Seglaregatan 35

Totalrenoveret gavelfire øverst – magisk udsigt, eksklusive materialvalg og lys fra tre verdenshjørner Til dig, der søger noget ud over det sædvanlige – totalrenoveret hjem i stille gavelposition med magisk udsigt, designkøkken og lys fra tre sider Beskrivelse Øverst, fri udsigt, totalrenoveret – en gavellejlighed med wow-faktor! Velkommen til Seglaregatan 35 – en spektakulær gavellejlighed i høj, ugeneret og udsigtssikret position med milsvid udsigt over Göteborgs smukkeste vartegn. Her bor du øverst i ejendommen, med fri udsigt mod tre verdenshjørner og sol fra morgen til aften – en rolig og privat position, hvor ingen nabo går forbi. Boligen er i de seneste år blevet totalrenoveret med fingerspidsfornemmelse og er gennemsyret af kompromisløse materialvalg og smarte løsninger. I 2023 blev boligens sociale arealer renoveret med et eksklusivt køkken fra Ballingslöv med hvidevarer i topklasse, to påkostede industrivægge for lys og rum, ny el, nye overflader, smuk enplanks parket og specialsnedkerier – her er intet overladt til tilfældighederne. I 2026 blev boligens badeværelse og wc renoveret i forbindelse med foreningens stamrørsudskiftning. En gennemtænkt planløsning og generøs lysindfald fra tre sider giver en herlig følelse af rum og flow. Altanen er nymalet og forsynet med stikkontakter – et ekstra uderum med fri udsigt over havet og byen. En unik lejlighed til dig, der søger et hjem, hvor standarden er i top, udsigten en konstant kilde til glæde, og beliggenheden blandt det bedste, Gråberget har at byde på. Velkommen til et hjem at forelske sig i! Velkommen til fremvisning! Interiør Tag elevatoren op til syvende etage af syv og bliv budt velkommen ind i dette herlige hjem. Allerede når du træder over tærsklen, slås du af den betagende udsigt og det generøse lysindfald fra vinduer i tre verdenshjørner. I entreen er der god plads til ophæng samt yderligere opbevaring længere inde i praktisk, måltilpasset KVIK-garderobe med skydedøre i spejlglas og sort profil. Væggene er nyligt udjævnet og malet i antikhvid. En sleeflig enplanks parket med smuk åretegning løber tærskelfri gennem hele boligen og giver en smagfuldt ensartet følelse. Lige frem fra entreen nås det veltiltagne opholdsrum. Med det samme slås I af den utrolige udsigt, der præger dette hjem. Over Majornas tage, mod Älvsborgsbron, Eriksbergskranen og hele havneindløbet med dets bothliv. En udsigt, som få har fornøjelsen af at have i deres hjem. Her indretter du nemt med sofa med tilhørende møblement, tv-møbel og læsehjørne. Også her er væggene malet i antikhvid. Fra opholdsrummet når du spisestuen gennem en eksklusiv svenskfremstillet industrivæg i glas med sort profil. Døren har en magnetisk lukkefunktion og bliver dermed lydisoleret – perfekt, hvis du i stedet ønsker at bruge spisestuen som soveværelse. En smuk akustikpanel fra Fibrotech indrammer den ene væg. Øvrige vægge er malet i antikhvid. Rummet bruges i dag som en herlig spisestue til lange middage i gode venners lag. Udsigten over hustagene, Älvsborgsbron og havneindløbet ud mod åbent hav efterlader ingen upåvirket. Fra opholdsrummet nås også hjemmets altan. En høj og fri position uden indblik med en fantastisk udsigt gør dette til et sted, man vil tilbringe mange timer. Der er plads til både siddegruppe og dyrkning. Her lader du blikket vandre mellem diverse vartegn og ser bådene passere gennem havneindløbet, under Älvsborgsbron ud mod åbent hav. Ved siden af opholdsrummet ligger køkkenet, signeret Ballingslöv i serien Gastro. Køkkenet er minutiøst renoveret med materialer og hvidevarer i højeste kvalitet. Snedkerier i lindblomsgrønt og grågrønt møder hvidt flise og en hvid bordplade fra Dekton. Beslagene er i poleret messing, fremstillet i Spanien. Her findes induktionskogeplade fra Samsung med fleksible zoner, emhætte fra svenskfremstillede Swede Luxury, Samsung indbygningsovn (serien Infinite Line) med mange smarte funktioner og pyrolytisk selvrensning samt en Samsung kombineret kompaktovn/mikro fra samme serie. Under de dobbelte ovne findes en varmeskuffe til holdvarme, optøning eller forvarming eller dejhævning – også denne fra Samsung Infinite Line. Dobbelt køl/frys fra Samsung med Metal Cooling. Helintegreret opvaskemaskine fra Siemens i størrelse XXL med smarte funktioner. De fleste hvidevarer i hjemmet kan styres via WiFi. Spisebord til fire får nemt plads ved køkkenvinduet. Væggene er tonalt malet i lindblomsgrønt, og i loftet sidder dæmpbar belysning. En sand køkkendrøm for hjemmekokken! Til venstre for entreen nås det rum, der i dag bruges som Master Bedroom. Roligt beliggende med samme utrolige udsigt over Kungsladugårdens tage og Älvsborgsbron. Her er der plads til dobbeltseng med tilhørende møblement samt en kommode. Væggene er malet i antikhvid. Det andet soveværelse nås også fra entreen og er ligeledes veltiltaget. Mange bruger dette rum som Master Bedroom, takket være at rummet er forbundet med en generøs garderobe. Samme herlige udsigt som i det første soveværelse. Væggene er malet i antikhvid. Fra entreen nås hjemmets badeværelse, helt nyrenoveret i forbindelse med stamrørsudskiftningen 2026. Fuldt fliset i neutrale lyse toner med et stort udluftningsvindue, der inviterer dagslyset ind. Udstyret består af wc, bruser, håndvaskkommod, spejlskab og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Hjemmets gæst-wc er ligeledes nyrenoveret og går i en tidløs farveskala og består af wc, håndvask og spejl. Ud over en gennemgående fin stand på interiøret er desuden al el i boligen trukket om med et helt nyt sikkert elsystem og eltavle med automatsikringer. 3-fas og jordfejlafbryder er installeret. Et hjem, der er værd at opleve på stedet – velkommen!