Sadelhöjden 2A

Lodgefølelse med høj beliggenhed i Sadeln og ski-in/ski-out Beskrivelse Lad os præsentere denne meget velplanlagte og hyggelige fjeldbolig, med en høj og populær beliggenhed i Sadeln. Her har du ski-in/ski-out, bike-in/bike-out og hike-in/hike-out. Hermelinbacken, som er en skibakke om vinteren og byder på cykelruter om sommeren, har du lige udenfor, og du har også gangafstand til langrendsløjperne, hvilket egner sig godt for den skielskende familie. Lejligheden er fordelt på to plan, hvilket skaber en husfølelse, hvor trævæggene giver lejligheden en gennemgående varm og hyggelig atmosfære. Den sociale etage med åbent rum helt op til tagryggen skaber en fantastisk rummelighed og samtidig en hyggelig lodgefølelse. Her kan du desuden nyde udsigten over Renfjället og Totthummelen, uanset om du hygger dig indendørs eller socialiserer på balkonen i eftermiddagssolen. Boligen har i alt fire soveværelser, hvoraf et i dag er indrettet som kontor og gæsteværelse, men her er mulighed for at indrette det som soveværelse for den, der ønsker flere sengepladser. Antallet af rum sammen med at der er to badeværelser giver plads til at huse to familier samtidig, desuden er der to parkeringspladser, som er inkluderet, i direkte tilknytning til huset. Fra boligen kommer man både til og fra bakken på ski, når der ligger sne. I sommerhalvåret er der mulighed for at nyde den flydende cykling i Sadeln og Björnen i umiddelbar nærhed af boligen. Eller hvorfor ikke bare være ude og vandre i smukke omgivelser, mærke roen og komme ned i gear. Fra huset er der også gangafstand til Fröåtjärnen, hvor fiskeri og badning passer perfekt om sommeren. Takket være beliggenheden er der nær til Björnen centrum, hvor service som butikker, cykel/ski-udlejning samt restauranter findes, samtidig med at Sadeln i vintersæsonen 25/26 har fået en rigtig fin opdatering med ny ankerlift, der tager dig til centrale Åre, mere belysning i bakker og løjer om aftenen samt flere sociale knudepunkter: Restaurang Sadeln i bunden af Hermelinbacken og Bagarstugan Bistro i bunden af Björnenbacken, begge i nærheden af boligen. Overbygg har i 25 år bygget huse i fjeldet og er den førende leverandør af træhuse i Skandinavien. De solide huse med de tykke trævægge gør sammen med bjergvarmesystemet husene meget energieffektive og behagelige at opholde sig i. Indendørs byder boligerne på en hyggelig gennemgående lodgefølelse. Velkommen til at kontakte mægleren for mere info eller fremvisning! Interiør ENTRÉPLAN I entréen bydes du velkommen ind i en rummelig hall med klinkergulv, og her er plads til ophæng og siddeplads. Under trappen, der fører til næste etage, findes et depot med plads til tasker, ophæng og lignende. Udenfor hoveddøren findes et yderligere varmt depot, hvor skistøvler og andet udstyr kan opbevares, her findes også tørreskab. I det første soveværelse er der plads til dobbeltseng og garderober. Det andet soveværelse har udgang til terrassen og bruges i dag som soveværelse med dobbeltseng. Dette rum egner sig fint til at indrette som et ekstra tv-rum eller på anden måde efter behov. Det tredje soveværelse på entréplan har køjeseng med bred underkøje. Badeværelset er i stilrene farver på fliser & klinker i kombination med træ, og her findes væghængt wc, vask med kommode og spejlskab, ekstra opbevaring i højskab, håndklædetørrer, bruser med glasvægge samt sauna. ØVRE PLAN Den sociale etage inviterer til herligt samvær, hvor køkken, spiseplads og stue ligger på række. Trævæggene og de synlige tagbjælker i kombination med lofthøjden op til tagryggen på ca. 3,5 m skaber en herlig fjeldfølelse og rummelighed. Køkkenet er fra Ballingslöv med hvidevarer som opvaskemaskine, køl/frys, komfurplade, emhætte, ovn og mikro. Fra vinduet i køkkenet har man fin udsigt og kan følge årstidernes farveskiftninger over Fröå og Fröåtjärn. Allrummet tilbyder en generøs plads til spiseplads og socialt samvær. I tilknytning findes stuedelen, hvor man kan hygge sig efter en dag ude på fjeldet, og hvis man foretrækker at tænde for tv'en, er den mulighed også her. Fra allrummet nås balkonen med udsigt mod Renfjället, Totthummeln og Åreskutan. Soveværelset på det øvre plan bruges i dag som kontor og gæsteværelse med sovesofa, det fungerer naturligvis at indrette det med senge for den, der vil maksimere antallet af sengepladser. Badeværelset på denne etage har wc, håndvask med kommode og spejlskab, bruser med glasvægge samt vaskemaskine. Samtlige rum har vandbåren gulvvarme og gennemgående ekgulv, undtagen hall og bad, som har klinker. Udenfor boligen findes rigelig opbevaring med et varmt depot og et ekstra tilbygget skidepot. Til boligen følger to parkeringspladser, og der er mulighed for at lade bilen. Til boligen findes ingen udlejningsaftale, og der har heller ikke været det, boligen har kun været brugt til privat brug. Da huset blev bygget, blev der forberedt til montering af en brændeovn, for den, der er interesseret i at fuldføre dette, kan der være mulighed.