Sagovägen 7, UDLEJNINGSDEL

Sjældent til salg - 3-værelses med udlejningsdel, udestue/terrasse og stamudskiftet badeværelse nær Kallhäll C! Beskrivelse Det er sjældent, at en bolig med denne kombination kommer til salg i området! På Sagovägen 7 tilbydes en rummelig 3-værelses lejlighed med separat udlejningsdel, egen terrasse og en rolig beliggenhed mod grønt. Udlejningsdelen har egen indgang, køkkenalcovе, WC og fransk altan, hvilket skaber en usædvanligt fleksibel bolig med mulighed for fx udlejning, generationsbolig eller hjemmekontor. Alt dette med Kallhälls centrum og tog kun ca. tre minutters gang væk. Boligen tilhører den populære BRF Lädersättra, en stabil og velplejet ægte andelsboligforening, der ejer grunden og har god økonomi samt lavt kontingentniveau. Foreningen har desuden gennemført flere større vedligeholdelsestiltag, hvor bad og WC fik stamudskiftning i 2016 samt udskiftning af tag og vinduer er udført. P-pladser findes til en lav pris på ca. 200–300 kr/md. Lejligheden byder på generøse arealer og en fleksibel planløsning med godt potentiale for den næste ejer til at skabe et hjem efter egen smag. Stuen har udgang til terrassen mod det grønne, og den separate udlejningsdel giver boligen en usædvanligt anvendelig og fleksibel karakter. Foreningens indre gård tilbyder et hyggeligt samlingssted med både legearealer og grillmuligheder. I nærområdet findes også et større parkområde med store græsplæner og legeplads, perfekt til både afslapning og familieliv. Området er præget af rolige kvarterer med lavhuse og grønne omgivelser. Her bor du kun ca. 300 meter fra Kallhälls centrum og togstationen. På knap 20 minutter kommer du desuden ind til Stockholms city med toget, og på få minutters kørselsafstand ligger E18. En sjælden mulighed for at erhverve en bolig med denne kombination af arealer, fleksibilitet og beliggenhed - chancer som denne dukker ikke ofte op, så grip den! Du er hjertelig velkommen til at kontakte ansvarlig mægler Sam Jahangiri!