Snipgränden 17

En unik beliggenhed ved havet, hvor lys, udsigt og livskvalitet mødes. Frontbeliggenhed mod havet med enestående udsigt, lyse og luftige selskabsarealer, gennemtænkt planløsning og et omhyggeligt velplejet hjem i absolut topklasse. Beskrivelse Velkommen til et hjem ud over det sædvanlige – en eksklusiv frontbeliggenhed mod havet, hvor udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Her bor du med en af områdets mest unika beliggenheder, hvor havet breder sig ud uden for de fleste vinduer og skaber et konstant levende billede, der skifter med årstid og lys. Det velplejede hus, oprindeligt opført i 1985 og smagfuldt udbygget i 2003, tilbyder generøse 234 kvm boligareal med en spændende og gennemtænkt planløsning. De sociale arealer er noget helt særligt – luftige, indbydende og fyldt med et fantastisk lysindfald. Den smukke niveauforskel til det ene selskabsrum på indgangsplan skaber både karakter og en herlig rummelighed, samtidig med at de store vinduespartier lader havet stå i konstant fokus. Det praktiske arbejdskøkken er stilfuldt indrettet med en generøs køkkenø, der tilbyder god arbejdsplads og opbevaring – et funktionelt sted til madlavning og hverdagens gøremål. Her findes desuden to smagfulde badeværelser, et separat vaskerum og et charmerende vinkælderrum, der sætter en guldkant på tilværelsen. Planløsningen tilbyder stor fleksibilitet med fine muligheder for at skabe yderligere soveværelser for den, der ønsker det, uden at gå på kompromis med de åbne og sociale arealer. Hele ejendommen præges af omhyggelig vedligeholdelse, hvor hver detalje vidner om et hjem, der er blevet passet godt på gennem årene. Her er der blot at flytte ind og begynde at nyde. Udendørs venter en udsigtbeskyttet og hyggelig have i solrig sydlig beliggenhed – et fredfyldt sted til afslapning, samvær og lange dage udendørs i et smukt og privat miljø. Her forenes grønska med den storslåede havnærhed, og den fantastiske beliggenhed tilbyr en uslåelig kombination af ro og bekvemmelighed. Via fine cykelstier når du nemt centrum, og i nærområdet findes butik, skole, børnehave, restauranter og badebro – alt inden for bekvem afstand. Desuden findes gode transportforbindelser, der gør hverdagen nem. Dette er et hjem, hvor havet, lyset og den gennemtænkte arkitektur samspiller på en måde, der er svær at finde. Et sted at trives i mange år fremover – med en beliggenhed, som få har fornøjelsen af at kalde deres egen. Interiør EntréVelkommen ind i et meget velplejet hjem, hvor stilrene materialevalg og en gennemtænkt planløsning skaber en behagelig atmosfære. Entréen har sort klinkergulv og hvide vægge, der giver et tidløst og elegant førstehåndsindtryk. Her findes praktiske garderobeskabe med skydedøre, der tilbyder generøs opbevaring. KøkkenDirekte til venstre for entréen ligger det klassiske og tidløse køkken fra Vedum. Køkkenindretningen i eg kombineres smagfuldt med en sort granitbordplade og små fliser som sprøjteskærm, hvilket giver et stilrent og harmonisk udtryk. Den dejlige køkkenø tilbyder siddeplads til to personer og bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Det tekniske udstyr består af komfurplade (Electrolux, 2022), indbygget ovn og mikroovn, køleskab (Bosch, 2020), fryser (Bosch, 2020), mekanisk emhætte fra Fjäråskupan samt opvaskemaskine (Electrolux). Sort klinkergulv og hvide vægge forbinder køkkenet med entréens stilrene udtryk. StuerummetDet rummelige stuerum i vinkel tilbyder generøse arealer til både en stor sofagruppe og et spisebord. Smukke vinduespartier slipper rigeligt lys ind og byder på en henrivende udsigt over havet – en udsigt, der bliver en naturlig del af hverdagen. Egeparket og hvide vægge skaber en lys og tidløs base, der lader udsigten stå i centrum. Soveværelse 1På indgangsplan findes et hyggeligt soveværelse med tæppebelægning og lysegråmalede vægge. Her findes tre garderobeskabe, der tilbyder gode opbevaringsmuligheder. ToiletIndgangsplanen tilbyder også et stilrent toilet, der blev renoveret i 2012. Væggene er beklædt med hvide fliser, og gulvet har lysegrå klinker, hvilket skaber et lyst og tidløst indtryk. Den sortmarmoreret marmorbordplade med indfældet håndvask giver rummet en eksklusiv følelse. Her findes toilet, håndvask og badeværelsesskab. VaskerumDet separate vaskerum er både praktisk og funktionelt med plasttæppe på gulvet og hvidmalede vægge. Her findes vaskemaskine (Husqvarna), bruser, tørreskab (Cylinda, 2014), håndvask fra Vedum samt god plads med opbevaringsskabe og arbejdsflader. Ekstra rumI tilknytning til vaskerummet findes et fleksibelt rum, der gennem årene har været brugt som opbevaringsrum, soveværelse og kontor – et rum, der nemt kan tilpasses familiens behov. Vinterisoleret udestueI 2003 blev den vinterisolerede udestue bygget, som i dag fungerer som et fantastisk ekstra selskabsrum. Takket være de store skydedørspartier udviskes grænsen mellem inde og ude, og kontakten med haven bliver naturlig. Her findes vandbåren gulvvarme, der giver en behagelig komfort året rundt. VinkælderrumFra udestuen nås det stemningsfulde vinkælderrum. Rummet har gulvvarme med elektriske sløjfer og hvide vægge, hvor der er bygget vinfag i tegl til praktisk og stilfuld opbevaring af vinflasker. Den rustikke tegldetalje skaber en unik karakter og en indbydende atmosfære for vinentusiasten. BibliotekVed siden af vinkælderrummet ligger biblioteket – et fredfyldt rum, der egner sig lige godt til afslapning og læsning. Rummet har gulvvarme med elektriske sløjfer og hvide vægge bag bogreolerne, hvilket giver en lys og tidløs følelse. OveretageEn etage oppe mødes du af et rummeligt opholdsrum, et stort soveværelse og et badeværelse. Også her er havet konstant til stede gennem de generøse vinduespartier, og den smukke udsigt følger dig fra rum til rum. Faktisk kan havet nydes fra stort set alle husets vinduer – et privilegium, der sætter sit præg på hele boligen. Soveværelse 2Det store soveværelse har tidligere været to separate børneværelser og kan med enkle midler gendannes for den, der ønsker flere soveværelser. Rummet har tæppebelægning, malede vægge og flere garderobeskabe, der giver god opbevaringsplads. OpholdsrumDet lyse opholdsrum har smukt skibsgulv, hvide vægge og en fantastisk havudsigt, der skaber en fredfyldt og indbydende atmosfære – et perfekt sted til afslapning. BadeværelseBadeværelset på overetagen blev renoveret i 2006 og har lysegrå fliser på væggene samt mørkegråmarmoreret klinker på gulvet. Indfældede spots i loftet bidrager til det stilrene udtryk. Her findes toilet, håndvask, bruser, badeværelsesskab, elektrisk håndklædetørrer samt smagfulde detaljer i eg såsom radiatorskjold og hylder. Dette er et hjem, der gennem årene er blevet passet på med omhu, og hvor hver detalje præges af kvalitet, funktion og tidløs elegance. Den unikke beliggenhed med havet som nabo og den konstant til stede udsigt skaber en uslåelig boligmiljø, der gør dette til noget helt særligt.