Östergatan 11B

Behagelig og charmerende bolig med mange muligheder En unik bolig med stor fleksibilitet og generøse arealer Beskrivelse Velkommen til et charmerende og karakterfuldt hus fra 1909, i dag disponeret som to lejligheder, beliggende i behagelige og familievenlige Anderslöv. Her tilbydes en sjælden mulighed for at erhverve en bolig med stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder – et perfekt hjem for den store familie, et generationsboende eller for dig, der ønsker at kombinere egen bolig med gode udlejningsmuligheder. Huset forener tidstypisk charme og gedigen karakter med praktiske løsninger tilpasset nutidens livsstil. Den velplanlagte bolig tilbyder generøse arealer, og overetagen er i dag selvforsynende med egne funktioner, hvilket skaber fantastiske muligheder for blandt andet en separat lejlighedsdel, udlejning, hjemmekontor eller virksomhed i hjemmet. Med sin dejlige atmosfære, fine rummelighed og bevarede følelse af husets historie er her alle forudsætninger for at skabe et personligt og unikt hjem. Et hjem, der giver frihed til at tilpasse efter livets forskellige faser og behov. Her bor du i et roligt og værdsat område med nærhed til skoler, service og gode forbindelser til både Trelleborg og Malmö. En bolig for dig, der søger noget ud over det sædvanlige. En charmerende ejendom med sjæl, potentiale og muligheder for at realisere dine drømme. Interiør Hal:Praktisk hal med grå klinker og malede vægge i en varm sandtone med en rustik, grovpudset finish. Ved indgangen findes praktisk opbevaringsløsning til overtøj og sko. Køkken, spiseplads og stue:Køkkenet ligger i en åben og social planløsning sammen med stuen og tilbyr en dejlig plads til både samvær og hverdagsliv. I direkte tilknytning til køkkenet findes en rummelig spiseplads med god plads til et større spisebord til op til otte personer. Det stilrene IKEA-køkken fra 2017 har sorte køkkendøre, der kombineres med en elegant sort kompositbordplade. Den praktiske køkkenø bidrager med både ekstra arbejdsplads og smart opbevaring. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade fra Siemens (2017), ovn, emhætte, køl og fryser, opvaskemaskine samt mikroovn – samtlige fra IKEA (2017). På gulvet ligger et smagfuldt gråt klinkergulv, og væggene er malede i en varm sandtone med en smuk grovpudset overflade, der skaber en moderne og hjemlig følelse.Videre ind i stuen mødes vi af et generøst og letindrettet areal med plads til en større sofagruppe. Her prydes gulvet af en smuk bambusparket i en varm rødbrun tone, som sammen med de sandfarvede, grovpudsede vægge skaber en harmonisk og indbydende atmosfære. Fra køkkenet nås en mindre træterrasse via store terrassedøre. Her er plads til et lille bord og mulighed for at skabe en hyggelig udeplads til afslapning i årets varmere måneder. Soveværelse:Til venstre for hallen nås det rummelige soveværelse med god plads til en større seng. Her findes også et praktisk walk-in closet, der tilbyder gode opbevaringsmuligheder. På gulvet ligger en smuk bambusparket i en varm rødbrun tone sammen med sandfarvede vægge. Soveværelse 2:Det andet soveværelse nås separat udefra via en stilren glasdør, men kan også nås direkte fra hovedbygningen, hvilket giver en fleksibel planløsning. Rummet tilbyder en afskærmet del af boligen og er udstyret med et praktisk pentry med vask, kogeplade, køl (i øjeblikket ude af funktion) samt hyldeopbevaring. Her findes også et eget badeværelse, installeret 2017, med bruser, kommod (IKEA 2017), vaskemaskine (EPOQ 2024), elektrisk håndklædetørrer og toilet (Gustavsberg 2017). Badeværelset har en personlig karakter med turkisblå fliser på væggene og et dekorativt sort mosaikgulv. Takket være den separate indgang, den interne forbindelse til hovedbygningen, pentryet og det eget badeværelse er dette et fleksibelt areal med mange muligheder. Rummet egner sig fremragende som for eksempel udlejningsdel, teenagerværelse eller en behagelig gæstedel. Badeværelse:Det store badeværelse, fra 2017, nås til højre for stuen og tilbyder en stilren og funktionel indretning. Her findes badekar (2017), bruser (2017), kommod fra IKEA (2017), vaskemaskine fra Electrolux (2024), elektrisk håndklædetørrer samt toilet fra Gustavsberg (2017). Badeværelset præges af en moderne følelse med sorte flislagte vægge, gulv i grå stenimitation med småstenskarakter og et sort loft med indfældede spotlights. For ekstra komfort findes også vandbåren gulvvarme, der bidrager til en behagelig følelse året rundt. LEJLIGHEDSDelovenfor bolighuset findes en separat lejlighedsdel med egen indgang, der nås via en udvendig trappe. Den afskærmede placering giver mulighed for en privat del af boligen, for eksempel til gæster, familiemedlem eller udlejning. Hal:En velkomst og aflang hal med god plads til praktisk ophængning af overtøj og opbevaring af sko. Det generøse areal skaber en funktionel entré med gode muligheder for at holde orden. Trægulv og tapetserede vægge. I tæt tilknytning til hallen findes et rummeligt opbevaringsrum. Køkken, spiseplads og stue:Køkkenet ligger i en åben og social planløsning i direkte tilknytning til stuen. Ved køkkenet findes en rummelig spiseplads, der skaber et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er fra 2009 og er indrettet med cremehvide skabsdøre, sort/grå-spættet bordplade og gråhvide fliser. Den maskinelle udrustning består af kogeplade og ovn (Electrolux 200), køl/fryser (Helios 2009) samt kolfilteremhætte. På gulvet ligger en træparket i fyrretræ, og væggene er malede og delvist tapetserede. Soveværelse:Et godt soveværelse med plads til en større seng. På gulvet ligger en træparket i fyrretræ og hvidmalede vægge. Badeværelse:Badeværelset er praktisk indrettet med brusekabine, vask, to mindre badeværelsesskabe, vaskemaskine samt toilet – samtlige fra 2009. Grå linoleummåtte på gulvet og malede vægge med fliser ved vasken. Her findes også vægmonteret belysning, der bidrager med praktisk lys.