Sjögårdsvägen 14

Naturnær livskvalitet i Häljarps udkant – enplansvilla med pool og generøse arealer Velholdt enplansvilla med pool og naturnær beliggenhed helt i udkanten af Häljarp, perfekt placeret ved begyndelsen af Saxtorpsskogen. Her tilbydes fire soveværelser, to badeværelser, lyst Ballingslöv-køkken, generøse selskabsarealer og praktisk bryggers. Den letplejede grund med pool samt terrasser i øst- og sydposition skaber et dejligt miljø for både afslapning og samvær. Området præges af skov, åbne landskaber, marker og hestegårde, hvilket gør beliggenheden ekstra attraktiv for hesteinteresserede. Carport med skur og plads til flere biler. Et familievenligt hjem, hvor naturens ro kombineres med nærhed til service, skoler og gode transportforbindelser. Beskrivelse Velkommen til et hyggeligt enplanshus med en fantastisk beliggenhed helt i udkanten af Häljarp, perfekt placeret ved begyndelsen af Saxtorpsskogen. Her bor I med naturen som nærmeste nabo og med en ro, der er svær at finde, samtidig med at skoler, service, transportforbindelser og hverdagens bekvemmeligheder ligger inden for behagelig afstand. Med sine fire soveværelser, generøse selskabsarealer og dejlige udendørsomgivelser tilbyder dette hjem en perfekt kombination af komfort, livskvalitet og naturnært boende. Husets hjerte er det lyse Ballingslöv-køkken med creme-hvide fronter, gode arbejdsarealer og et rummeligt spiseplads, hvor familie og venner gerne samles. Køkkenet er veludstyret og ligger i tilknytning til boligens sociale arealer, hvilket skaber en naturlig flow mellem madlavning, hverdagsliv og samvær. Stuen tilbyder generøse arealer og et dejligt lysindfald fra store vinduespartier, som samtidig skaber fin kontakt til haven. Her er der god plads til både afslapning og sociale sammenkomster. Boligen rummer fire soveværelser i varierende størrelser, perfekt til den voksende familie eller til den, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Dertil kommer to badeværelser, bryggers samt garderobe, som bidrager til et funktionelt og behageligt boende. Udendørs venter en hyggelig og letplejet grund, hvor poolområdet bliver et naturligt samlingspunkt i sommerens varme dage. Poolen er indrammet af generøse terrasser i både øst- og sydposition, hvilket giver sol fra morgen til aften og skaber perfekte betingelser for både afslapning og samvær. På ejendommen findes også carport med tilhørende skur samt indkørsel med plads til flere biler. På Sjögårdsvägen bor I i en fredfyldt og naturnær beliggenhed i Häljarp på randen af Saxtorpsskogen. Saxtorpsskogen tilbyder fine motions- og gåture, samtidig med at omgivelserne præges af græsmarker, åbne marker og flere nærliggende hestegårde. For hesteinteresserede er beliggenheden særligt attraktiv, da der er gode muligheder for at undersøge staldepladser og indkvarteringsmuligheder i området. Trods den landlige beliggenhed ligger centrale Häljarp kun et stenkast væk med børnehaver, skoler, service, købmand og togstation. Beliggenheden tilbyder dermed en perfekt balance mellem landlig ro og byens bekvemmeligheder. Her får I et hjem, der tilbyr det bedste af to verdener – skovens ro og landdistriktets charme kombineret med nærheden til Häljarp og smidige pendlingsmuligheder til hele Øresundsregionen. Interiør Imødekommende entrehal med gode afhængningsmuligheder og en lys, indbydende atmosfære, der følger gennem hele boligen. Den gennemtænkte planløsning skaber en naturlig flow mellem de sociale arealer og de mere private dele af huset. Køkkenet fra Ballingslöv er smagfuldt indrettet med creme-hvide fronter, laminatbordplade og fliser over. Parketgulv og lyse overflader bidrager til den hyggelige følelse. Her er der god plads til opbevaring og et rummeligt spiseplads med plads til omkring seks personer. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, varmluftsogn, mikroovn, køleskab, fryser og køkkenhætte fra Siemens samt opvaskemaskine fra Electrolux (2025). I tilknytning til køkkenet åbner huset sig mod de generøse selskabsarealer, hvor stuen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber fin kontakt til haven og terrasserne. Her er der god plads til både sofacirkel og større selskaber. Boligen tilbyder fire soveværelser i varierende størrelse. Det større soveværelse har plads til dobbeltseng og supplerende møblering, mens de øvrige rum egner sig godt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Praktisk garderobe bidrager til gode opbevaringsmuligheder. Huset råder over to badeværelser med vådrumsmåtte på gulv og vægge. Begge badeværelser er udstyret med brus, håndvask, badeværelsesskab fra Ballingslöv samt WC. Bryggerset har vådrumsmåtte på både gulv og vægge og er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler fra Whirlpool, rustfrit arbejdsbord, håndvask samt opbevaringsskab. Her findes desuden en praktisk groventré, der letter hverdagens logistik. Gennemgående tilbydes lyse materialvalg, velholdte overflader og en funktionel planløsning, der gør boligen lige så velegnet til familielivet som til sociale sammenkomster.