Sjögatan 4A

Flot og sammenhængende boligmasse i Grythyttan med i alt 32 lejligheder i to planer fordelt på 3 ejendomme og 6 bygninger. De seneste år er der gennemført store renoveringer. I alt er 11 lejligheder på 1 024 kvm totalrenoveret de seneste år. Lejeindtægten udgør 2 160 000 per år (fuldt udlejet). Driften udgør 828 000 i henhold til fordelingen nedenfor. Det udlejede boligareal udgør 2681 i alt. Ny fjernvarme er trukket til 4 af 6 bygninger, alle bygninger har nu fjernvarme, da to allerede havde dette, da sælgeren købte ejendommene.

Pris:

12 995 000

Yield: 10,25 %

Pris per kvm: 4847

Lejeindtægt:

2 160 000

Leje per kvm: 805 kr/kvm/år

DOU:

EL: 60 000

Snerydning, græsklipning: 18 000

Løbende vedligehold 50:-/m2/år: 144 000

Affald, VA (35k kvartal): 144 000

Forsikring: 36 000

Fiber internet: 36 000

Fjernvarme: 390 000

Totalt: 828 000

DOU per kvm: 309

Driftsnetto: 1 332 000

Driftsnetto per kvm: 497

Byggeinfo:

Adresser: Sjögatan 2,4,6

Facade: Træ

Vinduer: 3-lags/2-lags

Opvarmning: Fjernvarme

Fundament: Betonplade

Tag: Betontegl

Konstruktion: Træ

Dæk: Træ

Byggeår: 1966/1976

Pantebrev: 5 600 000

Vurderingsværdi: 8 381 000

Areal: 8 460 kvm

Vurderingskode: Udlejningsejendom, boliger, typekode 320

Solges i AB. Kontakt Lejon for yderligere information om processen!