Prästgatan 2 - ANDELSBOLIGLOKALE

Lokale med nøglefærdigt koncept og stabilt kundeflow! Beskrivelse KIOSK // POSTBUTIK // SNUS // SPIL // TOBAK // Her tilbydes to butikslokaler på i alt ca. 120 kvm, som overdras sammen og skaber stor fleksibilitet for den næste ejer. Lokalerne kan fortsat anvendes som en sammenhængende virksomhed, opdeles mellem forskellige koncepter eller kombineres med udlejning. I lokalerne drives der i dag en etableret nærbutiksvirksomhed med tobak og snus, ATG, Svenska Spel, postudlevering samt enklere fødevarer og dagligvarer. Kombinationen af pakker, spil og dagligvarer skaber et naturligt og tilbagevendende kundeflow. Her er samtidig tydelig potentiale for at udvikle sortimentet med f.eks. flere fødevarer, frugt og grønt eller supplerende ydelser. Også muligheden for at udvikle et 24/7-koncept er interessant. Beliggenheden i centrale Östhammar er særlig interessant, da flere større dagligvareaktører i de senere år er flyttet fra centrum til ekstern handel ved Börstil. ICA forlod sin tidligere centrale beliggenhed i 2023, og Willys har derefter også flyttet sin centerbutik til Börstils handelsområde. Det betyder færre større dagligvaremuligheder inde i selve centrum og skaber et interessant rum for en lettilgængelig service- og nærbutik med stærk lokal tilstedeværelse. Östhammar er desuden en tydelig sommer- og kystby. Stedet har omkring 4 500 fastboende, og i sommersæsonen forstærkes kundegrundlaget betydeligt af sommerboende og besøgende. Månedsgebyret for begge lokaler tilsammen udgør 9380 kr, og der er mulighed for parkering. Den nuværende ejer lejer desuden en yderligere lokal i foreningen, som i dag bruges til posthåndtering, sortering og opbevaring i forbindelse med postudleveringen. Virksomheden er drevet af omhyggelige og ordenlige ejere i en velholdt andelsboligforening. Overdragelsen omfatter mulighed for at erhverve lokalerne sammen med virksomhed og inventar, hvilket giver den næste ejer chancen for at overtage et i store træk nøglefærdigt koncept med eksisterende kundeflow fra dag ét. Samtidig er der friheden til at tænke helt nyt – udvikle virksomheden, opdele arealerne, leje dele ud eller skabe et nyt koncept. En fleksibel forretning med flere mulige veje fremad og stort udviklingspotentiale for den rette køber. Interiør 7058 - 70 kvm, 5362 kr gebyr/måned7057 - 52,5 kvm, 4018 kr gebyr/måned