Nytorgsgatan 2, Oxelösund - Villa, 7 værelser, 176 m²

Her tilbydes et hjem med karakter, historie og en usædvanligt god beliggenhed - Nytorgsgatan 2 i Oxelösund.

En arkitekttegnet, fritliggende villa fra 1954, hvor kvalitet og gennemtænkte løsninger gennemsyrer hele boligen.

Villaen omfatter 7 værelser og køkken, heraf 5 soveværelser, med en generøs boligareal på 176 m² samt yderligere 95 m² biareal i kælderetagen. Allerede når du træder ind, mærkes den arkitektoniske ambition - planløsningen er velafbalanceret med naturlige bevægelser mellem rummene og rigeligt med lysindfald. De velbevarede parketgulve i fiskebensmønster i stue og spisestue vidner om husets høje oprindelige standard og er blevet varsomt passet på gennem årene. Stuen tilbyder desuden en åben pejs med kassette og udgang til bagsidens terrasse, hvilket skaber en fin forbindelse mellem inde og ude.

Køkkenet er funktionelt med lyse skabsdøre og separat spiseplads, perfekt til hverdagens måltider. Boligen rummer både gæstetoilet og et flislagt badeværelse med gulvvarme og spabadekar. Soveværelserne er rummelige og fordelt, så de passer både familie og gæster. Den store kælder giver fremragende opbevaringsmuligheder og ekstra rum til hobby, opbevaring eller fremtidige behov - et stort plus, der giver huset ekstra fleksibilitet.

Grunden på hele 2053 m² er noget ud over det sædvanlige. Den varierede og udsigtsbeskyttede have kombinerer græsarealer med smukke klippepartier, der giver en tydelig skærgårdsfølelse. Her findes en rummelig terrasse i solrig sydvestlig beliggenhed, bygget i 2016, på cirka 40 m² - et fantastisk sted til samvær, middage og afslapning. Trods den centrale beliggenhed opleves ejendommen som meget rolig og privat, med minimalt indblik.

Huset er opført i tegl med betontagsten på taget, opvarmes via fjernvarme og har kommunalt vand og afløb. Energiklasse C med en energiydelse på 68 kWh/kvm og år giver et energieffektivt hjem. Flere vigtige opdateringer er foretaget gennem årene, såsom nye vinduer, opdateret el, renoverede overflader, ny garageport, varmegenvinder og senest rengjort og behandlet tag i 2025.

Beliggenheden på Nytorgsgatan er uovertruffen. Her bor du centralt i Oxelösund med gangafstand til skoler, kollektiv transport, centrum, ICA Kvantum, restauranger og lægecenter, samtidig med at området er stille og trygt. Oxelösund tilbyder desuden rigeligt med badesteder i kommunen, og for den, der sætter pris på natur og hav, ligger Femöre tæt på - et populært område med fine vandrestier, klipper og storslåede udsigter over skærgården. For den båtinteresserede er beliggenheden også optimal med skærgården rundt om hjørnet og rigeligt med bådpladser at leje, hvilket gør det nemt at kombinere hverdagsliv med et aktivt båtliv. Fiber findes via bynettet, og parkering tilbydes både i garage og på indkørslen.

Sammenfattende er dette en villa til dig, der søger et solidt, arkitekttegnet hjem med sjæl, store arealer, fantastisk grund og nærhed til alt - inklusive badning, natur, skærgård og båtliv - et hjem at trives i i mange år fremover., Centrum, Oxelösund