Stallbacken 14 - Viksjö, Järfälla - Fritliggende villa - HusmanHagberg

FILM findes at se! + 2009 Nyt ydertag + 2013 Nye 3-lags vinduer Plads til 2 biler på indkørslen.

Sælgerne fortæller: "Ejendommen, du nu læser om, ligger i enden af Stallbacken, en blind vej oppe på Rävkullen i Viksjö, et af de roligste og mere populære områder i kommunen. At vi kan påstå det, skyldes, at der har været lav omsætning på ejendommene gennem årene, og at vi selv har boet her i 52 år, altså lige siden husene blev bygget. En god karakter for hus og område. Gennem årene har vi set på flere andre ejendomme rundt om Stockholm, men er altid vendt tilbage til Rävkullen, hvor vi har trivdes bedst.

Nu tager alderen dog sin ret, og det er tid til at flytte til en lejlighed, som også ligger i nærområdet. Huset, vi overlader til den næste ejer, er et dobbelthus af den type, der snor sig rundt om Rävkullen. Husene har båret alderen med værdighed takket være godt byggearbejde og omhyggelig vedligeholdelse. Blandt andet har vi på vores hus udskiftet taget med ny lægte, pap og panner samt fået sat 3-lags vinduer ind. Vi har også indrettet loftet og flislagt badeværelserne helt, hvor vi lagde gulvvarme ind. Selv om køkkenet er et typisk "80-talskøkken", er det moderne i den forstand, at der er åben planløsning mellem køkken og stue, og det er forsynet med en hyggelig køkkenbænk hele vejen rundt, hvor familien kan samles til enklere måltider og samvær.

Noget, vi kommer til at savne meget, er den store altan med direkte adgang fra køkkenet. Den strækker sig langs hele huset med en dybde på ca. 3 meter og er altså i alt 24 kvm. Naboerne kan bevidne, hvilke hyggelige fester vi har haft der med op til 30 personer.

Men det, der adskiller vores hus fra de fleste andre af samme type, er den store tilbygning i to planer på 40 kvm. Takket være daværende nabos viden og idérigdom fik vi bygget vores huse sammen bag garagerne, hvor der tidligere kun var en tom skråning. Det betyder, at huset nu er suppleret med et opbevaringsrum/værksted i stueetagen og et ekstra rum på entreplanen, hvor også vaskerummet befinder sig. Begge rum er på lidt over tyve kvadratmeter hver. Sidstnævnte rum, som har adgang direkte fra køkkenet, kan med fordel bruges som hjemmekontor, fitnessrum eller hvorfor ikke et teenageværelse.

Nu overlater vi med en vis sorg i sindet denne bolig til nye ejere og håber, at I får lige så stor glæde af den, som vi har haft gennem alle årene. Visst kan der være brug for malerarbejde og andre forbedringer enkelte steder. Men det er det værd, når man får bo på Rävkullen. Og så har vi jo slet ikke nævnt den fantastiske have med sin store blomsterpragt, som især husets frue har lagt stor omhu i. Velkommen til Rävkullen, hilsner Alison & Göran"

Mægleren fortæller: Da sælgerne på så herlig en måte har beskrevet, hvordan det er at bo i huset, vil jeg fortælle mere om det, der findes rundt omkring, samt de fordele, jeg ser ved huset. Her tilbydes en større familie muligheden for at skabe private zoner fordelt på tre boligplaner. Blindvejen skaber roen, og gangafstand til centrum, skoler og børnehaver giver en praktisk hverdag. Boligområdet Rävkullen kører man kun til, hvis man bor der eller skal hilse på nogen, der er altså ingen gennemkørselstrafik i området, hvilket mange sætter stor pris på. Gåafstand er der til både Jakobsbergs centrum med pendlertogsstation og Viksjö C med godt restaurationsudvalg, velrenommeret Ica-butik, fitnesscenter, bibliotek, lægecenter m.m. Kommunen har et rigt idræts- og foreningsliv, hvilket værdsættes af børnefamilier i området. Her findes både fodboldklubber, svømning, padel, tennis, gymnastik osv. Järfälla byder også på smukke naturreservater, badesteder langs Mälaren, slalombakke, bondegård på Järvafältet, boutiquehotellet Görvälns slott, vandreruter og cykelruter samt et godt udbud af løbestier og udendørs fitness. I nærheden findes både børnehave og skoler.

På cykelafstand findes både IFK Viksjø samt Järfällagymnasternas værdsatte aktiviteter. Netop i Viksjö er engagementet højt blandt de boende, og det skaber et herligt fællesskab og hyggelig stemning i området; mange vil simpelthen ikke flytte herfra, men helst videre inden for området. Centret tilbyder efterårs- og forårsmarkeder samt andre arrangementer såsom loppemarkeder og løb for børn. I kommunen er både forbifart Sthlm, metro til Barkarby og det nye regionaltogknudepunkt Sthlm Väst aktuelle for fremtiden. Alt dette er noget, der vil komme til gode og øge attraktionsværdien ved at bo i kommunen på sigt.

Vigtig information - hvordan får jeg adgang til al dokumentation om boligen? Ved at melde interesse for objektet eller booke dig til fremvisning får du adgang til en digital tjeneste, der kaldes Boresan köpare. Efter tilmelding får du et link på sms til din telefon, hvor du selv kan logge ind ved hjælp af Bank-id. I det indloggede tilstand findes al information om, hvordan det foregår at købe bolig, men også vigtige dokumenter såsom tilstandsrapport, energideklaration osv. vedrørende dette objekt. Der kan du også læse det såkaldte digispekt, dvs. objektbeskrivelsen i digitalt format, samt se eventuelle nye fremvisningstider for boligen. Tøv ikke med at kontakte den ansvarlige mægler, hvis du har spørgsmål om Boresan Köpare eller har andre overvejelser omkring boligen.