Norra Bergfors 218

Varuträsket – omhyggeligt udført træhus med bro og sydlig beliggenhed Beskrivning Her tilbydes en meget gennemtænkt og kvalitetsbevidst bolig ved smukke Varuträsket, kun cirka 15 minutter fra det centrale Skellefteå. Beliggenheden er noget ud over det sædvanlige med en utrolig sydlig orientering, fri følelse mod søen og en udsigt, der følger med gennem både bolig og udeområde. Her bor du tæt på vand, natur og ro, samtidig med at byens service er inden for behagelig afstand. Ejendommen har bro til badning og båd, og i området findes desuden en dejlig badestrand, volleyballbane og grillplads, som yderligere hæver livskvaliteten. Hovedhuset på cirka 120 kvm er bygget i træ med gennemgående kvalitetsmaterialer og en stilren arkitektur med tydelige påvirkninger fra dansk design. Planløsningen er velafbalanceret med to soveværelser, badeværelse, vaskerum og fine sociale arealer, hvor køkken, spiseplads og stue spiller godt sammen på en naturlig måde. Køkkenet har en varm og stilren karakter med fine materialer, gode arbejdsflader og åben forbindelse til selskabsdelen. Spisepladsen har en tydelig orangeri-følelse med store glaspartier og en næsten magisk udsigt over Varuträsket. Her skabes et sted, der fungerer lige godt til hverdagens middage og til længere aftener med familie og venner. Komforten er høj med vandbåren gulvvarme i huset og en gennemgående følelse af kvalitet i både udførelse og detaljer. De store vinduespartier slipper generøst lys ind og forstærker kontakten til søen og udeområdet. Stuen er luftig og harmonisk med plads til både afslapning og sociale sammenkomster. På grunden findes også et fuldt indrettet attefallshus på cirka 25 kvm, også det med vandbåren gulvvarme. Her er soveværelse, opholdsrum og badeværelse, hvilket gør bygningen perfekt som gæstehus, teenagerrum, udlejningsmulighed eller ekstra boligareal til familie og besøgende. Det er en stor merværdi, der giver ejendommen fleksibilitet langt ud over det sædvanlige. Garagebygningen på cirka 55 kvm holder samme høje niveau som resten af ejendommen og er udstyret med gulvvarme. Her er god plads til bil, opbevaring, hobby eller værksted, og udførelsen virker gennemgående velplanlagt og solid. Udeområdet er planlagt med stor omhu. Stenbelægningen forbinder hovedhus, attefallshus og garage på en meget fin måde og skaber et naturligt socialt areal mellem bygningerne. Følelsen er næsten som et lille torv med plads til grill, samvær og lange sommeraftener. Mod søsiden fortsætter trædækket og bliver en selvfølgelig forlængelse af boligen med generøse arealer til spiseplads, loungedel og afslapning i bedste solposition. Dette er en bolig til dig, der søger noget mere end bare et hus. Her får du arkitektur, kvalitet, funktion og en beliggenhed ved søen i en usædvanligt stærk kombination – med bro, Varuträsket som kulisse og Skellefteå i behagelig afstand.