Moränvägen 16

Villa på blindgade med stor grund, garage og gæstehytte - vises i augusti Beskrivelse Drømmer I om et trygt, legevenligt og naturnært boende, hvor børnene kan vokse op med frihed og eventyr rundt om hjørnet? På en rolig og tryg blindgade i populære Balingsnäs ligger dette hyggelige og fleksible hjem – vel passet af samme ejer i snart 50 år. Her sidder historien i væggene, og nu er der chancen for en ny familie til at sætte sit eget præg og skabe sine egne minder. Den generøse grund på hele 1 240 kvm er en rigtig børnefavorit! Her findes en stor, plan græsflade perfekt til trampolin, fodboldmål og løbeleg – og desuden to spændende jættegryder, formet af indlandsisen. Grunden tilbyder blandt andet æbletræer, pæretræer, solbærbuske, havtorn, pæoner og gedeblad. På grundens øvre del venter et mere skovpræget miljø, der giver følelsen af egen lille opdagelsesskov. Et sted for hytter, eventyr og udforskning – uden at forlade hjemmet. På bagsiden findes en stor, solrig terrasse – perfekt til kaffestunden eller middagen, mens børnene leger trygt i haven. For den dyrkningsinteresserede findes ikke mindre end to drivhuse, ét langs husets gavl og ét i garagen. Desuden findes en gæstehytte – ideel til overnattende bedsteforældre, teenagedren eller som hobbyrum. Huset er løbende opdateret med større investeringer allerede foretaget: taget blev udskiftet i 2016 og kloakken renoveret (kloakrenovering) i 2024 – indvendigt er tilstanden noget ældre, så visse overfladerenoveringer kan være aktuelle. Beliggenheden er slående for børnefamilien. Her bor I med gangafstand til børnehave og skole i Balingsnäs, og til Huddinge Centrum cykler I på kun ca. 7 minutter (ca. 2 km). Tæt på service, transport og natur – men alligevel roligt og beskyttet. Beliggende tæt på Orlångens naturreservat, hvilket gør dette hus til en oase for naturentusiaster og eventyrlystne. Oplev roen og skønheden i naturen uden at gå på kompromis med bekvemmeligheder og moderne livsstil. Et hjem at trives i længe – præcis som nuværende ejer har gjort i næsten fem årtier. Velkommen til at opdage et sted, hvor familielivet får plads! Interiør ENTRÉPLAN HALLKlinkergulv og pudset væg. Plads til overtøj. KONTOR/SOVEVÆRELSELaminatgulv og tapet/panel. VASKERUMBrusekabine, vaskemaskine, vaskebakke og opbevaring i skab. Hovedindgang. Her findes også et tidligere bad, der i dag bruges som opbevaring. SELSKABSHUSLaminatgulv med pudset væg/flise. Talkstensovn. OPELSESVÆRELSETrægulv og pudset væg. Store vinduer mod forsiden. WC/VÆRKSTEDPlastmåtte og tapet. ØVRE ETAGE KØKKENKøkken, der blev renoveret i 2003. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, emhætte, opvaskemaskine, køl og frys, indbygningsovn samt mikroovn. Køkkenet har spiseplads og vinduer i to retninger. STUEStue med brændeovn og vinduer i to retninger. Parketgulv og tapet. Udgang til terrasse på bagsiden med udsigt over grunden. Stuen er udvidet med en del, der nemt kan afskærmes for at få et ekstra soveværelse. BADFuldbefliset badeværelse med klinkergulv og gulvvarme. Brusebad, håndvask, håndklædetørrer, toilet og opbevaring samt badeværelsesvindue. SOVEVÆRELSE 1Parketgulv og tapet. Indbyggede klædeskabe. SOVEVÆRELSE 2Parketgulv og tapet. Indbyggede klædeskabe.