Munkvretsvägen 11 - Nysättra - Norrtälje

Søejendom i absolut topklasse, eksklusiv bolig med høj beliggenhed over Vätösund Velkommen til en af Vätösunds mest attraktive søbeliggenheder, en repræsentativ og meget velholdt søejendom, hvor kvalitet, komfort og naturskønne omgivelser spiller sammen på bedste måde. Med en høj og fri beliggenhed over vandet, egen strandlinje og et komplet gårdkompleks tilbydes her et livsstilsboende ud over det sædvanlige. Den gedigne et-plans-villa, opført i 2004, omfatter cirka 230 kvm og er præget af generøse selskabsarealer, imponerende loftshøjde og store vinduespartier, der lader havudsigten blive en naturlig del af hjemmet. Planløsningen er velgennemtænkt med tre rummelige soveværelser, to baderum samt et separat gæste-WC. Husets hjerte er de åbne sociale arealer, hvor køkken, spiseplads og stue mødes i et lyst og indbydende miljø med direkte kontakt til havet. Mod søsiden findes et stort, velisoleret glasveranda, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og tilbyder en fantastisk plads til at nyde udsigten i alle årstider. Udenfor breder en generøs stenlagt terrasse sig, perfekt til lange sommermiddage, samvær og afslapning i solen. Under halvdelen af huset findes en rummelig kælderetage med ekstra soveværelse samt omfattende opbevaringspladser, hvilket giver ejendommen både fleksibilitet og praktisk funktion. Ejendommen tilbyder desuden en stor garage med plads til to til tre biler. Tilbygget til garagen findes et veludstyret gæsteanlæg med køkkenafdeling og gode overnatningsmuligheder. Under gæstedelen findes et kælderrum, der blandt andet rummer en vinkælder til den vininteresserede. På grunden findes også en separat lade med yderligere garageplads. Ved den egen strandlinje venter en beskyttet sandstrand og et gedigent broanlæg med lang bro og sejlbådsdybde, et paradis for bådliv og skærgårdsliv. Ved vandet ligger en charmerende og fuldt udstyret søhytte med køkken, soveværelse, baderum og sove loft. Her findes også en brændevnsopvarmet sauna, hvor aftenbad og afslapning bliver en selvfølgelig del af hverdagen. Ejendommen er meget velholdt og tilbyder en komfortabel og energieffektiv bolig med jordvarme, solcelleanlæg og kommunalt vand og spildevand, hvilket giver en meget gunstig driftsøkonomi.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et komplet søsted, hvor intet er overladt til tilfældighederne – et boende, der passer lige godt som permanent bolig som eksklusivt fritidsbolig.

Fakta

* Søgrund med høj og fri beliggenhed over Vätösund * Hovedbygning på ca 230 kvm, byggeår 2004 * Tre soveværelser * To baderum og gæste-WC * Generøse selskabsarealer med høj loftshøjde * Stor isoleret glasveranda mod havet * Stor stenlagt terrasse i bedste solbeliggenhed * Kælderetage med soveværelse og store opbevaringspladser * Garage til 2–3 biler * Gæstlejlighed med køkkenafdeling * Vinkælder * Separat ladebygning med garage * Stor søhytte med køkken, soveværelse, sove loft og baderum * Brændevnsopvarmet sauna ved vandet * Sandstrand * Reelt broanlæg med sejlbådsdybde * Jordvarme * Solcelleanlæg * Kommunalt vand og spildevand