Mormorsgruvan Skogvaktarbostaden, Åtvidaberg

I smukke Närstad Skogvaktarbostaden, lige uden for Åtvidaberg, tilbydes der nu en sjælden mulighed for at erhverve en charmerende og historisk ejendom i sydvendt beliggenhed med aner fra 1700-tallet. Her bor du i et fredfyldt og naturskønt miljø i Mormorsgruvan, omgivet af skove, åbne landskaber og det smukke østgötske landdistrikt. Et sted, hvor roen, naturen og historien altid er til stede. Området omkring Åtvidaberg er rigt på kulturhistorie, hvor minedrift og brugsepoken gennem flere hundrede år har formet både landskabet og egnen. Mormorsgruvan og de omgivende gruvemiljøer vidner den dag i dag om egnens spændende industrielle arv. Her findes også et rigt friluftsliv med nærhed til søer, naturreservater og smukke skovområder med fine muligheder for vandring, cykling, fiskeri, jagt og svampeplukning. Åtvidaberg tilbyder samtidig et godt servicetilbud med blandt andet skoler, butikker, bibliotek, restauranger, golfbane og et rigt erhvervsliv. Det meste findes i Åtvidaberg, 7 km fra Mormorsgruvan, bortset fra rødt lys og parkeringsautomater. Resten findes i Linköping, ca. 40 minutter fra Mormorsgruvan. Ejendommen omfatter en grund på 2 595 kvm med smukke grønne arealer og en rolig, landlig atmosfære. Her er der god plads til dyrkning, leg, afslapning og samvær. Den frodige grund skaber et privat og fredfyldt miljø, hvor naturen bliver en selvfølgelig del af hverdagen. Fiber er tilgængeligt ved grænsen af grunden, hvilket giver gode muligheder for den, der ønsker at tilslutte ejendommen og kombinere det idylliske landliv med arbejde på distancen, studier eller anden digital hverdag. Mobilt bredbånd fungerer også fremragende. Det charmerende beboelseshus tilbyder 146 kvm boligareal samt 31 kvm biareal og er præget af bevarede originaldetaljer, der giver huset dets unikke karakter. Her skabes en varm og ægte atmosfære, hvor husets historie er skånsomt bevaret, samtidig med at dagens behov for komfort og funktionalitet er opfyldt med moderne bekvemmeligheder på stedet. Ejendommen opvarmes med jordvarme, hvilket giver en energieffektiv og behagelig opvarmning året rundt. Alarm fra Verisure er installeret. Entréplanet er indrettet med et rummeligt køkken, hvor en brændeovn bidrager til husets ægte landlige følelse. Her findes også en hyggelig spisestue, to opholdsrum samt gæstetoilet. På øverste plan findes tre rummelige værelser, to store kattvinder med udviklingsmuligheder samt et renoveret badeværelse med bruser og toilet. Planløsningen er gennemtænkt med letindrettede rum og store vinduer, der giver et fint lysindfald og smuk udsigt over den omgivende grund. Til ejendommen hører også et charmerende havehus med en spændende historie, som tidligere har fungeret som købmandsbutik. Bygningen er et meget dejligt supplement til hovedboligen og tilbyder yderligere muligheder for samvær, gæster, hobby og andre kreative anvendelsesområder. I havehuset er der på øverste plan plads til festligheder med en helt særlig karakter. Her har man skånsomt bevaret ældre materialer. Det rustikke gulv med brede gulvbrædder giver rummet en varm og ægte følelse og knytter på en fin måde an til ejendommens landlige oprindelse. Her findes et indbydende miljø til middage, festligheder og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Havehuset rummer også en renoveret kælder, der yderligere styrker bygningens anvendelighed og som kan blive en spændende vinkælder. Kombinationen af den gamle købmandsbutik, det personlige festlokale og de omsorgsfuldt bevarede detaljer gør havehuset til en unik del af ejendommen. Närstad Skogvaktarbostaden er et hjem med sjæl og historie, hvor hver del af ejendommen fortæller sin egen historie. Her tilbydes en usædvanlig kombination af 1700-talscharme, moderne komfort og en naturnær livsstil i et af Östergötlands smukke kulturmiljøer. Hjertelig velkommen til at opdage en unik ejendom, hvor historie, natur og livskvalitet mødes. PS: De nuværende ejere har anvendt ejendommen til antikforretning. Virksomheden skal nu trappes ned, hvorfor alle løse inventar med prisskilt er til salg.