Skäretvägen 10 - Norrtälje

På en enestående søgrunde på 14 354 kvm i bedste sydposition tilbydes et skærgårdsboene ud over det sædvanlige. Her nyder du sol fra morgen til aften, egen sandstrand, solid bro med sejlbåtsdybde og et komplet gårdkompleks med to arkitekttegnet bolighuse, to dobbeltgarager, søbod, sauna og fårehus. En unik mulighed for dig, der søger et helårs- eller fritidsboene med høj standard i autentisk skærgårdsmiljø.

Grunden er indsynsbeskyttet og omhyggeligt anlagt med store græsplæner, beplantninger og smukke udsigter. Mod øst breder åbne enge sig ud, mens vestsiden grænser til urørt natur med oldtidsminder.

Sandstrand, bro, søbod, sauna og badning Nede ved vandet findes en helt egen fin sandstrand, der er perfekt til badning, også med børn. Ved den solide bro, med dybde på 1,80, kan du have dine både. Der er også plads til at sætte sig i hvilestolen og se ud over det glitrende vandspejl. Selvfølgelig findes en brændevnsopvarmet sauna at nyde, måske kombineret med at kaste sig ud i havvigen direkte fra broen. Her finder du også den hyggelige søbod. Den har indlagt vand og el og er perfekt til overnattende gæster.

Hovedbygningen Hovedbygningen på 190 kvm, opført 1998 og udvidet 2012, præges af store vinduespartier, generøs loftshøjde, gennemgående velproportionerede rum og eksklusive materialvalg.

Indgangen byder velkommen til en rummelig hall med gode opbevaringsmuligheder. Til venstre ligger et velproportioneret bruserum med wc, bruserhjørne og generøs spejl og kommode. Næste dør fører dig til et tøjvaskerum med opbevaring og udstyret med vaskemaskine og tørretumbler. En lille sauna findes her samt bruser og grovindgang, der passer godt at træde ind i efter en dag i haven.

Videre ind i huset møder du stuen, der præges af store vinduespartier med fri udsigt over grunden og videre ned mod vandet. Dette rum er åbent op til tagryggen og har plads til sofagruppen, der bare kan slappe af. Tag en bog frem, sæt dig i lænestolen foran brændeovnen, der giver både varme og atmosfære i de køligere måneder. Via terrassedørene når du den generøse udeplads - hvor inde og ude mødes på en naturlig måde om sommeren. Her findes både grillplads og plads til solstole.

Køkkenet er skræddersyet af tømrere og er indrettet i en tidløs landlig stil. Det er fuldt udstyret med køl og fryser, opvaskemaskine, komfurtop, køkkenventilator samt ovn og mikro. Et stort køkkenø inviterer til sociale sammenkomster! Spisepladsen er placeret foran vinduespartier mod den store udeplads.

Soveværelse På dette plan har du et afslappende soveværelse med opbevaring bag skydedørs garderober og fin udsigt ned mod vandet.

Øvre plan Når du via trappen kommer op på øvre plan, mødes du af et rummeligt opholdsrum. På hver side af dette findes to soveværelser, begge også velproportionerede og kan endda deles til flere soveværelser.

Hovedhuset har jordvarmepumpe installeret 2026. Der findes også 2 stk. luft/luft varmepumper, der både varmer og køler temperaturen. Dertil findes en brændeovn. Solceller med tilhørende batteri bidrager til at holde elomkostningen nede.

Sidehuset Sidehuset på 40 kvm med tilhørende loft, er opført 1998 og udvidet 2012. Her træder du ind i glasverandaen og videre ind i entreplanet, der har et åbent opholdsrum med søudsigt. Et køkkenafsnit og et rummeligt soveværelse samt toilet med bruser gør, at den overnattende familie klarer sig helt på egen hånd i dette hus. En solid trappe fører op til rummeligt loft, der kan bruges både som selskabsrum og soveværelse. Også denne bygning er arkitekttegnet og opført i samme stil som hovedhuset for at passe godt ind i skærgårdsmiljøet. Dette hus opvarmes af brændeovn og el.

Dobbelgarage To velisolerede dobbeltgarager på 80 kvm med tilhørende opbevaringsrum tilbyder arealer til biler, både, værksted eller hobbyvirksomhed. Den nyere garage, opført 2009, er udstyret med gulvvarme og et omfattende solcelleanlæg på begge tagflader. Solcelleanlægget er installeret 2023.

Fårehus En solid bygning med el og vand, der egner sig godt til dyrehold.

På grunden findes yderligere opbevaringsrum og skure samt et lille drivhus med potentiale.

Grunden er smuk med en kombination af store græsplæner og smukke beplantninger. En havearkitekt har planlagt udformningen. Man køber to ejendomme sammen - Åkerö 1:7 og Åkerö 1:85, hvor Åkerö 1:7 er klassificeret som landbrugsjord.

RÅDMANSÖ

Rådmansö er en attraktiv del af Norrtälje kommune, da den nås nemt via Kapellskärsvägen. Da Rådmansö egentlig er en halvø, der forbindes med fastlandet via broer, er havpositionen altid til stede. E18 når frem til færgelejet ved Kapellskär, og her går færgeruter til Finland, Estland og Åland. SL-bus 631 betjener regelmæssigt Norrtälje tur og retur, og busstoppestedet "Åkerö affär" findes i gåafstand fra huset. Busser kører dagligt.

På Rådmansö findes flere naturreservater inklusive Riddersholms naturreservat med smukke viger, urørte strande og vandreruter. Det fine Åkeröbadet findes en kort gåtur fra huset.

Ved indløbet til Norrtäljeviken ligger Gräddö. Gräddö har madbutik med post- og systemservice, tankstation, havn, værft, bygdegård, børnehaveklasse og caféer om sommeren.

Ved Södersvik ligger det populære Rådmansö Bageri. Der kan man handle frisk hjemmebagt brød eller bare tage en kaffestop, hvis man ønsker. De serverer også mad ved visse lejligheder.

Räfsnäs er et gammelt fiskersamfund, og de charmerende små søboder findes stadig. Fra Räfsnäs går Waxholmsbåde videre ud til skærgården.

Rådmansö skole ligger mellem Åkerö og Gräddö og har årgange fra børnehaveklasse op til 6. klasse.

SKÆRGÅRD Rundt om Rådmansö findes smuk skærgård med kobber og skær. For at nævne nogle øer at besøge findes Lidö, Fejan og Söderarm med smukke omgivelser, spisesteder, havne og overnatningsmuligheder.

Afstanden til huset fra Norrtälje er ca. 2 mil. Norrtälje by har alle bekvemmeligheder som madbutik, shopping, restauranter og caféer. Afstanden til Stockholm er ca. 8 mil