Minutgränd 13 - Jakobsberg, JÄRFÄLLA - Lejlighed - HusmanHagberg

Velkommen til denne hyggelige to-værelses lejlighed på Minutgränd, beliggende tre etager oppe med en rolig og helt uforstyrret beliggenhed. Her venter en bolig med gode grundforudsætninger for dig, som gerne vil skabe et hjem efter egen smag – og med en dejlig altan i eftertragtet sydposition, hvor solen kan nydes store dele af dagen og aftenen.

Lejligheden tilbyder en velplanlagt planløsning med gode sociale arealer, et stort garderoberum, køkken med spiseplads, stor stue og et separat soveværelse. En stor fordel ved denne bolig er det planlagte stambytte, hvor andelsboligforeningen bekoster et helt nyt badeværelse i forbindelse med renoveringen af badeværelset. Som køber får du desuden mulighed for at påvirke udformningen og vælge mellem forskellige materialer og udførelser, med mulighed for egne tilvalg mod merpris. Resultatet bliver et nyrenoveret badeværelse indrettet efter din egen stil, uden at du selv skal bekoste grundrenoveringen. Badeværelset forventes færdigt i marts 2027.

Den høje og uforstyrrede beliggenhed sammen med altanen mod syd giver boligen en ekstra fin følelse. Her kan du sætte dig i solen efter arbejde, dække bord til middag i sommeraftenerne eller bare nyde roen tre etager oppe. Et hjem for dig, der ser mulighederne og vil sætte dit eget præg – med et af de større renoveringsprojekter allerede planlagt og bekostet af foreningen.

+ Uforstyrret beliggenhed øverst i huset + Nyt badeværelse færdigt marts 2027 + Altan mod syd + Andelsboligforening med god økonomi + Rummelig lejlighed med god planløsning + Depotrum følger med og findes i kælderen

I en tid, hvor andelsboligforeningens økonomi bliver stadig vigtigere, er denne forening virkelig en guldklump! Med en belåningsgrad på kun 2 523kr (årsregnskab 2025) er det en af Järfällas laveste. Foreningen har desuden udført mange af de store renoveringer såsom facaderenovering, vinduesudskiftning, tagudskiftning samt installeret solceller. Her bor du billigt med et lavt månedligt gebyr, hvor meget er inkluderet i gebyret, og hvor foreningen har indhentet en meget prisvenlig bredbådsaftale for kun 150kr/md. Desuden er der individuel måling af elen, hvilket betyder meget billigere elomkostninger for beboerne. I foreningen findes også sauna, fitnessrum og foreningslokale. Vaskerum og barnevognsrum findes i kælderen samt et medfølgende depotrum.

At bo i Wibbla Äng er virkelig at gøre livet nemt for sig selv. I nærheden af boligen findes fodboldbane, svømmehal, padelhal og ishockeyhal. I den anden retning finder du det store smukke naturreservat, der munder ud i Mälarens glitrende vand, og badested ved Görvälns slott. Ved Görvälns slott er der også mulighed for at få en god 3-retters middag af høj klasse. Ved Görväln findes Bruket, som blandt andet har en skibakke med skilift. Det er også en behagelig gangafstand til Jakobsberg centrum med fuldt serviceudbud samt pendeltog og busser.