Österlenvägen 284

Gamle bank - unik bolig med lejeindtægter og plads til iværksætteri Unikt og spændende hus med to boliger og en styrhytte til udlejning. Gode muligheder for at drive virksomhed eller bruge som generationsbolig. Beskrivelse Velkommen til Österlenvägen 284, et spændende hus med anerhistorie. Her er mange forretninger blevet lukket i dagene, da huset oprindeligt var bank. Nuværende ejer har lykkedes med mesterværket at skabe et imponerende, stilrent og hyggeligt hjem af dette stykke historie uden at tage husets sjæl bort, og mange attributter fra banktiden er velbevarede og giver huset sin unikke karakter. Banken holdt til her frem til 2011, da nuværende ejer købte ejendommen. Siden da er den blevet forfinet med bl.a. nyt moderne køkken, flisebelagt badeværelse, kamin i stuen i den største bolig, og hertil hører også en generøs altan under tag. I 2023 installerede man solceller, og i 2024 blev varmesystemet renoveret. Hovedbolig: Vi bydes velkommen ind i en hall med imponerende rummelighed og videre ind i en stor stue med varmende kamin. Herfra når vi det moderne køkken med arbejdsplads så det rækker og plads til spisebord, hvor hele slægten kan samles. Via en glasdør kommer vi ud på altanen, hvor trædækket svinger rundt om hjørnet, så her kan man hvile i skyggen under tag eller nyde i solgasset. Via en fængslende dør kommer vi videre til en passage, der fører os til det nyrenoverede badeværelse, ned i kælderen, hvor bankbokse engang var, og til hvælvingen, hvor der nu findes musik- og hobbyrum samt yderligere et opbevaringsrum. Passagen fører også til det øvre plan med arbejdsværelse og tilhørende opbevaringsrum med luft/luftvarmepumpe til regulering af varmen, to soveværelser og gæstetoilet. Her findes muligheden for at åbne en gammel gennemgang til lejligheden på øvre plan. Boligen har en gennemgående høj standard og er stilren og velgennemtænkt. Lejlighed: Med egen indgang fra gavlen findes en charmerende lejlighed på tre værelser, som blev opfrisket i 2021. Lejligheden er udlejet hele året til samme lejer. Fuldt udstyret med eget køkken, stue, to soveværelser og badeværelse med vaskemaskine. Stentrappen viser vejen op, og vel oppe mødes vi af klassisk fiskebensparket. Charmerende og hyggeligt. Her findes også en gammel pejs, som nu ikke er i brug, men det er måske et projekt for næste ejer. Styrhytte: Med egen parkering og adskilt fra resten af haven findes den unikke renoverede styrhytte, som er hentet hjem fra færgen Gustav V, der sejlede ruten Trelleborg - Sassnitz. Styrhytten består eksteriørt af teak og eg. Her findes nyt køkken 2026, soveværelse, badeværelse og egen udeplads. Skal opleves i virkeligheden. Denne har været udlejet i juni-august og enkelte gange i september. Kan også udlejes i længere perioder af året, men sælgerne har valgt ikke at udleje mere. Indtægter fra udlejning: Lejlighed: 95952 kr og styrhytten ca 32 000 kr i gennemsnit de seneste 6 år. Nuværende ejere har også drevet kunstgalleri, og det bedste ved ejendommen er netop, at mulighederne er mange. Kun fantasien sætter grænser! Via nedgang på gavlen findes adgang til opbevaringsrum i kælderen, hvor varmeanlægget findes, og yderligere to rum til opbevaring. Man har taget godt vare på ejendommen, og det er bare at flytte direkte ind. Hjertelig velkommen til fremvisning! Rumsbeskrivelser Entré: Hall med klinker på gulvet og ophængning af overtøj. Stue: Stor stue med klinkergulv og kamin. Vægmonterede skabe til meget god opbevaring. Dør til bankboks og hvælving findes stadig som kuriositet. Også de vægmonterede skabe er fra bankens tid. Køkken: Moderne køkken med hvidt køkkeninventar og laminatbordplade. Indbygget ovn og mikroovn 2017, induktionskogeplade 2017, opvaskemaskine 2017, to køl/frys 2017. Rustfri vask med dobbelt kar. Stor arbejdsplads og spiseplads, hvor der kan dækkes langbord. Klinkergulv. Glasdør til altan. Badeværelse: Badeværelse i større model, renoveret 2018 med fliser og klinker i hvidt og klinker med grågrøn rustik overflade. Bruser og kommod. Vaskemaskine fra 2018. Soveværelse/arbejdsværelse: Rum, der kan bruges både som soveværelse og arbejdsværelse. Tilhørende opbevaringsrum, hvor sikringstavle og en luft/luftvarmepumpe sidder. Med mulighed for at regulere varmen kan dette rum være velegnet som teknikrum. Glaspartier mod passagen, der fører mod resten af huset. Parketgulv. Soveværelse: Soveværelse med vindue mod haven. Parketgulv. Soveværelse: Soveværelse med vindue mod byvejen. Parketgulv. Lejlighed: Lejlighed med køkken, stue, to soveværelser og badeværelse. Boligareal 72 kvm. Styrhytte: Køkken med spiseplads, soveværelse og badeværelse med bruser. Egen udeplads og parkering.