsdøre: Hvide højblank (IKEA)Hvidevarer: Mikrobølgeovn Cylinda (2014), Ovn Bosch (2009), Kogeplade Bosch (2009), Side by side Køle/frys Whirlpool (2020), Opvaskemaskine Grundig (2022)Emhætte (motor eller kulfilter?): Motor Gorenje (2009)Generelt: Køkken IKEA fra 2009BADEVÆRELSEVægge: Fliser, hvide (NV)Gulv: Vårumsmåtte Skummeslövs golv (Berryalloc, Zinc)Opbevaring: Skab under vask og højskab med stikkontakt bag skabUdstyr: Badekar Torekov i Nordurit fra Nordhem, med brusevæg Tjörn, vask og blander Dansani. WC-stol IføHåndklædetørrer: JaGulvvarme: NejGenerelt: Renoveret 2017 GANG (øvre plan)Vægge: Hvidmalede væggeGulv: PlastgulvGenerelt: 2 garderobe skabe og skab til sikringer, jordfejlafbryder samt ventilationsafbryder BADEVÆRELSE ØVRE PLANVægge: Fliser og malede væggeGulv: KlinkerGenerelt: Renoveret 2006. Brusekabine, vask med underskab, wc samt håndklædetørrer. Ventilationsaggregat er placeret i dette badeværelse. VASKERUMVægge: HvidmaledeGulv: Vårumsmåtte (Berryalloc Zinc) fra 2018Generelt: Vaskemaskine Electrolux (2020), Tørretumbler Husqvarna (2007), Varmekedel NIBE. Direkte udgang til have fra vaskerum. GANG (nedre plan)Rum bruges i dag som: Gang NVVægge: HvidmaledeGulv: LaminatGenerelt: God plads til at forme egen opbevaring RENOVERINGER• Badeværelse NV 2017, Murar'n Mellbystrand AB / Skummeslövs golv• Vaskerum: nyt gulvsluk og nyt gulv 2018 (samme håndværker som badeværelse)• Nyt gulv i begge soveværelser og gang NV 2019 (Tarkett Soundlogic Laminat Aged Oak)• Arbejdsplade køkkenø, specialfremstillet af Malens snickeri, 2016• Terrasse og verandatag, udskiftning af tagrender, Astas snickeri og Håkans plåt, 2019