Skogen 206

Velkommen til en komplet og veludstyret hestegård med attraktiv beliggenhed lige uden for Vadstena. Her tilbydes en unik mulighed for at erhverve en funktionel gård med fine forudsætninger for hesteaktivitet, erhverv eller generationsboende. Ejendommen omfatter i alt cirka 3,1 hektar jord med fine græsbejer, der egner sig fremragende til hestehold. Beliggenheden er slående - rolig og tæt på naturen, samtidig med at en cykelsti fører hele vejen ind til Vadstena, hvilket gør gården perfekt for børnefamilien. Det smagfulde etplanshus, opført 2003, tilbyr generøse arealer og en herlig luftig atmosfære. Det åbne planløsning mellem køkken og stue sammen med åbent op til tagryggen skaber et socialt og behageligt hjem med fint lysindfald. Køkkenet er indrettet i klassisk hvid stil med marmormønstrede bordplader og en eksklusiv større komfur, der sætter præg på rummet. I stuen findes en varmende brændeovn samt store vinduespartier med smuk udsigt over engene. Endvidere findes fire soveværelser, to flisebelagte badeværelser samt et ekstra bruseområde ved hovedindgangen. Huset har også et rummeligt vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Opvarmning sker via luft/vand-varmepumpe med gulvvarme i hele huset. Fra det indglasede vinterhave kan man nyde den åbne udsigt over markerne. På ejendommen findes også et mindre beboelseshus, der i dag er udlejet og skaber mulighed for ekstra indtægter eller generationsboende. Huset indeholder tre soveværelser, stue, køkken samt badeværelse med brus og vaskemaskine. To brændeovne bidrager med både varme og charme, og i øvrigt opvarmes huset med luftvarmepumpe og el-radiatorer. Stalden er velplanlagt og funktionel med syv boks, to ponyboks samt løsdrift. Her findes også isoleret sadelkammer, foderkammer samt to plejepladser. Vand er ført ind i stalden, og bygningen tilbyder desuden store opbevaringsarealer til blandt andet foder. Gårdens ridehal måler cirka 24 x 48 meter med en rideflade på cirka 22 x 42 meter samt støbt plade på resten af arealet. Også her findes vand ført ind. Der findes også en oplyst udendørsbane, paddocken måler 20 x 60 meter, hvilket giver meget gode træningsmuligheder året rundt. For entreprenøren eller den, der har brug for store praktiske arealer, findes et fint isoleret værksted, der opvarmes med luftvarmepumpe samt har indført vand. Her findes også en rummelig maskinhalle med stor skydedør samt et isoleret garage, der tidligere er blevet brugt som kontor. Dette er en komplet og behagelig gård med store muligheder for både familieliv og virksomhed. Her findes godt potentiale for indstaldning af heste, udlejning af bolig, salg af ridehalkort eller for den erhvervsdrivende, der søger værksted og generøse opbevaringsarealer. Kombinationen af en naturnær beliggenhed og cykelafstand til Vadstena gør ejendommen unik og meget attraktiv. Ejendommen er beliggende i naturskønne Vadstena, kun cirka 2 kilometer fra Vätterns strand. Her bor du med nærhed til badestrande, bådliv og smukke gåture langs søen, hvilket skaber fantastiske muligheder for et aktivt og naturnært liv året rundt. Vadstena er kendt for sin charmerende bykerne, sit rige kulturarv og sit levende kulturliv med blandt andet klostermiljøer og sommerteater. Stedet er desuden en værdsat skolekommune med højt rangerede skoler og gode børnehaver, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Her kombineres småbyens tryghed med god service, stærk iværksætterånd og smidige pendlingsmuligheder til nærliggende større byer. Velkommen til at kontakte ejendomsmægleren for mere information!