Söderbodan 172, Kåge | Svensk Fastighetsförmedling

KONTAKT ANSVARIG MÆGLER FOR AT BOKE FREMVISNING OM SOMMEREN! 070-2610241

Velkommen til et nyproduceret fritidshus med en fantastisk naturlig beliggenhed i Söderbodan, hvor udsigten over havet og den omgivende skov skaber et harmonisk og afslappende bomiljø. Den moderne villa, færdiggjort i 2025, er egen tegnet og designet til at smelte sammen med naturen. De generøse vinduespartier udvisker grænsen mellem ude og inde og inviterer lyset, trætoppene og det glitrende hav direkte ind i stuen, samtidig med at den åbne planløsning og den fulde lofthøjde skaber et imponerende rum. Det er virkelig med stolthed, jeg præsenterer dette idyl.

Huset er gennemtænkt ned til mindste detalje og bygget til at være både komfortabelt og energirigtigt. Her opvarmes hele boligen af vandbåren varme i kombination med en effektiv luftvarmepumpe, hvilket giver lave driftsomkostninger og et behageligt indeklima året rundt. En stemningsfuld brændeovn forhøjer atmosfæren i årets mørkere måneder og giver ekstra komfortvarme. Ejendommen er desuden udstyret med fiber, treakkebrønd samt vand året rundt via sommerhusforeningen. Vejen vinterrøres for nem adgang i alle årstider. Planløsningen er smart og fleksibel med et soveværelse i stueplan samt to rum på den hyggelige hems, som egner sig fremragende som yderligere soveværelser, kontor eller opholdsrum. Den sociale stue med åben planløsning mod køkkenet forbinder hjemmet og fører ud til en generøs terrasse, hvor du kan nyde naturens ro, havudsigten og lange sommeraftener i afskærmet omgivelser.

Grunden er omgivet af skov og ligger læ i forhold til vinden, hvilket skaber et behageligt udemiljø store dele af året. Desuden er dette meget let at vedligeholde takket være naturgrunden – perfekt til dig, der vil have mere tid til at nyde og mindre tid til at vedligeholde en have. Til huset hører desuden et varmegarage på 30m2 plus en hems til opbevaring.

Området tilbyr et fantastisk friluftsliv med nærhed til skovture og flere fine badestrande, både mere private men også den populære Gullsand. En egen broplads er inkluderet, hvilket gør det nemt at tage båden ud i skærgården eller nyde en morgenbadning fra broen. En kort gåtur fra sommerhuset findes også en badestrand at benytte. Ønsker man at tage på udflugter på havet, er der mange smukke øer at besøge i skærgården. Blandt andet Bergskär, som stoltserer med sit fyrtårn, Klovaskär samt Bastuholmen med både Storhällan og den velbesøgte Lillhällan, som tilbyder sauna, køkken mm. Kåge lystbådehavn ligger en kort tur væk, og der findes sommercafé og restaurant samt mulighed for at tanke båden.

At flere i området bor her året rundt bidrager til et trygt, hyggeligt og levende miljø, uanset om man ønsker at benytte huset som fritidshus eller fast bopæl.

Dette er en bolig til dig, der søger noget ud over det sædvanlige – et sted, hvor naturen, arkitekturen og livskvaliteten spiller sammen, og hvor du kan nyde roen, havet og et energirigtigt, moderne bomiljø året rundt.

Hjertelig velkommen til at opdage Söderbodan 172 og alt, hvad dette unikke hjem har at tilbyde.