Öngatan 3, Brämhult - Villa, 6 værelser, 164 m²

Gennemgribende renoveret villa 2025 i Gamla Brämhult – stor grund på 1 225 kvm

I attraktive Gamla Brämhult, på en generøs grund på 1 225 kvm, ligger denne rummelige villa.

Et hus ud over det sædvanlige, som for størstedelen er totalrenoveret i 2025, hvor i princippet kun konstruktionen er bevaret. Renoveringen er udført med stor omsorg og gennemtænkte materialevalg, der skaber et hjem med høj komfort og tydelig karakter.

Samtlige overflader er fornyet med nye gulve og nymalede vægge. Smagfulde træindslag, finér og blødt afrundede former præger arkitekturen og giver boligen en varm og moderne følelse.

Entréplanet tilbyder åbne og sociale arealer med et stort, nyt køkken, som kan kombineres med stue, køkkenø og et praktisk bryggers. Her findes også wc. Stuen er elegant opdelt i tv-rum og selskabsdel, med udgang til en ny terrasse i bedste solposition.

Øvre plan rummer tre rummelige soveværelser, opholdsrum samt et stort flisebelagt badeværelse med gulvvarme. Altan med fin udsigt over Borås. Master bedroom tilbyr walk-in closet og egen altan. Der er mulighed for at skabe yderligere soveværelser efter behov.

Kælderplanet rummer vaskerum, groventré samt flere opbevaringsrum. Større hjørnegrund med garage/lagerbygning (ingen vej hertil i dag) samt integreret garage i huskroppen. Fin garageopkørsel med plads til flere biler.

I 2025 har ejendommen gennemgået omfattende renoveringer og opdateringer. Størstedelen af vandledninger og stigrør er udskiftet (enkelte dele i kælderen mangler). Huset har fået nyt tag med råspær og pap, ny elektroinstallation samt ny kompressor til jordvarmepumpen. Endvidere er nye døre og flere nye vinduer installeret, og indvendig efterisolering er udført for øget komfort og energieffektivitet. Facaden er frisket op med kalkpuds på eksisterende tegl. Udemiljøet er nyligt anlagt med ny opkørsel i makadam med stilren kantsten, ny terrasse samt ny regnvandsløsning. Fiber er trukket ind.

Et hjem, hvor de store renoveringer allerede er gjort – i et eftertragtet og etableret område i Brämhult.

Hjertelig velkommen til at tilmelde dig fremvisning! Mægler Martin, Brämhult, Borås