Övre Djupviksvägen 304

Fantastisk landligt beliggende villa i Övre Djupvik med søudsigt over Sigtunafjärden/Mälaren. Velkommen ind i dette velholdte og vel vedligeholdte Hultfredshus med byggeår 1979. Et velbevaret og omsorgsfuldt behandlet hus med de store renoveringer udført og lave energiomkostninger i kraft af jordvarme og brændeovn. Også en mursten smuk åben pejs, (foranstaltninger kræves), findes i kælderplan. Den høje beliggenhed over Sigtunafjärden giver en fantastisk søfølelse og delvis søudsigt, og den generøse solbeliggenhed genererer sol i princip alle verdenshjørner og tider på døgnet. Stor vidstrakt grund som består både af skov med bl.a. fyrreskov og blåbærlyng. Et rigt dyreliv i form af rådyr, harer og fugleliv. Her findes også en fin dam i den anlagte have med stauder som f.eks. syren, lilarosa morgenrøde, rododendron og blå smuk klematis inntil husknuden. Beskrivelse En attraktiv ejendom med de store investeringer udført. Hultfredshus som smelter godt ind i det landlige miljø men leverer høj levestandard. Egner sig godt til helårsbolig med jordvarme installeret og brændeovn samt åben pejs som supplement. Velholdte afløb og brønd og vidstrakt grund med garage og plads til Atterfallshus hvis man ønsker. På den store terrasse kan man nyde sol fra tidlig morgen til sen eftermiddag. Derefter går solen over til den indre have og kan nydes til solnedgang. Selve storstuen bader i lys og både Mälaren og naturen gør sig mindet i og med den fantastiske beliggenhed. En generøs stor grund på 9 610 kvm og beliggenheden med delvis udsigt mod Sigtunafjärden og Mälaren i samklang med naturen giver følelsen af livskvalitet, men med nærhed til såvel Sigtuna og Märsta samt Arlanda og motorveje til Stockholm og Uppsala. Interiør Total renovering i begge planer inklusive nyt køkken 2017. Rumsbeskrivelser Alrum med køkkenStort centralt rum med umiddelbar adgang til naturen. Udgang til den vidstrakte terrasse i sydøst, hvilket giver såvel morgen sol og sol frem til eftermiddagen. Vinduer i flere verdenshjørner slipper naturen og nærheden til Mälaren ind. Hærlig areal for behageligt samvær. Her rummes et stort spisebord såvel som en sofagruppe. En brændeovn i klebersten genererer såvel varme som hyggefølelse året rundt. Enhetligt parketgulv og malede vægge i sober lys grå tone i hele etagen. Hvide indvendige døre. Begge planer er renoveret med samme varsomhed og farvetoner. Køkkenet blev renoveret i 2017 og kommer fra Ballingslöv. Stilfuld lys grå konstruktion i skabe og skuffer med et parti glasskabe med glasdøre som fint integrerer med husets sjæl. Hvid bølget flise og bænke i lyst træ. Køkkenudstyr fra Bosch. Keramisk kogeplade med varmluftsogn, emhætte med mekanisk blæser fra Thermex, køl/frys og opvaskemaskine. Vinduer ud mod naturen og her kan man følge dyrelivet i form af f.eks. egern, harer og fuglelivet. Soveværelse 1 og 2Stort nok til en dobbeltseng og har en hel garderobevæg med spejldøre langs ene langsiden af rummet. Også et klædeskab findes. Soveværelse nummer to ligger i tilknytning til det andet soveværelse. Hall.Central hall med udgang til indre gården. Trivelig farstu fra 2026. Nedgang til kælderplan via en trappe i træ. BruseværelseNås via hallen og også her findes vinduer. Hvid flise i smagfuld mix af større fliser og mere småskalige som tages op af gulvet i hvid klinker. Fine træhylder skaber både opbevaring og giver karakter. Her findes wc, håndvask med kommod samt en separat brusedel. Nedre planVelkommen ned til kælderplan. Direkte ved trappefæstedet findes et afgrænset område til opbevaring. Her ligger et dybt sort klinkergulv. Hvide vægge i hele kælderplanet. Hovedarealet består i dag af et stort alrum med en smuk murvatt åben pejs. Ikke i brug i dag men kan let genoprettes til funktion efter nødvendige foranstaltninger. Flot sort holdbart laminatgulv. Her findes et vinduesløst rum med en pladsbygget sektion med to garderober/skabe, overskabe samt et underskab samt en arbejdsbænk imellem. Perfekt til hobbyvirksomhed eller kontor. Bruseværelse med badstue: Tænk at få afslutte gåturen med et besøg i badstuen. Brusedelen består af hvid flise med gråt gulv i klinker. Håndvask og brusesektion. Rummelig kedelrum/vaskerum: Vaskerumsdelen består af en vaskekolonne fra Bosch og en arbejdssektion til vasketøjshåndtering bestående af skabesektioner og arbejdsbænk i sort laminat. Teknik i form afIVT varmepumpe BGE.Galletti Air Conditioning,( ud mod terrassen).VarmtvandsbeholderPropskab. Hovedelskab sidder udendørs. Udgang til haven inntil den smukke eg med to stammer. Her findes også en flagstang. GarageFristående garage med el-port. Cirka 25 kvm. Kan let isoleres hvis man ønsker. Velkommen til fremvisning!Første fremvisning finder sted søndag den 30/8, kl: 11:00-12:00