Röamöllagatan 79 - Tågaborg, Helsingborg - Fritliggende villa - HusmanHagberg

På den populære Röamöllagatan, i grænselandet mellem Tågaborg og Stattena, venter denne charmerende villa fra 1936 – et hjem med sjæl, karakter og en planløsning, der virkelig indbyder til samvær. Her tilbydes 130 + 68 kvm fordelt på 1,5 plan med indrettet kælder, på en velafmålt grund på 581 kvm. Et hus at trives i, fylde med liv og skabe minder i i mange år fremover. Desuden på en beliggenhed, der tilbyder det bedste af Helsingborg, med nærhed til både Pålsjö skov, havet og byens puls, samtidig med at du bor på en rolig og familievenlig gade.

Her mødes husets tidstypiske charme og moderne komfort i en fin balance. Gennem årene har huset gennemgået omfattende renoveringer (se renoveringsliste) og omsorgsfulde forbedringer, hvor blandt andet tilbygning, ændring af planløsning og overflader er blevet opdateret med stor sans for både funktion og æstetik. Resultatet er et hjem, hvor karakteren er bevaret, samtidig med at dagens behov for bekvemmelighed, generøse arealer og et socialt familieliv har fået plads.

Entréplanet byder på en lys og herlig sammenhængende planløsning, hvor køkken, spisestue og stue spiller sammen i en utrolig harmoni uden at gå på kompromis med arealerne. Smuk parket i fiskeben løber gennem de sociale dele og kombineres med klassiske trægulve og dekorative lister – detaljer, der tilsammen skaber en varm og ægte atmosfære. Køkkenet forbinder boligen og fungerer lige fint til hverdag som når huset fyldes af familie og venner. Her er god arbejdsplads og opbevaring samt et generøst køkkenø, der naturligt bliver et samlingspunkt.

Ved siden af køkkenet venter den generøse spisestue, hvor en storslået og varmende kakkelovn bliver rummets oplagte blikfang. Her er god plads til det store spisebord og lange middage, der gerne må fortsætte længe efter, at maden er serveret. Videre åbner stuen sig med generøse arealer til sofacirkel og samvær – et sted for stille aftener med familien såvel som sociale stunder, når huset fyldes af gæster.

Fra køkkenet nås den store terrasse, der i vestlig beliggenhed bliver en oplagt forlængelse af boligen i årets varmere måneder. Herfra går du videre ud i den velvoksne og indhegnede have, hvor grønskerne rammer ind om grunden og skaber en privat oase. Her er plads til grillmiddage, store selskaber og lange sommeraftener med aftensolen som selskab. Vinterhaven forlænger desuden sæsonen og giver endnu et herligt sted at nyde haven.

Den smukke trappetrappe fører videre op til overetagen, hvor to fredfyldte soveværelser samt et lidt mindre soveværelse eller eventuelt kontor venter. Her fortsætter den hyggelige stemning med flotte gulve og charmerende vinkler. På samme plan findes også et badeværelse med bruser.

Kælderplanet tilbyder yderligere arealer og stor fleksibilitet for familiens behov. Her findes et stort badeværelse med både hjørnebadekar og bruser, et separat bryggers med stilren indretning og rigeligt med opbevaringsløsninger samt opbevaringsrum og et fleksibelt rum til opbevaring eller kontor. Her findes også endnu et soveværelse/gæsteværelse med tæppe – perfekt til teenageren, der ønsker en egen del af huset, til overnattende gæster eller som et ekstra rum til hobby og fritid.

Udendørs findes indkørsel med carport, skur og vinterhave, hvilket giver en praktisk hverdag med god plads til både bil og opbevaring. Men det er først og fremmest haven og den herlige vestlige beliggenhed, der gør udemiljøet til noget helt særligt – et sted at længes efter, når forårets første varme dage kommer, og hvor sommeraftenerne gerne må vare lidt længere.

Röamöllagatan 79 er et hjem til dig, der værdsætter det ægte og personlige, men samtidig ønsker moderne og generøse arealer til familiens alle behov. Her mødes 30'ernes charme af et socialt og gennemtænkt hjem, hvor spisestuens varmende kakkelovn, fiskebensparketten, den grønne have og de flotte selskabsarealer tilsammen skaber en bolig med en helt særlig følelse.

Ejendommen er forhåndsvurderet, og tilstandsrapport kan findes hos den ansvarlige mægler.

Hjerteligt velkommen med din interesse til ansvarlig mægler Daniella Karlsson!