Sandflyktsvägen 10

Et hjem med plads til livet Velplanlagt villa med sociale arealer, gæstehus og sauna. Rolig og familievenlig beliggenhed med grøntområde lige ved. Beskrivelse Velkommen til et generøst og velplanlagt hjem i en af Abbekås mest hyggelige beliggenheder. Her bor du med grøntområde og legeplads lige ved, samtidig med at den afskærmede have skaber en privat og fredfyldt oase for hele familien. Boligen tilbyder god plads til både hverdagsliv og sociale sammenkomster med fire soveværelser, flere opholdsarealer og et separat gæstehus, der åbner mulighed for såvel langvejs kommende gæster som generationsboende, udlejning eller egen virksomhed. Hjemmets hjerte er det indbydende køkken med tidløs indretning, moderne maskinpark og generøse arbejdsflader. Gennem de helglasade dobbeltdøre udviskes grænsen mellem inde og ude, og i årets varmere måneder bliver terrassen en naturlig forlængelse af køkkenet. Her venter en rummelig udeplads under skærmtag i solrig vestlig beliggenhed, omgivet af en grøn og frodig have. Eftermiddags- og aftenens sol skaber perfekte forudsætninger for lange grillaftener, afslappende stunder i solstolen og samvær med familie og venner. Fra terrassen nås også det lyse udestue, som forlænger udesæsonen yderligere. I tilknytning til køkkenet ligger stuen i vinkel, et hyggeligt og luftigt opholdsareal, hvor både sofacirkel og spiseplads får god plads. Entréplanet rummer desuden to soveværelser samt et badeværelse med bruser. På øverste plan fortsætter de generøse arealer med yderligere et opholdsrum, to soveværelser og et wc, hvilket skaber en fleksibel planløsning, der passer familien gennem livets forskellige faser. Det rummelige garage bidrager til en smidig hverdag med god plads til både bil og opbevaring. Som en ekstra gevinst findes der fritliggende anneks med gæstehus. På øverste plan tilbydes et hyggeligt opholdsrum, soveværelse og pentry, mens entréplanet rummer en afslappende saunaafdeling med bruser, wc og vaskeplads. Dette er et hjem, der kombinerer generøse arealer, gennemtænkte løsninger og en dejlig udemiljø med en attraktiv beliggenhed nær både service, hav og byliv. Et sted at trives i lang tid fremover. Abbekås er et levende kystsamfund med småskala charmerende udbud – restaurant, café og hotel ved havnen i det populære Bongska huset, golfklub, badebro og sandstrand. Her findes også cykelsti til Mossbylund Spa og Hotell, for de dage, hvor livet skal føles lidt ekstra. Rumbeskrivelser Entré/hall Indrettet med parketgulv og malede vægge. Hovedsoveværelse Indrettet med parketgulv, malede vægge og garderobeskabe. Soveværelse 2 Indrettet med parketgulv, tapetserede vægge og et garderobeskab. Badeværelse Renoveret 1987 med vådrumsmåtte, vådrumstapet, gulvvarme (el), håndklædetørrer (el), bruser, toilet, håndvask og badeværelsesskab. Køkken Indrettet med lys og klassisk interiør fra Ikea. Udstyret med køleskab og fryser i fuld højde (Samsung, 2021), mikroovn (2010), komfur (Husqvarna, 2010), emhætte og opvaskemaskine (Electrolux, ca. 2021). Bænkepladen består af en lys laminatbænkeplade, på gulvet ligger egparket, og væggene er malede med fliset stænkskærm. Leder videre til terrassen. Stue Hyggeligt opholdsrum, der kan møbleres med både spisestuemøbler og sofacirkel. Indrettet med parketgulv og tapetserede vægge. Leder videre til det tilbyggede udestue. Opholdsrum ov Indrettet med parketgulv og malede vægge. Soveværelse 3 Indrettet med parketgulv, malede vægge med accenttapet og to garderobeskabe. Wc Indrettet med plastmåtte, tapet, håndvask og toilet. Soveværelse 4 Indrettet med parketgulv og malede vægge. Gæstehus Indrettet med wc, heltiles bruser, sauna og vaskeplads med vaskekar og vaskemaskine (Bosch) på entréplanet. En etage op nås et pentry, et opholdsrum og et soveværelse.