Nydalavägen 65

Velkommen til Nydalavägen 65 – et velbevaret Borohus med en eftertragtet beliggenhed på Berghem, hvor generøse arealer, et familievenligt miljø og nærhed til både by og natur mødes. Her tilbydes et hjem med tydelig karakter og god plads til familiens forskellige behov. Huset blev opført i 1958 og ombygget i 1998. Med 138 kvm boligareal og yderligere 69 kvm biareal fordelt over halvanden etage samt kælder er der god plads at vokse i. Indgangsetagen er præget af generøse opholdsarealer med en stor, rektangulær stue med egetræsparket og udgang til altanen i østlig retning. Ved siden af stuen findes en hyggelig familerestue med udgang til grunden, hvilket giver en naturlig forbindelse mellem huset og det grønne udemiljø. Køkkenet tilbyder gode arbejdsflader sammen med moderne hvidevarer. I tilknytning til køkkenet findes den installerede kakkelovn/brændeovn fra 2024, som bliver et fint supplement til rummets øvrige kvaliteter og bidrager med både varme og karakter. På indgangsetagen findes også to soveværelser samt et renoveret badeværelse fra 2022 med fliser, klinker og badekar.

En etage oppe fortsætter boligen med en stue, som får ekstra rummelighed gennem tagetagen, samt yderligere to soveværelser, placeret i hver sin ende af huset. Her findes også et separat WC. Planløsningen gør det nemt at skabe en tydelig opdeling mellem børnenes og de voksnes arealer eller tilpasse rummene efter familiens behov. Kælderen bidrager med yderligere funktionelle arealer og disponeres med garage, hobbyrum, vaskerum, bruser og sauna samt generøse opbevaringsmuligheder.

Ejendommen er løbende blevet opdateret. Blandt andet blev huset malet om, trelagsvinduer installeret og tagets ro og tagpap udskiftet i 2019. Badeværelset blev renoveret i 2022, brændeovnen installeret i 2024, og i 2025 blev der installeret en ny varmeveksler til fjernvarmen.

Beliggenheden på Berghem er en af ejendommens store fordele. Huset ligger roligt og smukt op ad et grønt område og en legeplads, samtidig med at både universitetet, NUS og Umeå centrum kan nås på en behagelig gang- eller cykelafstand. Her bor du i et etableret og populært område med skoler, vuggestuer og børnehaver, service og natur i nærheden.

Også grunden giver fine muligheder for at skabe noget eget. For den haveinteresserede er der god plads til beplantning, planter og en personlig haveoase. Væksthuset giver yderligere muligheder for at forlænge vækstsæsonen, og på grunden findes også et praktisk skur samt opbevaringsrum med god plads til haveværktøj, udstyr og brænde.

Om Berghem Berghem er et af Umeås mest populære boligområder og udmærker sig gennem kombinationen af rolige kvarterer og nærheden til byens tilbud. Universitetet, Norrlands universitetssjukhus og centrale Umeå ligger i behagelig afstand, mens Gammlia tilbyder fine grønne områder, løbestier og rekreative muligheder helt i nærheden. I området findes desuden skoler, vuggestuer og børnehaver, dagligvarebutikker og anden service.

Nydalavägen 65 tilbyder en fin kombination af et rummeligt og funktionelt hus, en brugbar grund og en beliggenhed, der gør hverdagen nem – med både byens bekvemmeligheder og naturens ro inden for rækkevidde.

Velkommen til at opleve huset og dets omgivelser på stedet.