Skärvstensgatan 34 - Mariehöjd, UMEÅ - Lejlighed - HusmanHagberg

Hjertelig velkommen til denne moderne treværelseslejlighed på Skärvstensgatan 34 – et hjem, hvor hver kvadratmeter er gennemtænkt, og hvor stilrene materialevalg møder funktion i perfekt balance. Boligen stod færdig i 2023 og giver følelsen af at flytte ind i noget helt nyt, hvor ingen tidligere har boet.

En etage op, på 1. sal med elevator hele vejen op til døren, mødes du af en lys og imødekommende bolig på 69 kvm. Allerede i entreen får du et smagfuldt førstehåndsindtryk med klinkergulv og gode flader til ophængning, som længere inde, i den indre entree, går over i generøse opbevaringsløsninger bag stilrene garderobeskabsdøre. Det hvidbejste parketgulv løber ensartet gennem hele boligen og skaber et harmonisk helhedsindtryk.

Køkkenet er moderne og elegant med rigelig arbejdsplads, generøs opbevaring og komplet maskinpakke i fuld størrelse – køl og frys, opvaskemaskine, induktionskogeplade, varmluftsovn, mikroovn og emhætte. Ved køkkenet findes en naturlig spiseplads, der smelter sammen med stuen i en halvåben og social planløsning. Stuen tilbyder god plads til større møblering og bliver hjemmets selvfølgelige samlingspunkt, med fint lysindfald fra store vinduespartier.

Fra køkkenet nås den generøse indglasede altan i solrig sydvestlig retning – et ekstra rum, der forlænger boligen store dele af året. Her er god plads til både middage, loungemøbler og dyrkning, med skydevinduer, der nemt tilpasses vejr og årstid.

Badeværelset leverer efter kunstens alle regler med flisebeklædte vægge og stilrent klinkergulv. Her tilbydes en tidløs og moderne løsning med håndvask og kommode, spejlskab, wc samt bruser med glasdøre. Derudover findes en separat vaskeafdeling med vaskemaskine og generøs arbejdsbænk – en værdsat hverdagsluksus, der letter livet.

Soveværelserne er velplanlagte og fordelt på et roligt master bedroom med god plads til større seng og øvrig møblering samt en praktisk dobbeltgarderobe, der sluger det meste. Det andet soveværelse er fleksibelt og fungerer lige godt som børneværelse, gæsteværelse, kontor eller hobbyværelse – et rum, der nemt tilpasses livets behov.

En velplanlagt perle med gennemgående høj standard, gennemtænkt planløsning og et stilrent udtryk – klar til næste ejer at flytte direkte ind.
Opsummeret er dette en moderne, tidløs og omsorgsfuldt renoveret bolig med guldkant – en perfekt kombination af stil, komfort og livskvalitet.

Boligen ligger fint på Mariehöjd med nærhed til Nydalasjöns rekreativsområde med gangstier, grillpladser, fiskeri- og bademuligheder. Kan du lide træning og natur, passer dette som hånd i handske, da du også bor i nærheden af dejlige motionsruter, USM-gym og Mariehemsängarna, der byder på fantastiske skiløjper, frisbeegolf og meget mere. Også en af Europas største træningsanlæg, IKSU, ligger kun en kort cykelafstand væk sammen med Umeå Universitet og universitetssygehuset (NUS). På Skärvstensgatan har du desuden Mariehems centrum rundt om hjørnet med bredt udbud af blandt andet ICA, apotek og restauranter samt nærmeste busstoppested med meget gode og tæt planlagte forbindelser til centrum, NUS og universitetet. En komplet symfoni, der skal opleves på stedet!

Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information!