Norrö sjöväg 16 - Norrö, Åkersberga - HusmanHagberg

På en rolig vej i blindt end, med en sø- og natur nær beliggenhed på efterspurgte Norrö, er der nu mulighed for at erhverve en vel dimensioneret grund på 1 923 kvm. Ejendommen er i dag taxeret som småhusenhed/fritidshus, men sælges i første række som grund med udviklingsmulighed for den, der ønsker at skabe sit fremtidige hjem i et smukt og afslappende miljø.

Her bor man med naturen tæt på, omgivet af grønt, skov og vand. Grunden har en fin beliggenhed lidt inde fra vejen, på rolig blind vej, og opleves privat og beskyttet, med mulighed for at skabe et hjem, der tager vare på stedets karakter, lys og omgivelser. Med den vestlige beliggenhed er der gode forudsætninger for en herlig solposition og aften sol, hvor solen synker over landskabet og vandet i nærområdet.

På ejendommen findes i dag en enklere fritidsbygning på cirka 24 kvm, opført i 1966, samt enklere tilbygninger. Bygningerne bør først og fremmest ses som enklere eksisterende bygninger på grunden, og ejendommen markedsføres først og fremmest for sin beliggenhed, sin grundstørrelse og sit fremtidige potentiale.

Ejendommen ligger uden for lokalplanlagt område, hvilket kan give gode muligheder for at udforme en ny bolig med hensyn til stedets forudsætninger, by- og landskabsbillede samt områdets karakter. Køberen er selv ansvarlig for at undersøge mulig byggetilladelse, placering, bygningsvolumen, vand- og spildevandsløsning samt øvrige forudsætninger med kommunen og berørte myndigheder. Ejendommen har indtrukket strøm.

Norrö er en smuk og rolig halvø i Åkersberga, omgivet af vand, skov og natur. Området præges af en hyggelig blanding af fastboende og fritidshuse, hvor mange har valgt at bosætte sig for den fredfulle beliggenhed, nærheden til badning og bådliv samt den korte vej ind til service og kollektiv transport.

Her findes der rigeligt med fine vandreruter, skovpartier og små veje at opdage. Nærheden til vandet gør sig bemærket i hverdagen og bidrager til den særlige følelse, som Norrø tilbyder – et roligere liv nær naturen, men uden at man behøver at gå på kompromis med nærheden til Åkersbergas udbud.

I området findes bademuligheder og fine steder til afslapning i sommerhalvåret. I umiddelbar nærhed findes også hyggelige naturområder, fin badestrand og mulighed for fællesskab gennem områdets lokale miljø.

Trods den rolige og natur nær beliggenhed er der nær til Åkersberga centrum med et bredt udbud af service. Her findes blandt andet købmandsbutikker, restauranter, caféer, fitnesscenter, lægehus, apotek, systembolag, butikker og anden hverdagsservice. I Åkersberga findes også Roslagsbanan, der tager dig videre mod Stockholm, samt gode busforbindelser.

I nærområdet findes også Åkerstorps minicentrum med blandt andet ICA-butik og restauranter. For børnefamilien er der nærhed til skoler og børnehaver i området, og fra nærområdet er der også direktebus mod Humlegården, hvilket gør pendlingen smidig for den, der arbejder i Stockholm.

Med bil kommer man nemt videre mod Stockholm, Täby, Vaxholm og andre dele af Roslagen. Her får man en sjælden kombination af rolig sø nær beliggenhed, natur og hverdagsnær service.

Vigtig information:

Ejendommen sælges som grund/udviklingsmulighed. Vand mangler. Spildevand mangler. Kommunalt VA findes ikke i området og er ifølge oplysninger ikke planlagt.

Køberen står for omkostninger vedrørende vand, spildevand. Strøm er indtrukket. Fiber er trukket frem til skel. Ejendommen ligger uden for lokalplanlagt område. På grunden findes enklere fritidshus på cirka 24 kvm, bygget i 1966, samt enklere tilbygninger. Taxeret som småhusenhed, typekode 220. Taxeringsværdi: 2 145 000 kr. Ejendomsafgift/skat: 10 425 kr.