Ringvägen 37

Velkommen til denne villa med stor udviklingspotentiale Velkommen til denne villa med stor udviklingspotentiale i attraktiv beliggenhed mod et grøntområde. Her bor familien perfekt med direkte nærhed til skole, børnehave, svømmehal og fodboldbaner. Beskrivelse På den populære Ringvägen tilbydes nu en velholdt villa med stor potentiale for næste familie at skabe sit drømmehjem. Boligen, som blev opført i 1962 og omfatter ca. 100 kvm boligareal samt en rummelig kælderetage, præges af generøse og lyse rum med en funktionel planløsning, som er blevet godt passet på gennem årene. Køkkenet blev renoveret i 1989 med indretning fra Ballingslöv, og boligen er også blevet opdateret med blandt andet badeværelse fra 2002, gæstetoilet fra 1996 samt fjernvarme installeret i 1999. Indendørs mødes man af en klassisk og hyggelig villafølelse med rummelig stue, tre soveværelser med god opbevaring samt en praktisk kælderetage, som giver ekstra plads til hobby, opbevaring og hverdagsliv. De store rum og den velplanlagte disposition skaber fine muligheder for at tilpasse boligen efter dagens behov og ønsker. En af ejendommens store styrker er den attraktive beliggenhed. Grunden grænser op til et stort grøntområde, hvilket skaber en luftig og åben følelse, samtidig med at det giver god plads til leg og rekreation i direkte tilknytning til boligen. Den generøse havegrund på 824 kvm er indhegnet mod indblik og tilbyder flere udesteder i solrig vestlig beliggenhed, hvor eftermiddags- og aften solen kan nydes. Sælgeren fremhæver især den store have, den indhegnede beliggenhed samt de lyse og luftige rum som nogle af boligens fremmeste kvaliteter. Beliggenheden er desuden meget familievenlig med nærhed til skole, svømmehal, fodboldbaner, offentlig transport og service, hvilket gør hverdagen enkel og behagelig for hele familien. Kombinationen af den store grund, beliggenheden mod grøntområde og boligens udviklingsmuligheder gør dette til et hjem med alle forudsætninger for at blive forvandlet til noget virkelig specielt for den næste ejer. Interiør Hallén udgør boligens entré og har fuldt tæppe på gulvet samt tapetserede vægge. Her findes et linjeskab, som bidrager med opbevaringsmuligheder. Fra hallen nås boligens øvrige rum på entréetagen. Stuen er placeret i tilknytning til hallen og har parketgulv samt tapetserede vægge. Rummet er husets store selskabsrum og har en åben karakter med plads til både sofagruppe og spisemøbler. Køkkenet blev renoveret i 1989 og er udstyret med køkkenindretning fra Ballingslöv. Køkkendørene er udført i massiv fyr og arbejdsfladerne består hovedsageligt af laminatplader suppleret med en granitplade ved komfuret. Over arbejdsbænkene sidder hvidt flise. Spiseplads findes til ca. fire personer. Boligen omfatter tre soveværelser. Samtlige soveværelser har laminatgulv og tapetserede vægge. De to største soveværelser er udstyret med tre garderober hver, mens det tredje soveværelse har to garderober. Badeværelset på entréetagen blev renoveret i 2002. Her findes klinkergulv med gulvvarme (el). Badeværelset er udstyret med bruser, håndvask, håndklædetørrer (vand), wc samt badeværelsesindretning fra blandt andet IFÖ og Gala. På entréetagen findes yderligere et toilet, som blev renoveret i 1996. Rummet har plastmatte på gulvet, tapetserede vægge samt håndvask og wc. Kælderen tilbyder rummelig opholdsstue med brændeovn, gæsteværelse/opbevaring, vaskerum, kedelrum, spisekælder, opbevaringsrum samt garage.