S:t Göransgatan 31A

Perle fra 30'erne med gavlstilling, altan og karnapp

Velkommen til denne velplanlagte og lyse gavllejlighed med vinduer i tre verdenshjørner og en fremragende beliggenhed øverst i huset. Takket være den frie beliggenhed strømmer lyset ind, indblikket er minimalt, og du slipper for forstyrrende lyde fra naboer ovenfor. Lejligheden er stilfuldt renoveret og ligger i en charmerende ejendom fra 30'erne, bygget i 1935, med en dejlig altan i sydlig beliggenhed med udsigt over den rolige baggård – perfekt solplacering fra formiddag til aften.

Det klassiske arv fra 1930'erne lever videre i form af generøs lofthøjde, smukke spejldøre, dybe vinduesnisjer, bevarede serveringsskabe og andre tidstypiske detaljer, der skaber en varm og hyggelig stemning. Lejligheden byder på en trivelig planløsning med spisestue, der har en karnapp og elegante dobbeltdøre mod stuen, hvor altanen nås. Her findes også et rummeligt soveværelse med garderobe (i dag brugt som arbejdsværelse) samt rigelig opbevaring. Badeværelset er smagfuldt renoveret og udstyret med vaskemaskine, og køkkenet har varsomt bevarede originale snedkerier, der kombineres med moderne hvidevarer i sort for en stilren helhed.

Rummet med altan kan med fordel bruges som enten soveværelse eller stue afhængigt af ønsker og behov – fleksibiliteten gør lejligheden let at tilpasse. Alt er gennemgående meget velholdt med omhyggeligt udvalgte materialer og farvevalg. Derudover indgår to rummelige depoter, ét på loftet og ét i kælderen.

Brf Göran er en stabil og velholdt forening med lang historie, lav gæld og en række gennemførte renoveringer. Den samlede gæld er lav, under 3 millioner kroner, hvilket svarer til kun 1553 kr per kvadratmeter (årsregnskab 2024). I foreningen findes der også parkeringspladser at søge om. Foreningen har desuden en dejlig, frodig baggård med plads til grill og siddepladser til hyggelige sammenkomster.

Beliggenheden i Fålhagen er rolig, men central, med gangafstand til både bymidten og Resecentrum – perfekt for pendleren eller for den, der vil bo tæt på byens puls. I nærområdet findes også Kvarnens forretningshus og den hyggelige torvehandel ved Vaksala torg.

Hjertelig velkommen til at opleve denne fine bolig på stedet!