Peringskiöldsvägen 41

GRUNDIGT RENOVERET ÄNGBYVILLA PÅ EFTERSPURGT ADRESSE Smagfuld Ängbyvilla på tot. 194 kvm i roligt, efterspurgt og beskyttet beliggenhed, en genuin villaidyl og en absolut drøm for børnefamilien. Klassisk Brommavilla i 2 planer med indrettet kælder anno 1937, stilfuldt tilbygget 2010. Særligt kostbar og grundigt renoveret, se sælgerens tiltagsliste, hvilket sikrer et bekymringsfrit boende i mange år fremover. Nyt tag, facade malet, ny el, stamudskiftet samt drænet - for at nævne nogle eksempler. Huset er følgelig i meget fin stand, såvel indvendigt som udvendigt. Et stilsikkert villa-boende, som bare er at flytte direkte ind i og trives. Tilbygningen gav en pladseffektiv og velplanlagt familiebolig med luftige arealer og herlig rummelighed. Solrig S/V-beliggenhed med beskyttet børnevenlig grund og generøse solbadede udearealer. Beliggende ved grønt fællesareal, hvilket giver en ugeneret atmosfære samt byder børnene på perfekte forudsætninger for leg og larm.

Opsummeret en velbeliggende villa med nærhed til Ängby Torg med charmerende butikker samt god skole og boldbaner. Kyrksjöns naturreservat med fine vandrestier og badesø. Bus et par minutters gangvej samt gangafstand til Islandstorgets metrostation, hvilket giver en smidig pendling. I Ängby er omsætningen meget lav og trivslen høj - hertil flytter man og bor længe!

INTERIØR: ENTRÉPLAN - Møblerbar luftig HALL med plads til overtøj. Lyst, rummeligt og meget tiltalende KØKKEN i hyggelig åben planløsning med OPHOLDSAREAL, som rummer stue og spisestue. Herlig lysstrøm gennem vinduer i flere verdenshjørner - store glaspartier, som udgør malerier i rummene og smukt spejler årstidernes skiften. Det luftige opholdsområde tilbyder god plads til såvel generøst spisebord som solid sofagruppe. Brændeovn tilføjer ekstra charme og varmer godt i den kolde årstid. Stavlægte trægulve på hele denne etage, hvilket fint binder arealerne sammen. En meget hyggelig planløsning, som via dobbelte glaspartier åbner sig mod TERRASSE og videre ud på den beskyttede grund. Her udvisker man grænserne mellem "inde og ude" på en tiltalende måde. Den anlagte have samt den træbelagte ugenererede terrasse fungerer som velbesøgte vinterhaver i den varme årstid - her nyder hele familien den frihed, som villa-ejerskabet tilbyder.

ØVRE PLAN - Møblerbar ØVRE HALL med fint lys. Dertil 3 gode SOVEVÆRELSER, hvoraf 2 med udgang til generøs altan. Master bedroom, med vinduer i to verdenshjørner, har en fransk altan. Godt med garderober i alle soveværelser. Ensartet trægulv også på denne etage. BAD med bruser og WC.

NEDRE PLAN - Underetagen har egen indgang, perfekt for teenagere eller måske en kommende udlejningsdel, hvis man så ønsker. Et vel dimensioneret FAMILIERUM at benytte efter behov. På denne etage findes, udover OPBEVARINGSPLADS, NEDRE HALL samt også et generøst BADEVÆRELSE med WC, badekar og håndvask i kommode. VASKERUM med vaskemaskine og tørretumbler samt plads til tøjpleje.. Flisegulv med vandbåren gulvvarme på hele denne etage, hvilket giver en fin komfort. GROVINDGANG mod bilpladsen - bekvemt.

BILPLADSER på gruset indkørsel samt elbilslader på grunden, hvilket giver en smidig hverdag. Let plejet og børnevenlig have med fin indramning af grønt.

Varmt velkommen til fremvisning ønsker Håkan Jansson HusmanHagberg