Skvadronsgatan 12

Unik taglejlighed på to etager med stor tagterrasse I hjertet af Slottsstadens eftertragtede kvarterer finder du denne uimodståelige taglejlighed på to etager med stor tagterrasse og elevator fra stueplan. Beskrivelse I en statelig ejendom med aner fra begyndelsen af 1900-tallet bydes du velkommen til denne unike etagelejlighed, øverst i huset, med smukt lysindfald og smagfuld indretning. Boligen kan prale af en dejlig tagterrasse på ca. 20 kvm, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Her bor du i et roligt og eftertragtet kvarter med nærhed til hav, parker og bymidte. Den nyrenoverede elevator i stueplan transporterer dig op til femte etage, hvor boligen ligger. Denne etage udgjorde oprindeligt ejendommens tagetage, men i 90'erne blev tagetagen ombygget til lejligheder. Vel indenfor døren mødes du af en lys og indbydende bolig på to planer med stilfulde materialvalg og mange gennemtænkte løsninger. I dette hjem er intet overladt til tilfældighederne. Boligen har gennemgået omhyggelige renoveringer og kan i dag prale af en indretning i topstand. På boligens nederste plan finder du et stort køkken med god opbevaringsplads, spiseplads til det store middagsselskab, badeværelse med bruser og vaskefaciliteter samt et rummeligt soveværelse med god opbevaring. En etage op finder du hjemmets øvre plan, hvor du mødes af en rummelig stue med smukt lysindfald fra tre tagvinduer, et nyrenoveret badeværelse med badekar, kombineret gæste- og arbejdsværelse med indbygget opbevaring samt udgang til en magnifik tagterrasse på ca. 20 kvm. Terrassen ligger i beskyttet position mod foreningens indre gård og byder på afslappende udsigt over områdets tage. Foreningens hyggelige indre gård inviterer til herlige grillmiddage i gode venners lag. På gården finder du også frugttræer og hindbærbuske. På Skvadronsgatan 12 bor du med umiddelbar nærhed til alle tænkelige bekvemmeligheder, der letter hverdagen. I foreningen finder du Ojisan sushi, og et stenkast væk ligger Spoonery, som tilbyder gode frokoster og middage. På den anden side af gaden ligger velbesøgte Atrium med deres hyggelige udeservering. Overfor finder du S:t Jakobs Stenugnsbageri, hvor morgenbrødene med fordel købes. I gåafstand nås både grønne områder, hav og strand. Ribbersborgsstranden lokker med badepladser og det velbesøgte koldtbadehus. Rundt om hjørnet tilbydes et rigt udbud af nabolagsrestauranter og butikker. Udenfor porten findes gode transportforbindelser med bybusser og fremragende cykelstier, der nemt tager dig til bymidten eller Centralstationen. Velkommen til fremvisning! Interiør NEDRE PLAN Entré:Indenfor sikkerhedsdøren mødes du af en indbydende entré med god plads til at hænge overtøj. Opbevaringsmuligheder tilbydes under trappen til øvre plan. På gulvet ligger en smuk, hvidpigmenteret fiskebensparket, der følger dig gennem hele boligen. Køkken:Få skridt inde i boligen ligger det veludstyrede køkken, der byder på lyst køkkeninventar fra KVIK med sjældent gode opbevaringsmuligheder. Her finder du hvide køkkendøre, hvide fliser og granitbordplade. Køkkenudstyret består af køleskab og fryser i fuld højde (NEFF), vinkøleskab (Liebherr -22), opvaskemaskine (NEFF), induktionskogeplade (NEFF), indbygningsovn (NEFF), indbygningsmikroovn (NEFF) og køkkenhætte (Franke). Spisepladsen i køkkenet rummer med lethed 8 personer. Soveværelse:Væg mod væg med køkkenet ligger hjemmets første soveværelse, som er stort nok til at rumme dobbeltseng og opbevaringsmøbler. Et fint vinduesparti byder dagslyset fra vest velkommen. I soveværelset findes garderobeskabe med belysning bag praktiske skydedøre. Badeværelse:Badeværelset på nederste plan blev totalrenoveret i 2017 (dokumentation findes). Her finder du flislagte vægge og gråt klinkergulv, der opvarmes af vandbåren gulvvarme. Badeværelset er udstyret med toilet, kommode med håndvask, badeværelsesspejl med belysning (-25), bruser med adskillende glasvæg og glasdør (-25), elektrisk håndklædetørretumbler, badeværelsesskab, arbejdsbænk i hvid laminat, vaskemaskine (Bosch -24) og tørretumbler (Bosch -17). Loftet er prydet med indbyggede spotlights, og i bruseren finder du en niche med belysning. ØVRE PLAN Stue:Den nyrenoverede trappe med smuk sensorbelysning viser vejen op til hjemmets øvre plan. Her mødes du af en stor og luftig stue med smukt lysindfald fra tre herlige tagvinduer. I tilknytning til stuen findes en ekstra indgang til boligen. Tagterrasse:Via en glasst dobbeltdør i stuen nås den dejlige tagterrasse, hvor du kan nyde solens stråler fra morgen til aften om sommeren. Terrassen er veludstyret med god plads til både spisebord og loungemøbler. Soveværelse:Fra stuen nås hjemmets andet soveværelse, som takket være en adskillende halvvæg fungerer fremragende som et kombineret gæste- og arbejdsværelse. I dette rum finder du en gennemtænkt, skræddersyet opbevaringsløsning. Badeværelse:Badeværelset på øvre plan gennemgik en totalrenovering i 2025 (dokumentation findes). Her finder du glatte, hvidmalede vægge, og på gulvet ligger smuk marmor, der opvarmes af vandbåren gulvvarme. Badeværelset er udstyret med badekar, toilet, kommode med håndvask og badeværelsesspejl med belysning. Loftet er prydet med indbyggede spotlights, og i tilknytning til badekaret findes to nicher med belysning. Badeværelset er forsynet med en vandsprøjte til tagterrassen til lettere vanding og rengøring. Renoveringer:- Ny fiskebensparket i hele lejligheden samt udskiftning af lister og dørfyldninger (2024)- Ommaling af loft og vægge i hele lejligheden (2025)- Monterede paneler i begge soveværelser (2025)- Skræddersyet opbevaring på soveværelset på øvre plan (2025)- Radiatorbeskyttelse i hele lejligheden (2025)- Udskiftning af samtlige vindueskarme (2025)- Renovering af trappe inklusive glasmoduler og gelænder (2025)- Bygning af entréopbevaring (2025)- Ommaling af dele af tagterrassen (2026)