Sjöviksbacken 5, 3. sal, Liljeholmskajen

Lige ved Mälarens glitrende vand finder du denne lyse og velplanlagte gavltre-værelses lejlighed på eftertragtede Liljeholmskajen! Her bor du med badehastavstandsafstand til broen, hvor morgenbadet bliver en selvfølgelig start på dagen, og aftenens sol spejler sig i vandet, når du tager dagens sidste dukkert. Liljeholmskajen tilbyder en unik kombination af storbyliv og skærgårdsfølelse, og midt i denne herlige beliggenhed finder du denne hyggelige og velplanlagte bolig. Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med generøse arealer og store vinduespartier, der slipper rigeligt med lys ind og skaber en luftig, indbydende atmosfære. Den åbne planløsning mellem køkken og stue bliver hjemmets naturlige samlingssted, perfekt til både hverdagsliv og festlige middage. Køkkenet er i hvidt med fuld maskinel udrustning, god opbevaring og fine arbejdsflader, der gør madlavning til en fornøjelse. Ved vinduerne er der uden problemer plads til et stort spisebord – her dækker du gerne langbord til slægtsmiddage, højtider og spontane besøg. Stuen er rummelig og inviterer til sociale stunder. Herfra når du også den store, glasveranda-lignende altan, en herlig forlængelse af stuen, der fungerer som et ekstra uderum store dele af året. Med udsigt over både foreningens grønne indre gård og Årstavikens vand bliver dette hurtigt en yndet plads til morgenkaffen, middage eller en rolig stund med en bog. Soveværelserne ligger mod den stille indre gård og tilbyder behagelig afsondrethed. Hovedsoveværelset har god plads til dobbeltseng og generøs opbevaring i skabsdørs-garderob, mens det andet rum passer fint som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er stilrent fuldt flislagt og tilbyder både komfort og funktion med brus, wc og en praktisk vaskeafdeling med vaskemaskine, tørretumbler, arbejdsbænk og skabe. Hallen er rummelig og imødekommende med plads til barnevogn eller ekstra opbevaring, og yderdøren er udstyret med sikkerhedsdør for ekstra tryghed. Andelsboligforeningen er stor, velholdt og økonomisk stabil, med værdsatte merværdier som to fælles vaskerier og en overnatningslejlighed til gæster. Bygningen i sig selv er et arkitektonisk smykke, tegnet af Gert Wingårdh og udnævnt til Årets Stockholmsbygning 2015. Her bor du i et af områdets mest unike boligbyggerier, med både form og funktion i perfekt harmoni. Beliggenheden er svær at overgå. Du har Mälarens vand uden for døren, flere parker og legepladser rundt om hjørnet og et bredt servicetilbud i form af dagligvarebutikker, caféer, restauranter og fitnesscentre. Liljeholmens galleria nås på få minutter, og på nemme cykel- eller gangstier kommer du hurtigt til Södermalm, Årstabergs S-tog eller videre ud i byen. Her kombineres vandets beroligende nærvær med byens puls og bekvemmeligheder – et hjem, man virkelig trives i. Foreningens ejendom består af 2 etageejendomme på henholdsvis 8 og 24 etager med 183 andelsboliger og 5 kommercielle lokaler til udlejning. Ejendommen blev opført i 2014 af JM AB. Foreningen har stabil økonomi og ejer grunden. OMRÅDET Liljeholmskajen er et ekspansivt, roligt og sønært område. Her findes al den service, man har brug for, såsom dagligvarebutikker, caféer, restauranter med udeservering, fitnesscentre, renseri og flere forskellige frisører. Ønsker man at mærke storbyens puls, ligger Södermalm og Hornstull kun få minutters gang væk. Rundt om hjørnet findes Årstaskogen med herlige grønne områder med gangstier og motionsruter. Ønsker man at udvide gåturen, findes hyggelige Gröndal og søen Trekanten i nærheden. Vil man træne indendørs, er fitnesskæderne SATS, Puls & Träning samt Gymmet repræsenteret i området. Fra Liljeholmskajen har man det meste inden for gang- og cykelafstand. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger kun få minutters gang væk og er et stort indkøbscenter med ca. 90 butikker, Systembolaget, apotek, forretninger og restauranter. Læs mere om galleriet på www.liljeholmstorget.se. Ønsker man et større udvalg af butikker, ligger Skärholmens Centrum og Kungens Kurva med butikker som IKEA, Citygross og diverse anden dagligvarehandel ca. 10 minutters køretur væk. Et meget børnevenligt område med flere legepladser, parker og skoler. Både vuggestuer, grundskoler og gymnasium er repræsenteret i Liljeholmen. Der findes flere børnehaver på Liljeholmskajen, og på Sjöviksbacken lige i nærheden finder du Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finder du også den nybyggede grundskole, Sjöviksskolan. https://arstadalsskolan.stockholm.se/ https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan TRANSPORT Området tilbyder fremragende transportmuligheder. Få kvarterer væk ligger Tvärbanan Årstadal. Flere busser betjener også Sjövikstorget, og på blot et par minutter med tværbanen eller bussen kommer du til Liljeholmens C, hvor metroen og adskillige buslinjer tilslutter. Med metroens røde linje fra Liljeholmen kommer du til T-centralen på blot 10 minutter. Én station væk med tværbanen ligger Årstaberg. Der kører S-togets alle linjer mod Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje og Västerhaninge. Lufthavnsbusserne kører fra Liljeholmstorget til Arlanda. Ansatte hos Scania kan tage virksomhedens direktebusser fra Liljeholmstorget til Södertälje. Åben budgivning: Vi anvender såkaldt åben budgivning. Det betyder, at alle kan få oplysninger om, hvilke bud der er kommet ind. Sælgerne har fri prøvningsret. Det betyder, at sælgeren afgør, hvornår, hvordan, til hvem og til hvilken pris sælgeren sælger. Alle, der deltager i budgivningen, accepterer, at ejendomsmægleren udleverer budgiveres navne og telefonnumre samt oplysninger om de bud, der kommer ind, til den, der køber boligen. I det tilfælde, at der kommer bud til mægleren efter, at budgivningen er afsluttet, men inden overdragelsesaftalen er underskrevet, er mægleren forpligtet til at fremsætte buddet til sælgeren, som kan afgøre, om vedkommende vil afvise eller acceptere buddet. Købers undersøgelsespligt: Udgangspunktet er, at andelsboligen købes i den stand, den befinder sig i på kontraktdagen (eksisterende stand). Køberen opfordres til at undersøge andelsboligen før købet, og hvis han alligevel har undersøgt den, svarer sælgeren ikke for sådanne fejl, som køberen burde have opdaget ved undersøgelsen. Ved køb af andelsboliger har køberen således en undersøgelsespligt. Det er derfor vigtigt, at køberen af en andelsbolig grundigt undersøger denne. Særlig opmærksomhed bør rettes mod fugtskader i køkken og badeværelse. Hvis der er symptomer på fejl, som køberen ikke selv kan drage nogle konklusioner af, påhviler det ham at fortsætte sin undersøgelsespligt og, om nødvendigt, engagere en sagkyndig for at opfylde sin undersøgelsespligt.