Solbergavägen 1A

Velpasset og hyggeligt boligområde med i alt 8 parhuse med store grønne grunde med tilhørende opbevaringsrum, parkeringer og uopvarmet garage. Den samlede udlejbare areal udgør 1084 kvm fordelt på 8 boliger. 4 huse på 130 kvm med 4 værelser og køkken og 4 huse på 141 kvm med 5 værelser og køkken. Bygningerne er opført i 1990 og har god standard generelt med løbende vedligeholdelse. Beliggende i rolige omgivelser i Degerfors kommune.

Indtægter 2024:

670 980 (koldleje)

DOU:

Opvarmning: 0 (betales af lejerne)

Fastighetsel: 17 641

VA / AFFALD: 67 381

Forsikring: 27 026

Ejendomsskat: 29 340

Sum drift: 141 388

Vedligehold: 81 300 (norm 75/kr/ kvm/år)

Total DOU: 222 688

Nettodrift: 448 292

Yield: 7,86 %

Pris per kvm: 5258

Leje per kvm:

Lejen per kvm udgør 619. Gennemsnitslejen i Degerfors Kommune udgør ca 1100 kr/kvm. OBS! Varmleje og lejlighed

Bygning:

2 etager med loft

Konstruktion: Træ

Udvendigstående træbeklædning

Betonteglstag

Varmekilde er elkedel med vandbåret system samt luftvarmepumpe

Fiber er tilsluttet alle boliger

Stor fritstående opbevaringsrum og garage til boligerne

Fundament: Betonplade

Vinduer: Pivothængte

Ventilation: Mekanisk ind- og udsugning

VA: Kommunalt

Opvarmning: Vandbåren varme

Grundareal: 13 275 kvm

Sælges i selskabsform. Kontakt Lejon for mere info!