Metargatan 15

Metargatan 15.

Elegant treværelseslejlighed med solrig altan, fantastisk parkudsigt og mulighed for at skabe en fireværelseslejlighed!

Velkommen til en meget velplanlagt og moderne treværelseslejlighed på 80 kvm i den attraktive Metargatan 15. Her bor du højt og lyst på anden etage med en fantastisk udsigt over grøntområdet i Blecktornsparken og en solrig altan i vest/sydvest. En bolig, der kombinerer gennemtænkte arealer, moderne komfort og en ualmindende fin kontakt med parkens grønske – samtidig med, at der er mulighed for at skabe yderligere et soveværelse og forvandle boligen til en fireværelseslejlighed.

Boligen er i meget god stand med den moderne standard, man forbinder med en ejendom fra 2015. Gennemgående lyse overflader, fine trægulve og veltilpassede vinduespartier skaber en luftig og harmonisk følelse. Planløsningen er desuden meget fleksibel og passer lige så godt til parret, der har brug for god plads, som til familien, der ønsker at skabe yderligere et soveværelse.

Allerede i entreen mødes du af den velplanlagte følelse. Her er der god opbevaringsplads, og boligens fine parketgulve fortsætter videre ind i boligens øvrige rum. Entreen fungerer som et naturligt knudepunkt og leder videre til både de sociale dele og soveværelserne.

Stuen er boligens selvfølgelige samlingspunkt og tilbyr generøse arealer til både sofacomposition og spiseplads. De store vinduespartier giver et fint lysindfald og forstærker følelsen af rummelighed.

Herfra kommer man også til den solrige altan i vest/sydvest. Altanen bliver i årets varmere måneder en selvfølgelig forlængelse af stuen – et sted at nyde eftermiddag og aften, med den grønne park som nærmeste nabo.

Og udsigten er noget helt særligt. Fra boligen ser du ud over Blecktornsparkens frodige grønske, med trækroner og parkens åbne arealer som en beroligende kulisse. Det er en udsigt, der giver boligen en herlig følelse af rummelighed og samtidig skaber en ualmindelig ro for at ligge midt på Södermalm.

Køkkenet er stilrent og funktionelt med lyse skabslåger, generøse arbejdsflader og god opbevaringsplads. Her findes moderne hvidevarer, integreret ovn og mikro samt en smagfuld arbejdsflade, der giver køkkenet et tidløst udtryk.

Den nuværende ejer har valgt at opføre en væg mellem køkkenet og spisepladsen, hvilket skaber en mere afsondret og hyggelig følelse mellem køkken og stue. Denne ændring giver samtidig boligen en meget interessant fremtidig fleksibilitet.

For den, der ønsker yderligere et soveværelse, er der mulighed for at komplettere planløsningen med endnu en væg og gøre den nuværende spiseplads til et separat soveværelse. På den måde kan boligen disponeres som en fireværelseslejlighed med tre soveværelser.

Det er netop denne fleksibilitet, der gør boligen særligt interessant – 80 velplanlagte kvadratmeter, der kan tilpasses forskellige faser i livet.

De to eksisterende soveværelser er roligt placeret og giver gode muligheder for både dobbeltseng og opbevaring. Det større soveværelse har en fredfyldt karakter, og de fine vinduespartier giver et behageligt lysindfald.

Det andet soveværelse kan med fordel bruges som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor – eller, sammen med den fleksible spiseplads, give mulighed for en fremtidig fireværelsesløsning.

Badeværelset er velplanlagt og udført i lyse, tidløse materialer. Her findes bruser bag glasvæg, håndvask med kommode og WC. I tilknytning til badeværelset findes desuden en praktisk vaskeafdeling med vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen både smidig og behagelig.

Boligen hører under Brf Blecktornet 15, en mindre forening med i alt 16 andelsboliger og et lokale. Foreningen ejer grunden, hvilket er en attraktiv og langsigtet kvalitet. Ejendommen blev opført 2013–2015 og er således stadig moderne med et forholdsvis begrænset aldersrelateret vedligeholdelsesbehov. Foreningen har desuden en vedligeholdelsesplan fra 2024.

Varme, vand, TV og bredbånd er inkluderet i årsafgiften, hvilket giver en smidig boligøkonomi.

Foreningen har løbende amorteret på sine lån og havde ved udgangen af 2025 en soliditet på 76 procent.

Metargatan ligger i et af Södermalms mest attraktive og værdsatte kvarterer. Her får du Lilla Blecktornsparken bogstaveligt talt som en del af udsigten, med den store damm som en smuk og beroligende kulisse – noget, der værdsættes af både store og små. I nærområdet findes desuden yderligere to parker at nyde. Vitabergsparken ligger kun et stenkast væk og byder om sommeren på parkteater og koncerter med forskellige kunstnere, mens Stora Blecktornsparken lokker med dyr, legepladser og fine muligheder for børnefamilier.

Gangafstand til Nytorget, Sofia kyrka og SoFo giver et stort udbud af restauranter, barer, caféer og små butikker. For den, der værdsætter motion og rekreation, findes grønne gangstrøg lige rundt om hjørnet, mens Hammarbykanalen og kajerne byder på fine gåture langs vandet.

Nede ved Hammarby Sjö findes desuden en gratis bådtrafik, der gør det nemt at komme mellem Barnängen, Luma og Henriksdal. Ønsker du videre ind mod det centrale Stockholm, kan du også tage M/S Emelie, som tilbyder en smidig og behagelig søvej ind mod city mod et mindre gebyr.

Dette er simpelthen en bolig, hvor beliggenheden, udsigten og planløsningen samvirker på en ualmindelig fin måde. En moderne og velplanlagt treværelseslejlighed med solrig altan, grøn parkudsigt og desuden muligheden for at skabe en fireværelseslejlighed – midt på Södermalm.