Övre Börsåsgatan 3

Velholdt villa med jordvarme, lave driftsomkostninger og udsigtbeskyttet grund i grønne omgivelser Charmefuld 40-talsvilla med udsigt, solrig beliggenhed og energieffektiv jordvarme. Beskrivelse Charm, karakter og velplanlagte arealer for hele familien – varmt velkommen til denne hyggelige villa fra 1940, smukt beliggende i grønne og naturvenlige omgivelser. Her mødes klassisk 40-talscharme og moderne bekvemmeligheder i et hjem med en varm og personlig stemning. Boligen tilbyder tre soveværelser, generøse selskabsarealer og en gennemtænkt planløsning, der skaber fine rammer for både familieliv og samvær med venner. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og lader boligen spille fint sammen med den omgivende grønska. En af ejendommens store kvaliteter er beliggenheden. Her bor I stille og tæt på naturen med en dejlig udsigt og en høj, solrig beliggenhed, der byder på mange soltimer. Udemiljøet bliver en naturlig forlængelse af boligen og tilbyder god plads til afslapning, middage og lange sommerdage i solen. Husets sociale dele er naturlige samlingssteder, hvor familie og venner får god plads. Samtidig findes praktiske løsninger og gode opbevaringsmuligheder, der gør hverdagen smidig. Den klassiske 40-talsarkitektur og husets bevarede karakter bidrager med den charme og sjæl, som er svær at genskabe i et nyere hjem. Ejendommen opvarmes med energieffektiv jordvarme, hvilket sammen med husets øvrige forudsætninger bidrager til lave driftsomkostninger og et behageligt indeklima hele året. Her får I simpelthen en tiltalende kombination af 40-talscharme, udsigt, solrig beliggenhed, naturvenlige omgivelser og økonomisk bolig – et velholdt hjem med kvaliteter at sætte pris på i mange år fremover. Et hus med både følelse og karakter, som bedst opleves på stedet – varmt velkommen til fremvisning! Interiør Indendørs mødes I af et hjem, hvor klassisk 40-talscharme kombineres med en varm og hyggelig stemning. Planløsningen er velgennemtænkt med fine forbindelser mellem rummene og generøse arealer, der giver god plads til både familieliv og socialt samvær. Boligen tilbyder tre soveværelser med fleksible muligheder for børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. De fine vinduespartier giver et generøst lysindfald og bidrager til den lyse og hyggelige atmosfære, der præger huset. De sociale arealer bliver naturlige samlingssteder for familie og venner. Her findes også en varmende pejs, der både bidrager med ekstra varme og skaber en dejlig stemning i årets kolde måneder. Husets karakter og tidstypiske detaljer giver interiøret den charme og personlighed, der kendetegner et velbevaret 40-talshus. På øverste plan findes blandt andet badeværelse med bruser, mens kælderen kompletterer boligen med yderligere nyttige arealer såsom opholds-/træningsrum samt kedel-/hobbyrum. Sammen med gode opbevaringsmuligheder skabes et funktionelt hjem med plads til familiens forskellige behov. Ejendommen opvarmes med energieffektiv jordvarme, hvilket giver et behageligt indeklima og bidrager til lave driftsomkostninger. Som en yderligere praktisk fordel findes der en egen brønd på grunden, hvis vand kan bruges til vanding af haven – en værdsat fordel i forårets og sommerens vækstsæson. Samlet set tilbydes et lyst, charmerende og velplanlagt hjem med fine sociale arealer, tre soveværelser og god plads til supplerende rum – et hus med både karakter og funktion for hele familien.