Rotnäsvägen 52

Velkommen til denne hyggelige og lyse familievilla på Rotnäsvägen 52, beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter. Her tilbydes en høj og frit beliggende grund, en stor hjørnegrund og en udvokset, udsigtbeskyttet have, der bliver en dejlig oase i årets varmere måneder. Her er der god plads til både leg, spil og dyrkning, samtidig med at der er to hyggelige terrasser, der skaber fine muligheder for samvær og lange middage udendørs. Allerede når du træder ind, mødes du af en lys og imødekommende følelse. Villaen tilbyder generøse arealer for hele familien og en planløsning, der også giver mulighed for at tilpasse boligen efter forskellige behov. På entréplanet findes en rummelig stue med store vinduespartier og udgang til haven. Dette er et naturligt samlingsrum med god plads til både sofagruppe og spisebord, samtidig med at lysindfaldet fra flere sider skaber en dejlig rummelighed. I tilknytning til stuen findes det fint renoverede køkken, som har vinduer i to verdenshjørner og er fuldt udstyret med alt, hvad man har brug for. Entréplanet rummer desuden to gode soveværelser, begge med plads til dobbeltseng og arbejdsplads. Det ene soveværelse har udsigt over haven, og det andet tilbyder desuden god opbevaring gennem indbyggede garderober. Her findes også et dejligt opholdsrum med plads til en større sofagruppe og to store vinduer, der giver et fint lysindfald. For den, der ønsker et yderligere soveværelse, er der gode muligheder for at opdele opholdsrummet og skabe et ekstra soveværelse. På planet findes også et separat WC samt et flisebelagt badeværelse med klinkergulv, WC, bruser og udluftningsvindue. Via den indre forhal nås villaens nedre etage, som tilbyder yderligere generøse arealer og flere anvendelsesmuligheder. Her findes et rummeligt opholdsrum, som i dag er opdelt i et soveværelse og et mindre opholdsrum. Ved at fjerne væggen kan rummet nemt gendannes som et stort og åbent opholdsrum, afhængigt af familiens behov. Der findes også et yderligere soveværelse med plads til både seng og stort skrivebord samt vinduer, der giver et fint dagslys. På nedre etage findes desuden et velafmålt vaskerum med god plads til både vask og opbevaring, udstyret med to vask/tørre-maskiner. I nærheden findes kedelrum med jordvarmeanlæg samt solceller, hvilket tilsammen bidrager til en energieffektiv og lav driftsomkostning. Her findes også et spisekammer/lagerdel med god plads til opbevaring. En af boligens store aktiver er den store garage med direkte indgang fra villaen. Her er der plads til bil og snikkerværksted, samtidig med at garagen giver spændende muligheder for den, der ønsker at skabe yderligere funktionelle arealer. Der er for eksempel mulighed for at indrette dele af arealet som separat udlejningsdel, kontor eller anden nyttig flade. Ved eventuel ombygning skal Huddinge kommune kontaktes angående byggetilladelse. Villaen har gennemgående en hyggelig og familievenlig karakter, med fine sociale arealer, flere soveværelser og god plads til opbevaring. Jordvarmen giver desuden forudsætninger for lave driftsomkostninger. Beliggenheden er meget eftertragtet for den, der ønsker at kombinere et roligt og børnevenligt villakvarter med nærhed til natur, service og gode transportforbindelser. Kun et par minutters gang væk findes busstoppested, hvor bus 705 tager dig mod Stuvsta og Huddinge centrum. På kort afstand findes også søen Trehörningen, som tilbyder fine muligheder for rekreation året rundt, og om vinteren blandt andet skøjteløb. Området omkring Trehörningen er omgivet af dejlige naturområder og fine gangstier og er en del af Paradisets naturreservat. I nærheden findes også ishockeyhal, svømmehal samt flere skoler og børnehaver. For den, der værdsætter nærhed til både natur og transportforbindelser, er beliggenheden uovertruffen. Her bor I i et roligt og attraktivt villakvarter med nærhed til både Stuvsta centrum og Huddinge centrum, samtidig med at naturen findes lige rundt om hjørnet. Hjertelig velkommen til et hjem med god plads til familieliv, sociale stunder og fremtidige muligheter!