Nedre Arbetshusgatan 69, Gävle - Villa, 4 værelser, 129 m²

Unik ejendom med privat indre gårdhave, garage og aner fra 1800-tallet i hjertet af Gamla Gefle

Velkommen til Nedre Arbetshusgatan 69 og en af Gamla Gefles mest særprægede ejendomme.

Her tilbydes en sjælden kombination af historisk karakter, generøse arealer og moderne bekvemmeligheder, midt i en af Gävles mest eftertragtede bydele.

Ejendommen består af to sammenkædede huskroppe, hvor den ældste del stammer fra midten af 1800-tallet og den yngre fra begyndelsen af 1900-tallet. Bygningerne blev sammenføjet i 1970'erne gennem en entre og danner i dag et hyggeligt og funktionelt hjem med god plads til den større familie.

Det som frem for alt kendetegner ejendommen er den udsigtsbeskyttede indre gårdhave, en usædvanlig privat og velplejet haveomgivelse med en meget gunstig solposition. Her skabes en rolig og afskærmet atmosfære, samtidig med at byens tilbud kun ligger få minutter væk. På grunden findes desuden en rummelig garage med tilhørende snikkerværksted samt generøse opbevaringsrum på loftet.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt gennem årene. Samtlige tage er udskiftet, hvor to af huskroppene har tegltage og en del har bandfalset metaltag. Opvarmningen sker via jordvarme fra IVT.

Indendørs mødes man af en rummelig entree, som også egner sig godt som arbejdsplads eller hjemmekontor. Husets naturlige samlingspunkt er det nyrenoverede køkken, som tilbyder generøse arbejdsflader, god opbevaring og integrerede hvidevarer i form af ovn, mikroovn, induktionskogeplade, emhætte, opvaskemaskine, vinkøleskab samt køleskab og fryser i fuld størrelse. Her findes også plads til et større spisebord og en kleberstensovn, som bidrager til både varme og atmosfære. I tilknytning til køkkenet findes desuden et traditionelt spiskammer med naturligt kølig temperatur. Gennem køkkenet og spiskammeret når du desuden det indglassede vinterhave, hvor middagene i sommerhalvåret nydes bedst.

På entreen findes desuden et rummeligt soveværelse, badeværelse samt en stor stue med Keddy-indskud. Den øvre etage i den yngre huskrop tilbyder to veltilpassede soveværelser og et badeværelse. I den ældre del findes yderligere to soveværelser samt et opbevaringsrum. Disse arealer egner sig godt som børne- eller ungdomsafdeling og er præget af den charme, der følger med husets alder, herunder en noget lavere lofthøjde.

I kælderen findes vaskerum, tørrerum, kedelrum samt et ældre badeværelse, som i dag ikke anvendes.

Dette er en ejendom, der tilbyder noget ud over det sædvanlige. Kombinationen af en central beliggenhed i Gamla Gefle, en privat og solrig indre gårdhave, parkeringsplads, garage samt bygninger med historisk karakter. For den, der søger et hjem med personlighed, generøse arealer og en af byens mest attraktive beliggenheder, findes her en unik mulighed.

Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information eller for at booke en fremvisning., Gamla Gefle, Gävle