Rågårdskärrsvägen 10

Drømmebolig med uovertruffen udsigt og god plads. Beskrivelse Velkommen til et hjem, hvor naturen bliver en del af hverdagen. I Stora Barnvik bor du i en fredfyldt omgivelse omgivet af skov, åbne marker og vand – et sted, der tilbyder et roligt liv med nærhed til både natur og service. Ejendommen omfatter over 2 500 kvm og tilbyder en høj, afskærmet beliggenhed med vidstrakt udsigt over det omgivende landbrugslandskab. Grunden er kuperet og anlagt i flere niveauer, hvilket skaber en naturlig overgang mod den tilstødende dyrkede jord. Husets placering øverst på grunden bidrager til en privat og harmonisk atmosfære. På husets vestsider breder en rummelig terrasse sig ud med udsigt over drivhuset – et perfekt sted at nyde dagens alle stunder, fra morgenmad i morgensolen til lange sommeraftener med udsigt over det åbne landskab. Indendørs er boligen udformet til at samle familie og venner. Køkkenet, stuen og to separate spisepladser skaber generøse arealer til samvær og varme med deres brændeovne. Fire soveværelser giver god plads til både familie og overnattende gæster, og den, der ønsker flere rum, kan nemt opdele et af soveværelserne for at skabe et femte. Her findes desuden et badeværelse, to separate toiletter samt praktiske opbevaringsløsninger i form af indbyggede skabe. Lige ved huset ligger en fritstående sauna med vinterhave og udsigt over markerne – et afslappende sted at nyde året rundt. På grunden findes også et isoleret skur, et koldrum og plads til brændeopbevaring. Parkeringsplads findes bekvemt i direkte tilknytning til indgangen. Stora Barnvik er et område, der indgår i Värmdö kommunes langsigtede udviklingsplan. Kommunalt vand og spildevand er planlagt frem i tiden, selv om den tidligere tidsplan for perioden 2021–2025 er blevet justeret. I forbindelse med den videre udvikling kan området også få udvidede byggegrænser. I nærområdet findes gode muligheder for et aktivt friluftsliv. Her findes en fælles badestrand og mulighed for at leje bådplads. Gebyret udgør 400 kroner per bredtemeter og sæson, hvilket betyder 2000 kroner om året for en bådplads med en bredde på 2,5 meter. Stora Barnvik er et af Värmdö kommune prioriteret forandringsområde (PFO) med planer om kommunalt vand og spildevand længere frem i tiden. I den forbindelse får området også en mere generøs byggegrænse. En kort gåtur eller cykeltur fører til fællesskabets egen badestrand med broer og bådplads. Fra Eknäsvägen og Fågelviksvägen kører busser mod Slussen, med en rejsetid på omkring 35 minutter i myldretiden. I Fågelvik findes både børnehave og skole for børn op til 3. klasse. Videre i Brunn tilbydes et komplet servicetilbud med dagligvarebutik, tankstation, pizzeria, børnehaver og skole op til 9. klasse. For den sportsinteresserede findes et stort udbud af aktiviteter gennem Ingarö IF, blandt andet fodbold, indendørs bandy, gymnastik og bordtennis. Golfspillere har kort vej til Ingarö Golfklubb med to 18-hulsbaner. På den østlige del af Ingarö ligger Björkvik med bistro og fine sandstrande, og i nærheden venter Björnö naturreservat med smuk skærgårdsnatur og populære havbade. Interiør Luftig entrehal med rigeligt lysindfald samt adgang videre ud til terrassen i vest. Praktisk stengulv med underliggende komfortvarme samt tøjopbevaring langs væggen. Stue og spiseplads findes i åben planløsning med ekstra taghøjde op til rygningen, varmende brændeovn samt en generøs vinduesplacering mod syd og vest med fin udsigt over grund og marker. Køkkenet er effektivt planlagt og tilbyder god opbevaring i skabe og skuffer samt god bordplads. Fuld maskinel udrustning med varmluftsovn, induktionskogeplade, emhætte, mikroovn, opvaskemaskine samt køl/frys. Den tilstødende spiseplads med sin egen brændeovn er generøst dimensioneret med god plads til et større spisebord og store selskaber. I såvel køkken som spiseplads findes det samme harmoniserende stengulv som i den tilstødende entrehal. Etagens tre soveværelser findes alle i direkte tilknytning til hinanden. Forældresoveværelset er generøst dimensioneret med plads til dobbeltseng ved brændeovnen samt dimensioneret tøjopbevaring i garderober. Dertil generøs vinduesplacering mod tre verdenshjørner inklusive terrassedøren, der åbner mod grund og terrasse i vest. De to mindre soveværelser har lysindfald fra henholdsvis øst og vest. Ved behov kan et yderligere soveværelse skabes med enkle midler ved at den tidligere skillevæg opføres på ny. Badeværelset er smagfuldt indrettet med hvidkalkede vægge samt mat grå klinker med underliggende komfortvarme. Her findes håndvask, spejlskab, toilet, brusehjørne, håndklædetørrer og vaskemaskine. Det tilstødende gæstetoilet er indrettet med lignende overflader samt udstyret med toilet og håndvask. Husets kælderniveau nås via trappen ved husets indgang. Her findes et rummeligt opholdsrum/soveværelse, som den nuværende ejer har brugt som gæsteværelse, som nås via en indre gang. I direkte tilknytning findes to rummelige opbevaringsrum samt adgang til husets ene krybekælder, som i dag delvist bruges som vinkælder og koldrum.