Sankt Eriksgatan 4, 1,5tr

Perfekt planlagt og totalrenoveret Beskrivelse Totalrenoveret og velplanlagt treværelseslejlighed i A-beliggenhed ved Rålambshovsparken og Norr Mälarstrand - Placeseffektiv planløsning med to soveværelser og god opbevaringsplads- Totalrenoveret 2025- Populært kvarter- Gode transportforbindelser- Omfattende ejendomsarbejder inkl. stamrørsudskiftning gennemført 2025–2026 60 kvadratmeter, der rummer betydeligt mere, end man først forventer. På Sankt Eriksgatan 4 disponeres boligen med to soveværelser, samtidig med at stue, spiseplads, køkken, badeværelse og opbevaring har fået generøse proportioner. Lejligheden blev renoveret i 2024–2025 og kombinerer moderne, gennemtænkte løsninger med karnap, sildebensparket og karakter fra huset, der blev opført i 1929. Boligens veltiltagne arealer ses allerede i den brede entré med god garderobeplads og et rummeligt ganggarderobe. Derefter åbner boligen sig mod stuen, hvor den fine loftshøjde sammen med et karakterfuldt karnap med tre vinduespartier i vestlig beliggenhed giver rummet både rummelighed og rigeligt lysindfald. Her er der god plads til både større sofa gruppe og spisebord, og den halvåbne forbindelse til køkkenet forbinder selskabsarealerne. Køkken og badeværelse blev renoveret i 2025 med stor omsorg for både funktion og udtryk. Køkkenet tilbyder generøse arbejdsflader og opbevaring helt op til loftet, mens badeværelset kombinerer eksklusiv marmor og vinrød beklædning med et stort skræddersyet spejlskab. Her findes også bekvemmeligheder som gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler. De to soveværelser ligger adskilt fra selskabsarealerne og tilbyder sammen med ganggarderoben meget gode opbevaringsmuligheder. Begge soveværelser har nyslebne bræddegulve og veltiltagne garderober. Alt dette i en beliggenhed, hvor Norr Mälarstrand ligger cirka 50 meter fra porten, og Rålambshovsparken nås på et par minutter. Samtidig findes Fridhemsplan med al sin service, metroens blå og grønne linje, masser af busforbindelser og Flygbussarna til Arlanda kun fem minutters gang væk. Her bor du i Brf Gökungen 2, en ægte andelsboligforening, der ejer grunden og har to tilbageværende lejeboliger samt et udlejet garagelokale. I 2025–2026 er der gennemført flere store ejendomsarbejder, herunder stamrørsprojekt, nye kælderopbevaringsrum, ombygning af råloft til en ny bolig samt modernisering og forlængelse af elevatoren til kælder og loft. Stamrørene, der betjener denne bolig, var ikke omfattet af udskiftningsbehovet. Efter de gennemførte arbejder amortiserede foreningen 900 000 kroner i juli 2026. Ifølge bestyrelsen udgør gældsgraden derefter 5 982 kr/kvm og kassen cirka 1,2 millioner kroner, og der er i øjeblikket ingen planlagte afgiftsforhøjelser. De to tilbageværende lejeboliger udgør desuden potentielle fremtidige aktiver for foreningen. Boligen er registreret som 2 rok men disponeres i dag som 3 rok med to soveværelser. Kontakt ansvarlig mægler David Garrett for mere information:0760-524600david.garrett@bjurfors.se