Solviksvägen 43 - Rävsnäs - Norrtälje

Velkommen til Roslagen! Næsten så langt mod øst, du kan komme på fastlandet - til roen på Solviksvägen i Rävsnäs, ligger dette fantastiske skærgårdshus beliggende ved en beskyttet havvig med smuk udsigt. Herude dannes der sjældent skyer på himlen, og solen er som regel til stede og glimter derude over vandet. Nede ved vandet har du en privat strand og bro, perfekt til badning, padling eller blot afslapning og rekreation. Her bor du side om side med naturen - nyd stille morgener eller kajakture mellem skærene og stjerneklare grillaftener.

Hovedhuset er bygget i 2015 af lokale håndværkere og har helårsstandard med kommunalt vand og afløb. Alt for at det skal være så nemt at vedligeholde som muligt. En hel gavl med store vinduespartier vender mod vandet, hvilket betyder, at du altid har havmiljøet til stede. Der er 4 soveværelser i huset, og køkkenet ligger i en hyggelig åben planløsning sammen med stuen og har en veltiltaget loftshøjde, der giver en følelse af luksus. I et hjørne står en brændeovn at nyde i de køligere måneder af året. Nede ved vandet findes en fælles bro med bådplads. Med båten kommer du hurtigt ud til øerne udenfor med skærgårdskroer på Fejan og Lidö. Eller vælg blot et stop på en ensom klippe til picnic og badning. I Roslagen lever øboere og fastlandsboere side om side med fritidsboende - mellem skærgård, landdistrikt, natur, vandet og med Norrtäljes charme og udbud kun 20 minutter væk!

Allerede når man træder op på den store terrasse ved huset, mødes man af en storslået udsigt ned mod vandet, og roen sænker sig med det samme. Terrassen, som er ca. 200 kvm, strækker sig fra den ene gavl og videre langs langsiden af huset frem rundt om næste gavl. Her er der masser af plads at benytte efter behov. Du kan dække op til dine sommermåltider i forskellige verdenshjørner. Eller blot slå dig ned for at læse en bog.

Vel inde i huset mødes du af den lyse og stilrene indretning. En entré, der er både rummelig og møblerbar med mørkt klinkergulv og hvidmalede vægge. Til venstre ligger to afslappende soveværelser, det ene er et master bedroom med garderober med skydedøre, og det andet rum har en smart indbygget køjeseng. Som gulvbelægning ligger hvidbejdset egparket. Rullegardiner i vinduerne er fra Moogio.

Lige frem fra entréen når du badeværelset med bruser, også det moderne indrettet med hvide fliser på væggene og mørkt klinker på gulvet, som er behageligt lunkent fra varmeslanger. Her findes en væghængt WC-stol, som bidrager til at lette rengøringen. En hvid kommode og tilhørende stilren vandhane. En vaskekolonne med vaskemaskine og tørretumbler findes også her - alt for at lette hverdagen.

I køkkenet og stuen, som ligger i åben forbindelse, slås du af lyset og udsigten gennem de enorme vinduespartier i husets gavl. Ved vinduespartierne sidder lamelgardiner. Her kan man lave mad og være sammen med nære og kære på samme tid. Køkkendørene er højblankhvide og står i behagelig kontrast til den sorte bordplade. Fliser i marinblå findes som bagvæg over madlavningsarealerne. Her findes alt det maskinelle udstyr, du har brug for, såsom komfurplade, ovn, opvaskemaskine, køl og frys, opvaskemaskine og mikro. En luftvarmepumpe er installeret over spisepladsen. Denne kan bruges til både køling og varme. I stuen slår man sig gerne ned i sofaen og ser ud over den storslåede udsigt over grunden og videre ned over vigen. I rummets ene del findes en opvarmende Contura-brændeovn til de lidt køligere aftener. Fra spisepladsen har du store skydedørspartier, som giver dig direkte kontakt med terrassen om sommeren. Her udviskes grænsen mellem inde og ude, og man kan følge årstidernes skiften på tæt hold. Hvis du vil ned til broen, har du kort badekåbedistance at gå, når du vil tage en dukkert.

