Stålgatan 44B - Slavsta, Uppsala - Andet - HusmanHagberg

Lav leje på 4.200 kr // Lang kontrakt på 10 år løbende

Nu gives en sjælden mulighed for at overtage et arrende med eksisterende restaurantvirksomhed på Stålgatan 44B i Uppsala. Her findes alle forudsætninger for dig, der vil drive og udvikle en egen virksomhed med lav risiko og store muligheder.

På stedet drives der i dag pizzeria og kiosk, hvilket betyder, at du overtager en allerede fungerende virksomhedsplads med et opbygget kundeflow. Samtidig er der stor potentiale for at sætte dit eget præg og skabe noget, der virkelig skiller sig ud i området – uanset om du vil videreudvikle det nuværende koncept eller introducere noget nyt inden for restaurantsegmentet.

Ejendommen ligger i et område med nærhed til både boliger og virksomheder, hvilket skaber et naturligt flow af mennesker hele dagen. Her findes en tydelig mulighed for at blive mere end bare en restaurant – du kan blive områdets selvfølgelige samlingspunkt. Med det rigtige koncept, åbningstider og lokale kampagner er der gode chancer for at opbygge en stærk og loyal kundebase, hvor naboer og forbipasserende vender tilbage regelmæssigt. Muligheden for aktivt at arbejde med tilbud til nærliggende beboere, frokostkampagner og aftenskoncepter gør, at potentialet er betydeligt for den, der vil satse.

Arrendet er meget fordelagtigt og udgør cirka 4.200 kroner om måneden, hvilket giver lave faste omkostninger og gode marginmuligheder. Grunden omfatter cirka 343 kvm, og på stedet findes der i dag en bygning på cirka 60 kvm, hvilket er den maksimalt tilladte bebygningsareal. Derudover må arrendetageren benytte resten af grunden, som egner sig fremragende til f.eks. en hyggelig udeservering – noget der yderligere kan styrke virksomheden i forårs- og sommersæsonen.

Det nuværende arrendekontrakt løber i cirka fire år endnu, og Uppsala kommune, der ejer grunden, har vist sig positive over for at indgå en ny længere kontrakt på op til ti år med en ny arrendetager og derefter forlænge løbende. Forudsætningen er, at virksomheden fortsat drives inden for restaurant- eller foodsegmentet, hvilket skaber et trygt og langsigtet grundlag for dig som køber.

Dette er en perfekt lejlighed for entreprenøren, der vil tage næste skridt og opbygge noget eget – med en god beliggenhed, lave omkostninger og stort udviklingspotentiale. Her findes alle muligheder for at skabe et sted, som mennesker i området ikke kun besøger, men virkelig samles om.

Pris: 750.000 kr.

Kontakt mig for mere information og fremvisning.