Sommarvägen 6

I det populære Kallkälldalen er der nu mulighed for at erhverve denne 1 ½-plansvilla, som er konverteret til et energibesparende lavtemperatursystem via jordvarme med bevaret fuld boligkomfort i alle rum året rundt uden behov for yderligere investeringer. En bolig med lave driftsomkostninger og høj livskvalitet. Huset tilbyder 5 værelser, heraf 2–4 soveværelser, stort køkken, to badeværelser samt rigelig plads til sociale formål. Her findes også en fritliggende gæstehytte ("Blå Huset") på 36 m², fuldt udstyret til udlejning, teenagereboende eller egen virksomhed.

Mellem 2017 og 2025 er der gennemført omfattende renoveringer i hele huset. Fokus har ligget på både funktion, komfort og energieffektivitet – med jordvarme, nye trelagsvinduer og forbedret isolering er huset allerede i tråd med fremtidens energikrav, uden dyre investeringer.

På indgangsplanet findes køkken, stue med brændeovn, 1–2 soveværelser, stort badeværelse og praktisk vaskerum. En etage op findes yderligere 2 soveværelser, badeværelse med toilet og gode opbevaringsmuligheder. Fra stuen når du en solrig veranda med terrassedæk – perfekt til sommerens måltider og afslapning.

På grunden findes også en separat gæstehytte, opvarmet via jordvarmen. Størrelse 9 x 4 meter. Den er udstyret med badeværelse, soveværelse og opholdsrum. Anvendelig ikke kun som gæstehytte for overnattende gæster, men også til hobbyvirksomhed som keramikværksted, finsnedkeri, som hjemmekontor eller egen virksomhed. Hvorfor ikke som ekstern udlejning, hvilket kan give en velkommen ekstraindtægt. Hytten ejes og rådes over præcis som en rækkehus ejendom."

Grunden er på 981 m² med frugttræer og birke træer. Her findes også en stor garage med 3-fas udtag til hybrid- og elbiler samt rigelig opbevaring.

Du bor i et roligt og børnevenligt område med nærhed til vuggestue, skole, natur og badestrand – et hjem at trives i gennem livets alle faser.

En udførlig renoveringsliste er tilgængelig på mæglerens hjemmeside. Gå ikke glip af at erhverve denne høj kvalitets bolig. Kontakt os for fremvisning og mere information!