Spireavägen 19

Charmant skærgårdssted med kommunalt VA, generøse byggerettigheder og mulighed for bådplads.

Velkommen til et ægte skærgårdssted i hjertet af Västra Älvsala – et sted, hvor sommeren begynder, allerede når du drejer ind på den stille vej med blindt udløb, og græsset lyser grønt mellem smukke klippepartier. Her venter et fritidshus med gæstehytte, klar til at blive nydt præcis, som det er. Og for den, der drømmer større, findes en lokalplan, der åbner døren til noget helt ekstraordinært.

Hovedbygningen på 30 kvadratmeter rummer alt, hvad du behøver for livet i skærgården. Fra den imødekommende entré træder du ind i et lyst køkken med vinduer i to verdenshjørner, som slipper morgenlyset ind, mens kaffen brygges. Stuen med sit hævede loft skaber en luftig og åben følelse langt ud over, hvad arealet antyder – her er der plads til både en mindre spisegruppe til lange sommeraftener og en indbydende sofahjørne til regnfulde eftermiddage med en bog. Lyse fyrretræsgulve og hvidmalede vægge giver en frisk og hyggelig atmosfære hele vejen igennem. Terrassedør i glas fører ud til grunden. Soveværelset rummer en dobbeltseng og bader i lys fra vinduer i to verdenshjørner, og badeværelset med brus, håndvask og WC gør, at komforten er komplet.

Men det er udenfor, at skærgården virkelig omfavner dig. Grunden tilbyder en dejlig blanding af åben græsplæne – perfekt til leg, dyrkning eller bare et tæppe i solen – og karakterfulde klippepartier, der giver niveauforskelle og naturlig skønhed. På den højt beliggende terrasse med plads til havemøbler dækker du op til grillmiddage med udsigt over det grønne, og den ugenerede beliggenhed giver en rolig følelse af privat oase. Højt oppe på klippen troner gæstehytten på cirka 10 kvadratmeter med plads til dobbeltseng – et perfekt tilflugtssted for overnattende gæster eller teenagere, der vil have noget eget. På grunden findes desuden en rummelig bod på 12 kvadratmeter, der fungerer fint som snickerbod/opbevaringsrum, samt en elsket brændevnsdrevet sauna at varme dig i efter den sene aftenbadning.

Det, der gør denne ejendom særligt interessant, er udviklingsmulighederne. Lokalplanen tillader en hovedbygning på hele 180 kvadratmeter bebygget areal og 240 kvadratmeter bruttoareal samt tilbygninger på i alt 60 kvadratmeter – ud over, hvad Attefallsreglerne tillader. Kommunalt vand og spildevand er allerede betalt og tilsluttet med vandmåler i brønd, hvilket indebærer en betydelig forenkling og besparelse den dag, du vil bygge nyt. En tænkelig vej frem er at begynde med et attefallshus på den højt beliggende klippeparti og derefter udvikle ejendommen gradvist, i dit eget tempo og efter dine egne drømme. Fiber er trukket frem til gaden. Medlemskab af bådklubben følger med ejendommen.

Västra Älvsala er et af Värmdös mest elskede skærgårdsområder med sin smukke blanding af villaer og fritidshuse, naturskønne omgivelser og ægte skærgårdsfølelse. Herfra har du gåafstand til badning og bådplads – gennem medlemskab af Älvsala Nya Båtklubb får du adgang til en af cirka 200 bådpladser i Älvsalaviken, med den nærmeste bro kun et par hundrede meter væk. Bullandö Marina med restaurant, dagligvarebutik, iscafé og livsstilsbutik ligger lige i nærheden og bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne.

Ejendommen indgår i Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening samt Bullandövägens samfällighetsförening.

Her kan du nyde et færdigt skærgårdssted allerede i sommer – og bære på viden om, at stedet rummer præcis så meget fremtid, som du vil give det.