Österängsgatan 12 B

6 værelser fordelt på 5 soveværelser! Perfekt for den store børnefamilie, der vil bo centralt og i et roligt område!

Velkommen til et hjem, der kombinerer generøse arealer, smart indretning og en fantastisk beliggenhed – perfekt til den voksende familie!

På den attraktive Österängsgatan 12B finder du denne velplanlagte og rummelige 6-værelses lejlighed på hele 103 kvm, omhyggeligt ombygget fra en 4-værelses for at skabe hele fem soveværelser. Her tilbydes fleksibilitet til både store familier, hjemmekontor eller hobbyrum – uden at gå på kompromis med de sociale arealer.

Boligen er præget af et dejligt lysindfald og et køligt indeklima i sommermånederne, hvilket giver en behagelig boekomfort hele året. Fra et af soveværelserne kommer man ud til den hyggelige indglassede altan, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen frem til ca. kl. 14 – en perfekt start på dagen.

Køkkenet er funktionelt og hyggeligt med plads til 4–6 personer ved spisebordet, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt for både hverdag og weekend. Opbevaringsmulighederne er fremragende takket være to rummelige garderobe.

Boligen tilbyder desuden et stilrent, flislagt badeværelse udstyret med bl.a. vaskemaskine for ekstra bekvemmelighed, samt et separat gæstetoilet – en værdsat detalje i et hjem af denne størrelse.

Visse renoveringsbehov foreligger.

--- Andelsboligforeningen Österängen er en stabil og velholdt andelsboligforening med god økonomi og aktivt vedligeholdelsesarbejde. Meget lav gæld, kun 416 kr/kvm (årsberetning 2024). Foreningen udfører løbende renoveringer, bl.a. blev der udført stamrenovering i 2013/14. For det obligatoriske tillæg på 154 kr/md får du bl.a. bredbånd og kabel-tv. Du er også tilsluttet foreningens fordelagtige fælles elaftale, hvor du kun betaler for dit eget forbrug. Her bor du i et trygt miljø med rare naboer og adgang til fælles faciliteter (f.eks. vaskerier, gæsteværelser, cykelrum samt hobbyrum), der letter hverdagen. Foreningen tilbyder fine gårdmiljøer med plads til leg og samvær.

--- Fålhagen er et af byens mest eftertragtede områder – særligt populært blandt børnefamilier. Her bor du i et roligt og trygt kvarter med nærhed til skoler, børnehaver, parker og legepladser. Samtidig er beliggenheden uovertruffen central, med kort afstand til bymidten, trafikcenter og al tænkelig service. Kombinationen af et stille bomiljø og byens puls rundt om hjørnet gør Fålhagen til et ideelt område for familielivet.

--- VED INTERESSE: Kontakt den ansvarlige mægler på jakob.ekerot@widerlov.se

Dette er et hjem, der skal opleves på stedet – varmt velkommen til fremvisning!