Öttum Vallen 1 - Vara

Stuteri Laday – en gård med muligheder ud over det sædvanlige!

Velkommen til Stuteri Laday – en smuk og velholdt gård på cirka 15 hektar, hvor en repræsentativ bolig møder generøse økonomibygninger, fine græsmarker og en imponerende bredde af muligheder for den næste ejer med sine drømme at tage videre med.

Ejendommen har i mange år været brugt til hesteopdræt og som insemineringsstation og tilbyder derfor meget gode forudsætninger for den hesteinteresserede. Men her findes også noget, der gør gården interessant for betydeligt flere. Med store arealer, flere stald- og økonomibygninger samt fleksible lokaler egner ejendommen sig lige så godt til andet dyrehold, landbrug eller en virksomhed, hvor du vil kombinere arbejde og bolig på samme sted.

Ved gårdens centrum ligger den ene staldafdeling med seks bokse og sadelkammer. På staldområdet findes også en separat bygning, som i dag huser insemineringsstationen. En etage oppe venter en indrettet etage, som i øjeblikket bruges som kontor – et fleksibelt areal, som lige så godt kunne blive konferencelokale, overnatningsværelse eller en del af en fremtidig virksomhed.

Længere nede på gården findes yderligere en staldlænge med hele 16 bokse, omgivet af rigeligt med hegn og græsmarker. Her findes også en maskinhalle, som supplerer gårdens praktiske bygninger. Samlet set skaber det forudsætninger for en virksomhed i større skala, uanset om fremtiden rummer heste, får, kvæg, maskiner eller noget helt andet.

Midt i gårdsmiljøet ligger det smukke beboelseshus, velholdt og med en varm og tidløs karakter. Boligen omfatter 177 kvadratmeter fordelt over to velplanlagte etager, hvor omsorgsfulde materialevalg og fine detaljer harmonerer med husets sjæl.

På entreplanen findes et smagfuldt køkken sammen med groventré, vaskerum og gæste-wc. Spisestue og stue mødes i en åben og social planløsning, hvor kakkelovnen bliver et naturligt samlingspunkt i årets koldere måneder. På øverste etage findes tre soveværelser, en stue samt et vel dimensioneret badeværelse – god plads til både familieliv og gæster.

Til beboelseshuset hører desuden to charmerende røde sidebygninger, som venter på den næste ejers idéer. Måske drømmer du om en gårdbutik, atelier, kontor, gæsteværelse eller lokaler til egen virksomhed? Her er plads til at skabe noget helt eget.

Öttum Vallen 1 er kort sagt mere end en hestegård. Det er et sted for den, der søger plads, frihed og muligheden for at realisere en vision. Fortsæt den etablerede hestevirksomhed, udvikl gården til andet dyrehold, eller lad bygningerne og markerne blive grundlaget for et helt nyt kapitel.

En gård med historie, karakter og usædvanligt mange muligheder – klar til den næste ejer at tage videre. Hjertelig velkommen til fremvisning!

Soveværelse1

Soveværelse med laminatgulv, tapetserede vægge og et garderobeskab.

Soveværelse2

Soveværelse med bræddegulv, et garderobeskab, tapetserede vægge.

Badeværelse

Badeværelse på første sal med vask, plastmåtte på vægge og gulv. Udstyret med badekar, brusekabine i glas og WC.

Stue

Over trappen til første sal ligger en stue med slående udsigt over græsmarker og marker. Tapetserede vægge med brystpanel på væg.

Master bedroom

Master Bedroom med walking closet i sideetage. Tapetserede vægge og laminatgulv.

Stue

Stue samt spisestue med kakkelovn, som er i brug. Tapetserede vægge og parketgulv. Fra rummet kommer man ud til terrassen, som er belagt med sten.

Køkken

Køkken fra Nordanro med snedkerlåger og bordplade fra kinnekullesten. Udstyret med ovn, indbygget mikro, emhætte, komfur, integreret køl og fryser, og ved vinduet er der plads til et spisebord til 6 personer.

Ved indgangen

Med laminatgulv, tapetserede vægge samt brystpanel.

Wc-rum

Med håndvask, wc, tapetserede vægge, laminatgulv og brystpanel.

Groventré

Med brystpanel, laminatgulv og tapetserede vægge.

Vaskerum

Inden for groventré, plastmåtte på gulv, vask samt vaskemaskine.