Noavägen 43 - Sölvesborg - Udstykket gård - HusmanHagberg

Noavägen 43 – En idyllisk og forsigtigt opdateret 1800-talsgård med fri udsigt, længer og beskyttet kampestenbelagt indre gårdsplads!

Velkommen til Noavägen 43 – en unik og stemningsfuld gård, hvor historiens charme møder moderne investeringer og et naturnært liv med åbne udsigter i alle retninger. Ejendommen ligger fredfyldt placeret på en blind vej, omgivet af bølgede marker og med en fri udsigt, der giver en sjælden følelse af rum og harmoni.

Gårdsbilledet er lige så klassisk som indbydende. De store, smukke 1800-talslænger indrammer en indsynsbeskyttet og hyggelig indre gårdsplads, som skaber en privat oase midt i det åbne landskab. Her kan man nyde rolige morgener, lange sommeraftener og sociale sammenkomster i et miljø, der ånder ægte gårdskarakter. Længerne er for nylig blevet ombygget i murværk og malet så sent som i 2024, hvilket giver et meget velplejet indtryk, samtidig med at den historiske følelse er bevaret.

Bygningerne tilbyder generøse arealer og store muligheder. Her findes staldafdeling, halm-lager, mindre værksted og flere rummelige lagerlokaler med plads til køretøjer. To enklere garager kompletterer gårdsbilledet, og den store parkeringsplads gør det nemt at modtage gæster eller parkere flere biler, trailere eller maskiner. Dette er en ejendom, der passer lige godt til dig med hobbyvirksomhed eller erhverv, og til dig, der blot vil have god plads omkring dig.

Boligen er smagfuldt og hyggeligt renoveret og gennemgik en omfattende renovering i 2009. Dengang blev huset efterisoleret både indvendigt og udvendigt, der blev installeret nye vinduer, opdateret køkken og WC blev bygget, nye radiatorer blev sat ind, og der blev lagt nyt gulv i hele huset. Samtidig blev der installeret en jordvarmepumpe – en omkostningseffektiv og driftsøkonomisk løsning, der giver behagelig varme året rundt og lave driftsomkostninger. I 2022 blev huset malet om, hvilket yderligere forstærker det velplejede helhedsindtryk. Der tilbydes to indgange til boligen, køkken, badeværelse, opholdsrum og 2-3 soveværelser. Overetagen er uindrettet og kan give 3 værelser ekstra, hvis den gøres i stand. Den lille kælderdel tilbyder lagerrum og kedelrum, hvor jordvarmeanlægget er placeret.

Haven og den omgivende grønske skaber en blød indramning af gården. Her findes fin beplantning og åbne græsarealer, der inviterer til både leg og afslapning, samtidig med at den indre gårdsplads giver et mere beskyttet og hyggeligt rum mellem bygningerne. Der findes vandingsbrønd.

Trods den landlige og afskærmede beliggenhed bor du med behagelig nærhed til både service og fritid. På blot nogle få kilometer når du Hörvik, krokås og havet samt centrale Sölvesborg. I nærområdet findes benzinstation, byggemarked og købmand, hvilket gør hverdagen lettere. For den fodboldinteresserede er der desuden cykelafstand til Strandvallen, hjemmebane for Mjällby AIF – en herlig mulighed for nemt at få del i kampene og stemningen.

Noavägen 43 er mere end en ejendom – det er en livsstil. Her får du det bedste fra to verdener: landlig frihed og moderne komfort, historie og fremtid, ro og nærhed til by og hav.

Velkommen varmt til at opleve denne unikke gård på stedet. Kontakt Adam Persson for fremvisning! Tel 076-0326100, alt adam.persson@husmanhagberg.se