Morupsvägen 24

Velholdt villa med garage/værksted, jernkamin, brændeovn og lave energiomkostninger via luft/vandvarme Beskrivelse ”KOMMENDE SALG! Nuværende ejer søger et lille sted, hvor de både kan bo og have deres heste. Kontakt ejendomsmægler Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se for din tilmelding af interesse og yderligere info. Velkommen til Morupsvägen 24! Dette fine hus med garage/værksted er det perfekte valg for f.eks. familien, der søger et trygt og behageligt liv ved en blind vej i et hyggeligt og roligt miljø nær legepladser, fodboldbane og vuggestue/skole. Her har der fundet løbende renoveringer og tilbygninger sted, hvilket har resulteret i et indbydende og moderne hjem. Huset er besigtiget af Anticimex, og sælgeren vil tegne en forsikring mod skjulte fejl. Besigtningsmanden skriver bl.a. "En ældre villa fra 1908, hvor der er foretaget en meget omfattende renovering/tilbygning 1999-2005. Også den nuværende ejer har løbende renoveret huset med bl.a. et vådrum på øverste etage, nyt køkken, nye vinduer/døre samt en ny luft-/vandvarmepumpe. Huset er i god stand." Den vandbårne varme via luft-/vandvarmepumpen er både effektiv og miljøvenlig og giver et behageligt indeklima. For dem, der værdsætter en ekstra hyggelig atmosfære, findes der en jernkamin og brændeovn, som giver mulighed for herlige stunder foran brænderen. Beliggenheden er optimal med nærhed til skole, vuggestue, legeplads og fodboldbane, hvilket gør det til et ideelt hjem for familier. Det rolige omgivende miljø skaber en afslappet atmosfære, perfekt til afslapning efter en travl dag. For pendlere er nærheden til motorvejsafkørslen mod Varberg og Falkenberg en stor fordel, hvilket giver smidige og hurtige forbindelser. En energibevidst køber vil værdsætte det lave energiforbrug, hvilket ikke kun er fordelagtigt for pengepungen, men også for miljøet. Der er også en praktisk garage/værksted, som giver ekstra plads til opbevaring og hobbyer. Hjertelig velkommen til fremvisning. Rumbeskrivelser EntréplanTilbygget lys og fin entré med el-gulvvarme og garderobeskabe. Hall med vandbåren varme i laminatgulv (Allock). Vask/kelderrum med plastmåtte. Udstyr: Vaskemaskine (Bosch, 2022) og tørretumbler (LG, ca. 2017), luft/vandvarmepumpe, vaskeservant, panel med "hovedcenter" for rørsystemet til alle rummenes gulvvarme. I vaskerummet findes også centralstøvsugeranlæg (fandtes ved købet. Er ikke blevet brugt af den nuværende ejer). Friskt baderum med plastmåtte. Udstyr: Vaskeservant, wc, bruseplads, ventilator, vindue. Stort, dejligt køkken med spiseplads og åben planløsning mod stuen. Udgang til terrasse. Gulv: Laminat (Allock). Udstyr: Kogeplade, induktion (Bosch, 2012), køl/frys (LG, 2023), brændeovn (Skoglund & Olson, Gefle No 47), emhætte (Thermex, 2010), indbygget ovn (Samsung, 2023), opvaskemaskine (ASKO, 2020). Stue med laminatgulv (Allock), dansk jernkamin (Brandt&C, Odense) og trappe op til øverste plan. Øverste planStort opholdsrum med gulv af ahorn/parket (ifølge tidligere ejer). I opholdsrummets loft findes en luge med stige op til et loftsrum. Tre soveværelser med laminatgulv, hvoraf det større soveværelse med garderobeskabe. Flislagt baderum. Udstyr: Bruseplads (forberedt til badekar), vaskeservant, wc, håndklædetørrer, ventilator.