Rovdjursgatan 15

Repræsentativ et-plans-villa i vinkel. Velbygget - Repræsentativ - Åben planløsning - Topbeliggenhed - Hjørnegrund - Beskrivelse Velkommen til denne velplanlagte og velbyggede et-plans-villa i vinkel med seks værelser og køkken med 162 kvm boligareal og 53 kvm biareal, opført i 1980. Et flot design og layout sammen med en særpræget eksteriørdetalje er husets veltiltagne tagudhæng, som giver en naturlig beskyttelse af facaden og vinduespartierne. Her tilbydes et hjem, der kombinerer funktionalitet, rummelighed og en slående beliggenhed for dig, der søger ro og nærhed til naturen. Husets gennemtænkte planløsning tilbyr generøse selskabsarealer, flere soveværelser og gode muligheder for både familieliv og sociale sammenkomster. Den vinkelbyggede form skaber desuden to meget beskyttede og hyggelige udesteder, perfekte til sommerens alle stunder. Ejendommen ligger øverst i området på en frikøbt hjørnegrund – en ekstraordinær beliggenhed, der giver både privatliv og frihedsfølelse. Som nabo har du et mindre skovparti, hvilket skaber en beroligende og naturnær atmosfære med minimal indsigt. Her bor du i et roligt og attraktivt område med naturen rundt om hjørnet, samtidig med at du har kort afstand til service, skoler og offentlig transport. En unik mulighed for dig, der søger et hjem med det lille ekstra – varmt velkommen til fremvisning! Rumsbeskrivninger Planløsning InteriørAllerede ved indgangen mødes du af en storslået og imødekommende hall med sidelys, som giver et herligt lysindfald og et elegant førsteindtryk. Lige indenfor hoveddøren ligger et praktisk og stilrent klinkergulv, der går over i boligens generøse arealer. Til højre i huset åbner de store sociale arealer sig med køkken, spisestue og en repræsentativ stue i vinkel. Her skabes en indbydende atmosfære med den nedsænkede selskabsdel, hvor den åbne pejs bliver rummets naturlige midtpunkt. Gennemgående parketgulve, lyse vægge og store vinduespartier i tre verdenshjørner giver et fantastisk lysindfald og forstærker følelsen af rummelighed. Fra både stue og spisestue nås de beskyttede udesteder under det veltiltagne tagudhæng – perfekte til både afslapning og sociale sammenkomster. Køkkenet tilbyr en smagfuld kombination af mørkebrune køkkensnickerier, lys klinker og sort mosaik over stenarbejdsflader. Det maskinelle udstyr består af køl og frys, komfurplade, indbygningsovn, mikroovn samt opvaskemaskine. På husets venstre side findes en hyggelig alrum samt en separat soveafdeling med to soveværelser, hvor et i dag bruges som kontor. Begge rum har praktiske skydedørsgarderober samt lyse overflader og parketgulve. Det ene soveværelse har desuden egen indgang udefra, hvilket passer udmærket til teenager, virksomhed eller gæsteafdeling. Til soveværelserne hører også et eget wc/brusebad udstyret med wc, håndvask med spejl samt bruseniche. Videre i hallen findes gæstewc samt praktisk klædeskab til ekstra opbevaring. Det rummelige forældresoveværelse tilbyr ro og komfort med parketgulv og lyse tapeter. I tilknytning ligger et badeværelse udstyret med bruseniche, wc, bidet og spejlskab. I tilknytning til garagedelen finder du et velplanlagt vaskerum med groventré, gode arbejdsarealer og masser af opbevaring. Her findes vaskemaskine og tørretumbler samt lyse og letplejede materialer. Husets afslapningsafdeling byder på en herlig spa-følelse med bruser og sauna, helbeklædte vægge og klinkergulv – et perfekt sted for afslapning året rundt. Endelig findes et praktisk varmt garage under samme tag, hvilket giver både komfort og funktion i hverdagen.