Segelmakaregränd 27

Eksklusiv og rummelig bolig i drømmelokation ved Höje å! Eksklusivt rækkehus med god plads til alt. Indsigtssikret have på hjørnegrund i bedste syd/vest-position, beliggende i det populære Brohus-område. Beskrivelse Velkommen til dette stilfulde og generøse rækkehus fra 2016, opført i klassisk georgiansk stil og beliggende på en attraktiv hjørnegrund i bedste sydvest-position i Lomma Hamn, med Höje å som en glitrende afslutning på gaderummet. Huset udmærker sig ved sin gedigne konstruktion, hvor betondæk i kombination med massive indvendige døre i træ giver en markant god lydisolering både mellem rum og etager, en kvalitet som mærkes tydeligt i hverdagen, ikke mindst for en aktiv familie. Husets planløsning er udformet til et socialt og behageligt familieliv. Køkken, spiseplads og stue danner et åbent rum i vinkel på 60 kvm, husets sociale hjerte. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier mod den frodige indsigtssikrede have og udvisker grænserne mellem inde og ude. Enstavs hvidlakeret egetræsparket, et stilrent, generøst landkøkken og en centralt placeret åben gaspejs skaber et varmt, indbydende miljø. I tilknytning til køkkenet findes et dejligt lyst kontor/gæsteværelse på 11 kvm. Udemiljøet er gennemtænkt som en forlængelse af boligen. Den vindbeskyttede terrasse på ca. 35 kvm i sydvest-position tilbyder komposittræterrasse fra Woodlon, fast tag fra Willab Garden nærmest huset samt et specialdesignet fleksibelt pergolatag over spisepladsen mod det isolerede skur. Her er der mulighed for at tilpasse efter vejr og årstid. På øverste plan findes den private del med tre soveværelser (hvoraf et med altan mod syd), to ganggarderober og et rummeligt opholdsrum på ca. 22 kvm med udgang til en stor tagterrasse med morgen- og aften sol. Samtlige rum har ensartet enstavs hvidlakeret egetræsparket, og soveværelserne og opholdsrummet er udstyret med aircondition, hvilket giver god komfort også på varme sommerdage. Entré, vaskerum og badeværelse holder en høj og ensartet standard med varmgrå granitfliser og gulvvarme. På begge planer findes helt flislagte bruserum med væghængt wc. På øverste plan tilbydes desuden dobbelt håndvask, håndklædetørrer samt et moderne minibadstu fra Tylö. På indkørslen er der plads til to biler og ladestik til elbil. På taget i sydvest-position sidder solceller, som bidrager til en energieffektiv drift. Velkommen til fremvisning! Interiør Entréplan Velkommen til dette stilrene hjem, hvor hver detalje er udformet med kvalitet og funktionalitet i fokus. En indbydende entré med slidstærk grå flise 60x60, som både er praktisk og flot. Her får du en følelse af hygge allerede ved første skridt. Et veldesignet vaskerum med grå fliser, maskiner fra Miele og Electrolux (2016) samt gennemtænkt arbejdsplads. Her er der god opbevaringsplads og en praktisk vaskekumme, der letter hverdagens gøremål. HTH-køkkenet imponerer med hvide, stilrene fronter og en bænk i eksklusiv og blankpoleret sort granit, som giver en følelse af luksus. Udstyret med premium-hvidevarer inkl. vinkøleskab fra Miele er dette køkken klar til alle dine kulinariske eventyr. Opvaskemaskine fra Bosch. Den åbne planløsning mod det generøse stuerum og spisepladsen skaber en dejlig rummelighed, hvor en smuk murskorstenspejs fungerer som stemningsløfter. Tre udgange fører til haven. Enstavs hvidlakeret parketgulv i stue og køkken. Fra køkkenet når man entréplanets rum, som med fordel kan bruges som kontor. Et moderne badeværelse med grå fliser og hvidt kakkel, stilrent udstyret med væghængt wc, kommod, håndklædetørrer og indbyggede spotlights. Et praktisk depot under trappen giver ekstra opbevaringsmuligheder. Øvre plan Fra hallen når man samtlige soveværelser, opholdsrum, badeværelse samt rummeligt depot/garderobeværelse. Lyst og dejligt opholdsrum med udgang til en herlig tagterrasse med udsigt mod Höje å. Dette rum kan med fordel bruges som et yderligere rummeligt soveværelse efter behov. Tre generøse soveværelser, hvor et af soveværelserne har eget rummeligt walk-in-closet. Et af soveværelserne har udgang til egen altan i solrig sydposition. Enstavs hvidlakeret egetræsparketgulv i samtlige rum på øvre plan. Luksuriøst badeværelse med bruser, badstu, dobbelt håndvask, væghængt wc og gulvvarme, suppleret af smagfulde indbyggede spotlights. Huset har vandbåren gulvvarme på entréplan og radiatorer på øvre plan, hvilket skaber et jævnt og behageligt indeklima året rundt. Centralstøvsuger findes på begge etager.