Rödöns Prästbord 205

Velkommen til Rödöns Prästbord 205 – en stilfuld villa med tidløs arkitektur, hvor kvalitet, design og funktion mødes i perfekt balance. Her bor du i en rolig og natur nær omgivelse med vidstrakte udsigter, åbne landskaber og skovens ro lige uden for døren. Et hjem, der tilbyr det bedste af to verdener, et harmonisk liv tæt på naturen uden at gå på kompromis med nærheden til by og service.

Allerede ved ankomst mødes du af husets gennemtænkte udtryk, hvor store vinduespartier udvisker grænsen mellem ude og inde og lader lyset flyde gennem boligen. Kostbare materialevalg, rene linjer og velplanlagte flader skaber et hjem med både karakter, varme og eksklusiv følelse. Den energieffektive konstruktion sammen med naturlig udførelse giver et bæredygtigt boende med gedigen kvalitetsfølelse i hver detalje.

Når du træder ind, mødes du af en harmonisk atmosfære, hvor den lyse hvidlaserede fyrretræsinteriør løber som en rød tråd gennem hele boligen og skaber et ensartet, moderne og naturnært udtryk. Her opstår følelsen af at være hjemme med det samme, et hjem at trives i i lang tid fremover.

Den åbne planløsning skaber fantastiske sociale flader, hvor familie og venner samles. Med lys, rum og funktion på en måde, der gør boligen lige perfekt til stille hverdage som til større middage og sammenkomster. I årets varmere måneder forvandles den generøse terrasse til hjemmets selvfølgelige samlingssted. Terrassen strækker sig langs husets solrige side og gør det muligt at følge solen fra morgenkaffen til sene sommeraftener. Her er du omgivet af roen, naturen og de smukke omgivelser, en privat oase for afslapning året rundt.

Når temperaturen falder, skaber den stemningsfulde kakkelovn en varm og hyggelig følelse, der løfter trivslen yderligere. Perfekt til hyggelige vinteraftener, mens sneen falder uden for vinduerne.

Køkkenet er hjemmets naturlige hjerte og kombinerer stilren design med generøse arbejdsflader og et socialt køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær. Her er der god plads til både hverdagens middage og festlige anledninger, samtidig med at de store vinduespartier lader naturen blive en del af oplevelsen.

Boligen tilbyder i dag fire soveværelser samt en stue på øverste plan, med mulighed for nemt at skabe et yderligere soveværelse for den, der ønsker. Den fleksible planløsning gør det nemt at tilpasse hjemmet efter familiens behov, uanset om det handler om ekstra soveværelse, hjemmekontor eller plads til gæster.

Her findes desuden to badeværelser, der letter hverdagen, og på øverste plan venter en sauna, der sætter en ekstra guldkant på hjemmet. Boligen tilbyder også et rummeligt vaskerum med en praktisk ydergang, funktionelle flader, der forenkler livet for den aktive familie.

Den rummelige carport med plads til to biler kompletteres af et isoleret opbevaringsrum samt et fleksibelt stuerom/gæsteværelse, perfekt som teenagerområde, hjemmekontor eller for langt rejseende gæster. Her får du smarte løsninger, der gør hverdagen både enklere og mere behagelig, desuden er der installeret ladestasjon til elbil for en smidig og fremtidssikret hverdag.

Huset er bygget med tydeligt fokus på energieffektivitet og tilbyr et moderne, let plejet boende med høj komfort og lave driftsomkostninger. Jordvarme, FTX-ventilation og gennemtænkte energiløsninger skaber et behageligt indeklima året rundt. Det ensartede hvidlaserede massive fyrregulv sammen med vandbåren gulvvarme i begge planer forstærker følelsen af kvalitet og komfort, hvor hvert rum desuden kan styres individuelt. Energideklarationen viser meget gode energital, hvilket også giver mulighed for grønt boliglån og potentiale for lavere rente.

Beliggenheden er umulig at slå. Her bor du med høj livskvalitet tæt på skole, børnehave og kollektivtransport, samtidig med at Storsjön med badestrand og grillplads ligger i behagelig gåafstand. Området tilbyr et aktivt friluftsliv året rundt med lysløbe, pumptrack, fodboldbane, skøjtebane og fine muligheder for badning, gåture og skiløb, en ægte nordlandsk livsstil lige rundt om hjørnet.

Populære Rödön er kendt for sin smukke beliggenhed, sin landlige charme og stærke byfællesskab. Her sameksisterer nybyggede villaer med ældre bebyggelse og skaber et levende og behageligt miljø. I området findes idrætsklub, bygdehusforening, kirke og bylag, der arrangerer aktiviteter året rundt, fra markeder og træning til familieaktiviteter og sociale sammenkomster.

Trods den rolige og naturnære beliggenhed kommer du til centrum af Östersund på cirka 15 minutter og til Åre Östersund Airport på under 10 minutter.

Dette er et hjem, der virkelig skal opleves på stedet – varmt velkommen til at melde din interesse og kontakte ansvarlig mægler for mere information!