Fra entréen går en trappe op til det halve øvre plan, som har to soveværelser og en plads, der kan bruges som læsehjørne eller kontor. Også dette med udsigt gennem store vinduer mod gavlen.

Fiber er trukket frem og tilsluttet huset.

Øvrig information:.

• Huset er et Hudikhus med halvt loft og saltag. • Huset er bygget som totalentreprise af UCON Sjöbergs Bygg & Förvaltning, og slutbesigtigelse fandt sted i november 2015. • Boligareal: 85 kvm, 62 kvm på stueetagen og 23 kvm på overetagen. • Grunden, hvor huset er placeret, er opfyldt til over 3 meter over havet. For at sikre langsigtet holdbarhed og stabilitet er ejendommen bygget på pæle. • Ejendommen ligger uden for lokalplanområde, og huset er placeret, så det er nemt at opføre flere bygninger på grunden. • På grunden findes et skur på 15 kvm.

Bådplads • Næst længst ude på højre side. • Y-bom passende til båd på 18-22 fod.

Lejet jord. Nedenfor skelgrænsen findes et lejemål til at benytte jorden mod vandet, ca. 2000 kvm. Lejemålet gælder til 2061 med mulighed for forlængelse yderligere 25 år. Vederlag for lejemålet er erlagt. På jorden må man dyrke og benytte den som sin egen. Bygninger må dog ikke opføres.

OMGIVELSER

RÅDMANSÖ

Rådmansö er en attraktiv del af Norrtälje kommune, da den nemt nås via Kapellskärsvägen. Da Rådmansø egentlig er en halvø, som forbindes med fastlandet via broer, er havbeliggenheden altid til stede. Vejen slutter ved færgelejet ved Kapellskär, og her går der færgeruter til Finland, Estland og Åland.

Ved Södersvik ligger det populære Rådmansö Bageri. Der kan man købe frisk hjemmebagt brød eller blot tage en kaffepause, hvis man har lyst. De serverer også mad.

Gräddö har købmand, benzinstation, gæstehavn og café med underholdning på Kvarnudden.

Räfsnäs er et gammelt fiskersamfund, og de charmerende små søboder findes stadig. Fra Räfsnäs går Waxholmsbåtar ud til Lidö, Tjockö og Fejan m.m.

Ved Riddersholm kan du gå en tur langs vandet og naturlige sandstrande samt gennem smuk natur i det beskyttende naturreservat. Her vokser ramsløg og blomster, der afløser hinanden.

SKÆRGÅRD Fra broen kommer man med egen båt hurtigt ud til smuk skærgård med skær og holme. For at nævne nogle øer at besøge, findes Lidö med smuk natur og en populær restaurant. På Fejan er en etableret skærgårdsrestaurant, som drives af samme ejer som Lydmar Hotel i Stockholm. På Fejan findes gangstier, badvigter, og ved Kajakladan kan du leje kajak, og her findes også en rigtig hyggelig café med enklere mad. Her kan man prøve det nye campingliv "Glamping", som er en mere glamorøs camping i canvastelte og rigtige senge. Fejan Outdoor er endda omtalt i The New York Times. Videre findes smukke Arholma med sit skiftende landskab og en by med tydelig Saltkråkan-følelse. Her findes Arholmas kendte båk, og dertil masser af aktiviteter og besøg i bergrum. Til Ängsö tager du egen båt. Dette er en af Sveriges første nationalparker, som blev dannet i begyndelsen af 1900-tallet. Naturen er artsrig og varieret med orkidéer, blomsterenge og den fredlyste og sjældne Adam og Eva.

Afstanden til huset fra Norrtälje er ca. 2 mil. Afstanden til Stockholm er ca. 8 mil.